林強在前往環球投資大廈的路上給曹旭打了個電話，得知他在天河北路那里，便讓他馬上趕過來。

曹旭沒想到林強這次真的打算要在珠江新城租寫字樓，上次在廣州食府跟雅樂之都的人一起吃午飯時，林強曾把他拉到陽臺上抽煙，感嘆說不知什么時候才有機會在這里擁有整層的辦公樓，曹旭當時還以為林強只是隨口說說的，不想才過了不到三個月，這家伙就來真的了。

“可以呀你，看來我以后可以經常過來喝咖啡了。”曹旭在電話里笑著道。

“你快點趕過來，我很快就到了，先上去看看現場，你直接上環球投資大廈十六層找我。”林強道。之所以要把曹旭叫過來，除了寫字樓以后的裝修要他幫忙外，林強還想給他一個驚喜。

曹旭作為廣州裝修界的領軍人物，現在已經是置業公司的裝修總負責人，置業公司能夠推出個性化精裝房，全靠他名下的廣州旭日裝修公司鼎力支持，特別是在家裝設計方面，為置業公司培養了大批的專業家裝設計師，令置業公司有足夠的設計能力為購房都者現場設計和出效果圖。

林強成立科技公司籌備那個裝修網項目時，也是充分咨詢了他的專業意見和建議才少走了許多彎路，因此林強一直就很看重曹旭，現在科技公司要搬寫字樓，他第一時間想到的就是要把曹旭拉進公司來。

他已經考慮好了，要正式聘任曹旭為科技公司的副總經理兼裝修總顧問。

從富煌公司總部開車前往環球投資大廈只需十來分鐘，林強剛把車停好，凌志豪便打電話來說自己正跟門店的經理在一樓大堂等他。

凌志豪是富煌公司的股東，跟門店經理董佳榮相熟。

董佳榮負責的門店就在環球投資大廈附近，接到段瑞生的電話馬上就從門店步行過來了，手里還拿著一大串鑰匙。

“這位是門店的董經理，這位是林總，他想到十六層看看現場。”凌志豪介紹道。

董佳勇跟林強握了握手道：“林總好，我現在就帶你們上去。”

來到十六樓，董佳榮拿出鑰匙打開了一扇玻璃大門，把林強和凌志豪領了進去。

看得出來，這里還保留著上一家租戶的痕跡，地面已經清潔過，可原來的辦公室、隔斷還在，只是里面已經搬空。

董佳榮介紹說，環球投資大廈是正南向，總高二十九層，南北兩面都裝有落地大玻璃窗，整個樓層呈長方形，南北寬約38米，東西長約62米，十六層的正東面是副樓的頂樓，約有380平方。

林強沿著樓層轉了一圈，來到南面的落地窗前，透過玻璃俯瞰下面花城大道的車水馬龍，心里已經喜歡上了，至于租金，循例還是要討價一下的。

“董經理，這里的地理位置和樓層布局還是不錯的，就是租金方面有些偏貴了，能不能跟業主那邊商量一下，看看能給個什么折頭？”林強道。

董佳榮道：“這是業主委托給我們門店的放盤價，如果林總真有誠意要租的話，我們可以幫您聯系業主，您跟業主直接商量。我們門店只是一次性收取定額傭金，跟最終的租金多與少沒有關系的。”

“多謝董經理，我的拍檔正在趕過來，應該很快就到，我再跟他商量一下，馬上就能決定下來。”

正說著，便見到曹旭走了進來。

林強給大家作了下簡單介紹后便領著曹旭參觀了一遍樓層，兩人來到東面的露天頂樓里，曹旭掏出煙來遞給林強一支。

“怎么樣，這里環境不錯吧？”林強問道。

“這里寸金尺土，環境肯定不錯了，你真的打算把整層租下來？”曹旭道。

“嗯，業主要整層打包出租，還包括這個380多平方的露天頂樓，室內的面積有2350平方，打包價是30萬元/月。你覺得怎么樣？”

曹旭道：“地理位置倒是不錯，旁邊就是地鐵站了，交通夠方便。就是租金不便宜呀，30萬一個月，一年下來不是要小幾百萬？”

“租金方面還可以跟業主商量，看看能便宜多少。我覺得現在這個價錢也是可以接受的。”林強道。

“那也是，反正現在你們科技公司不差錢，是應該要換這樣一個高大上的辦公地點了。”曹旭笑道。

“那一會我就跟中介公司定下來了？”林強道。

“你是老板，肯定是由你自己拿主意了。”

