順達房地產公司進入陽州長間并不長，且只跟本地的一家小型房地產公司合作，在東面新城區開發了一個小型的樓盤，在陽州的房地產界并不引人關注，在上次的土地拍賣會上卻一鳴驚人，不但在那幅超大地塊上跟何遠文他們展開了激烈爭奪，還最終以高價拿下了第二大面積那幅地塊。

事后吳金中他們曾多方打聽，才了解到黃志雄他們原來有著港資背景，在深圳那里開發有大型樓盤，順達房地產公司只是他們在陽州的一個分公司，為進軍陽州房地產打頭陣的。

黃志雄倒是對陽州的房地產作了一番詳盡了解，這一次東北面的大開發計劃，讓他看到了其中的巨大商機，跟深圳總部商討過后，果斷出手，投得了地塊。

新潮牌置業公司在陽州掀起的精裝房計劃，也早就引起了他的極大關注，曾讓營銷部總監跟置業公司接觸過，但林強當時規定置業公司在陽州城里最多只同時代理不超過五個樓盤，黃志雄還沒有跟林強他們合作的機會。

而宏遠花苑、金碧灣新城以及新麗都花苑的持續旺銷，已經讓精裝房深入陽州市民心中，黃志雄這次專門約見林強，除了要為以后在陽州的合作作準備外，更重要的是為他們在深圳那個大型樓盤尋求跟置業公司的合作。

林強打電話讓李婉也趕回來，畢竟她是置業公司的總經理。

兩人回到公司，黃志雄正在工作人員的引領下，到二樓樣本廳參觀。

“不好意思，讓黃總久等了。這是我們置業公司的李總。”林強和李婉來到二樓，介紹道。

“李總好。”黃志雄跟李婉握了握手，雙方交換了名片，指著墻上那些精美的背景墻產品道：“這些產品是林總你們自己公司生產的？”

“是呀，這些都是之前的產品了，現在我們公司還推出了更新更高檔的新產品，很快就會有新的產品樣本擺上架的了。黃總請移步到辦公室喝茶。”林強道。

黃志雄隨林強他們來到了一樓的辦公室。

“是這樣的，林總你們新潮牌置業公司的經營模式很不錯，我們公司總部在深圳寶安那里正打造一個大型樓盤，不知林總有沒有興趣跟我們樓盤合作呢？”黃志雄把他們公司在深圳那邊的情況介紹了一遍。

林強和李婉對視了一眼，李婉道：“我們置業公司現在只在陽州和鳳城兩個城市開展業務，不知道黃總想怎么樣跟我們合作呢？”

“之前我們在陽州這里的分公司曾跟你們置業公司咨詢過，我們想以相同的條件，委托你們置業公司到深圳做我們樓盤的全權代理。”黃志雄道。

“首先多謝黃總對我們公司的信任，在談代理之前，我們要先對樓盤的具體情況作一番了解，比如樓盤的大小，位置，定位，戶型，預售房價和銷售目標等，我們才能做方案，有些超出我們置業公司要求的樓盤，我們就提供不了服務了。”林強道。

黃志雄把手中的文件袋遞給林強道：“這個我明白，我已經把樓盤的詳細資料帶過來了，林總和李總可以先研究一下，方便的話，可以約個時間，我帶兩位到樓盤去親自了解。我這次過來，主要是跟兩位先認識一下，以后我們在陽州會有更多合作的。”

林強接過資料，道：“好的，我跟李總安排一下時間，到時再約黃總。黃總公司這次大手筆拿地，看來是要在陽州大展拳腳了？”

“是呀，我們公司很看好陽州的發展前景。”黃志雄道。

“據我們得到的消息，市里很快會在靠近溫泉度假村那里再次推出幾幅大地塊，黃總有興趣的話，可以提前關注一下。”林強道。

黃志雄已經了解到林強和李婉跟市里的關系不一般，立刻道：“謝謝林總。如果林總有什么最新的消息，還望提前通知一聲。”

送走黃志雄后，林強和李婉馬上拿出那份樓盤資料研究起來。

這是由深圳市萬鵬房地產有限公司開發的一個叫城市數碼港的超大型高尚住宅區，占地面積達八百二十三畝，地面建筑面積超過了三十萬平方米，訂劃興建七十八幢高層住宅，首期工程二十三幢，其中已有十二幢接近封頂。

“現在寶安的毛坯房均價已經超過每平方8000元了，這個數碼港位于城區中心位置，估計開盤價要接近每平方9000元了，且大部份是大戶型房子。”林強在網上查了相關資料，道。

李婉道：“這么一個大盤，我們置業公司能搞得掂嗎？”