“那好，等會就到中介公司去把租約簽下來，把樓層的圖紙也要過來，你回去讓設計師先把裝修效果圖做出來。你上次不是說想要一個辦公室嗎？自己選一個好的位置。”林強道。

曹旭連忙道：“我上次只是開玩笑的，你還當真了？”

“我是當真了。我想正式邀請曹哥你加入科技公司，出任公司的副總經理兼裝修總顧問，有沒有興趣？”林強道。

曹旭一下子還反應不過來：“你是說真的？”

林強道：“當然是說真的了。公司的副總經理不是應該有獨立的辦公室嗎？至于薪酬方面，好商量，保證會讓曹哥你滿意，怎么樣？”

曹旭早就知道科技公司首輪的估值就達到了一點五個億美元，而且是風投公司主動找上門來要求投資的，以后的發展前景更加巨大，沒想到林強要聘請自己出任公司的副總經理，對他來說真是一份意外的大驚喜，自然是一口應承下來了。

林強是行動派的人，馬上讓董佳榮帶著大家回到他們的中介門店，并當面跟業主進行了電話溝通，一番商量之后，租金最后定下來28萬元/月，租期三年，從第二年開始，租金每年遞增10%。

“董經理，你這邊先把正式的租約做好，我明天帶人過來簽約和交訂金。另外，你把樓層的圖紙復印一份給我，我們回去要馬上做裝修設計，曹總是我們的裝修總負責人，現在就可以放心把鑰匙交給他了吧？”林強道。

董佳榮道：“沒問題，林總是我們段總和凌少的朋友，我一百個放心。這一串就是十六樓的鑰匙，曹總你先拿著，我馬上讓人把圖紙復印好。以后裝修施工需要跟大廈那邊協調，可以隨時跟我聯系。”

林強對凌志豪道：“凌少，曹總是廣州旭日裝修公司的老總，也是我們置業公司的合伙人之一，同時還是置業公司和科技公司的裝修總顧問，置業公司所有代理樓盤的個性化家裝設計和樣本房都是由曹總他們負責的。”

凌志豪馬上跟曹旭重新握了握手道：“幸會幸會，曹總跟林總一會有空吧？我想請兩位前去城市廣場那里看看。”

曹旭看了看林強。

林強便把城市廣場的情況跟他簡單說了一下，曹旭立馬會意。

拿到圖紙之后，三人便開車前往城市花園。

在路上時林強打電話給曹旭，把凌志豪的意圖告訴了他，問他能不能馬上組織起足夠的裝修人手，把城市廣場的代理權也拿下來。

曹旭說沒問題，上次他已經跟很多家裝修公司溝通過了，雅樂之都那里只是選了其中的近十家關系較密切的裝修公司進場，其他的裝修公司老總還不時打電話給他，說有工程時要記得關照呢。

林強說那就好，到了城市廣場再見機行事。

城市廣場的銷售總監羅志文接到凌志豪的電話，聽說置業公司的老總要親自過來，早早就在售樓部停車場等著了。

林強和曹旭看到冷冷清清的銷售現場，不動聲色的對視了一眼。

羅志文把大家迎進了售樓大廳，來到大廳中央的沙盤模型前，把樓盤的整體情況向林強他們介紹了一遍，接著又把大家帶到了辦公室，讓售樓小姐給每人奉上了茶。

曹旭向他要來了戶型平面圖仔細看了起來。

“怎么樣？有沒有興趣做我們的代理？”凌志豪給林強和曹旭遞了支煙，問道。

林強笑了笑道：“有生意送上門來，我們肯定是有興趣的。不過還是要看我們曹總能不能組織起足夠的裝修人手來。”

曹旭道：“凌少你們樓盤的戶型還比較復雜，我粗略翻了一下，起碼有五種面積大小不同、房子布局也不一樣的戶型，如果要推出個性化精裝房的話，光是樣本房就要做好多間。”

“我們當時的考慮是要滿足不同購房者需求，專門設計了多種戶型，從一房一廳到四房二廳都有，首期的房子賣得還不錯，因為選擇多了，可以吸引不同層次的購房者。”凌志豪介紹道。

“這要一來的話，裝修的難度就增加了不少。特別是那些小戶型的房子，裝修的單價就不能跟大戶型一樣了，肯定要高一些。如果可以的話，我想把這份圖紙帶回公司，讓設計師先研究一下。”曹旭道。

“沒問題，我們這里有多套備作圖紙。曹總你可以把手里那份圖紙帶回去，盡快給我們一個裝修報價。”凌志豪道。

林強說反正他明天要過來跟中介門店簽租約，干脆把置業公司廣州分部的老總也帶過來，再一起商討。