“我也在考慮這個問題。如果要全權代理這個樓盤，光是整體家裝的投入就不小，深圳不像我們陽州和鳳城這些三四線城市，光靠我們置業公司自己的實力，還很難承接得起這樣的項目。”林強道。

“那你的意思是要找人投資？”李婉問道。

林強點點頭，道：“吳金中和向志宏他們早就想投資我們置業公司，我看這正是置業公司往外擴張的好機會。我們可以把陽州和鳳城現有的業務剝離出來，再以新潮牌置業公司的名義對外引資，籌措一筆資金進軍其他城市開展業務。”

“那我們置業公司現在怎么樣估值？”李婉興奮道。

林強道：“我們公司有一整套先進的經營模式，又有產品支持，更有強大的家裝資源，估值當然不能低了。你想想，光是黃志雄他們那個樓盤的代理業務做下來，利潤就相當豐厚，我打算出讓40%的股份，融回一點六個億的資金，把置業公司做強做大。”

當天晚上，林強把自己的想法跟置業公司的其他幾個股東何遠文、覃曉花、曹旭他們溝通過后，打電話給吳金中和向志宏他們，說有重要事情商量，約好大家第二天早上在宏遠會所會議室里見面。

吳金中和向志宏沒想到林強這次真的愿意打開置業公司的融資缺口。

第二天在會議室聽林強陳述完置業公司今后的發展計劃后，大家覺得林強這次對置業公司的估值相當合理，憑他們公司在業界的知名度和一直的贏利能力，吳金中和向志宏都認為物超所值，現場只有錢小剛對新潮牌置業公司并沒有過深入了解，總覺得一家像空殼似的公司估值那么高有點不可思議。

何遠文本身在置業公司里擁有20%的股份，這一次就不再參與增資。

吳金中和孟茹這次就當仁不讓，兩人認投了其中的15%，向志宏認投了10%，曾力和李大全則每人認投了6%，程國華認投了3%。

融資后的置業公司更名為陽州新潮牌地產有限公司，經營范圍依然以樓盤代理為主，同時增加了房地產開發、房屋交易、買賣租賃、融資按揭、物業管理、互換代理等業務，還提供房地產策劃、廣告推銷、物業評估等方面的咨詢服務。

新公司跟原來的置業公司共享原有的所有資源，財務上就各自獨立核算。雖然引進了新的合伙人，攤薄了原來置業公司股東在新公司里的持股比例，可他們依然擁有原來置業公司的所有資產和股權，以及現有的業務，新的公司又不用他們重新注資，純粹是以無形資產的形式在其中占有相當的股份，對原來的股東來說是完全可以接受的。

林強為了測試大家對置業公司的信心，融資前只向大家講述了今后向其他城市的發展計劃，并沒有提到黃志雄那個深圳大樓盤的事。

等大家商量好入股協議后，林強打開了幻燈機，向大家詳細介紹了數碼港的樓盤情況。

“各位，按數碼港樓盤的體量和售價，光是首期的二十三幢樓房，如果我們能夠全部順利代理下來，按2%的代理傭金來算，這部份的毛利就接近一個億，溢價部份的收入則會更高，另外還有巨額的裝修返利。數碼港的老總黃志雄昨天下午已經親自過來我們置業公司，明確表示要把樓盤代理權交給我們公司，我和李婉還沒有當面應承他，一方面我們要到現場去了解過情況才能確定，另一方面，光靠我們置業公司自己的資金實力，承接那么大的項目會有不少的壓力，所以今天專門把大家集中一起，有了吳總和向總他們的大力支持，我們就有足夠的信心去承攬這個項目了。”林強道。

吳金中笑道：“你這家伙原來早有預謀的，幸虧我們早作決定，是不是如果我們稍有猶豫，等你公布這個計劃后，公司的估值又要大幅提升了？”

林強也笑道：“看來我在老吳心目中始終是脫不了唯利是圖的形象了。不過老實說，如果老吳你們今天不認投的話，等我和李婉到深圳考察過，跟黃志雄他們簽訂代理協議之后，就不是公司的估值要提升那么簡單了，而是老吳你們再也沒有入股的機會了。因為那樣就說明你們根本對我們置業公司沒有信心，大家就沒有合作的必要了，對吧？”

吳金中和向志雄一直就尋求對新潮牌置業公司的注資機會，這一次林強能夠打開融資缺口，本來就讓人興奮了，沒想到林強已經有了具體的大計劃，眾人都在心里暗暗慶幸，否則的話，按他一直以來的行事作風，就算今后還有入股的機會，價錢鐵定是要大幅提升的了。

等錢小剛會后從何遠文那里詳細了解過置業公司的運作模式和贏利預期后，才發現自己有些想當然了，白白錯過了一個絕好的投資機會。