因?yàn)槿A僑農(nóng)場(chǎng)的計(jì)劃還只處于構(gòu)想階段，林強(qiáng)自己也沒(méi)有想好以什么公司的名義去操作合適，甚至不能確定吳金中、向志宏他們最后會(huì)不會(huì)跟進(jìn)，自然不能詳細(xì)回答吳金中的追問(wèn)了，只強(qiáng)調(diào)說(shuō)，如果能以低價(jià)把地皮拿到手總是不會(huì)錯(cuò)的。
“小茹，明天戴維斯事務(wù)所的人過(guò)來(lái)，就全看你了。”林強(qiáng)道。
“如果是翻譯方面的事，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題的，但具體的商談還是要由強(qiáng)哥你來(lái)才成。”孟茹看了他一眼，又摟著李婉道：“你看我明天穿什么衣服好呢？對(duì)了，我都好多年沒(méi)去做過(guò)頭發(fā)了，這發(fā)型-----”
“沒(méi)事，我陪孟茹姐看衣服去，快換季了，我自己也想挑幾套秋裝，順便一起去做頭發(fā)。”李婉說(shuō)著朝林強(qiáng)伸出手，“車(chē)鑰匙給我。”
林強(qiáng)邊掏鑰匙邊笑道：“要不要我陪兩位靚女一起去呀？”
李婉瞪了他一眼：“做頭發(fā)你也陪我們？”
孟茹也笑道：“不用了，我車(chē)就在樓下，你和吳哥在這里喝茶吧。”說(shuō)著拉起李婉就往外走去。
看到吳金中滿(mǎn)臉驚詫?zhuān)謴?qiáng)笑道：“是不是覺(jué)得孟茹變化很大？”
“是呀，我都記不得有多少年沒(méi)見(jiàn)她這么開(kāi)心過(guò)了。”吳金中感觸道。
“孟茹昨天把她的經(jīng)歷告訴了我和李婉，沒(méi)想到老吳你還是個(gè)重情重義的好漢子。”林強(qiáng)道。
“孟茹都跟你們說(shuō)了？看來(lái)她真的是把你們當(dāng)成朋友了，要知道，這么多年來(lái)，她還從來(lái)沒(méi)有跟任何人提起過(guò)呢。我和她嫂子一直把她當(dāng)作親妹妹看待，可能是因?yàn)榇鷾系脑虬桑恢睕](méi)能解開(kāi)她的心結(jié)，看著她郁郁寡歡，我們心里也不好受，覺(jué)得愧對(duì)她哥哥的臨終囑托。現(xiàn)在好了，有了你們兩個(gè)年紀(jì)相差不大的朋友，可以打開(kāi)心扉，說(shuō)說(shuō)心事。真的很多謝你和李總。”吳金中很鄭重的朝林強(qiáng)拱拱手，道。
“我和李婉昨天聽(tīng)了也很受震動(dòng)。其實(shí)，孟茹一直都在心里很感激你和嫂子這些年來(lái)對(duì)她的關(guān)心和照顧，只是口上不說(shuō)出來(lái)罷了。我和李婉也沒(méi)做什么，只是用心去傾聽(tīng)，孟茹其實(shí)也并不需要?jiǎng)e人的安慰，說(shuō)出了心事整個(gè)人就輕松了很多。”林強(qiáng)道。
吳金中點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“是呀，只要她肯向人說(shuō)出心事，就好辦了。小茹肯定是覺(jué)得跟你和李婉投緣，才會(huì)向你們?cè)V說(shuō)的---”
說(shuō)著忽然盯著林強(qiáng)，像想到什么似的，很正色的道：“我警告你，你小子可不能打我們小茹的主意！”
林強(qiáng)呵呵一笑：“怎么樣啦？剛剛還說(shuō)要多謝我，一轉(zhuǎn)眼又懷疑我不懷好意？”
吳金中還沒(méi)說(shuō)話(huà)，便見(jiàn)到孟茹紅著臉閃了進(jìn)來(lái)，說(shuō)了句“我忘拿手機(jī)了”，跑過(guò)去辦公桌那里拿過(guò)手機(jī)急匆匆的走了出去，很顯然，她聽(tīng)到了吳金中和林強(qiáng)兩人最后幾句的對(duì)話(huà)。
吳金中連說(shuō)兩句“壞了，壞了”，連忙走到走廊里，怔怔的看著孟茹和李婉開(kāi)車(chē)離去。
林強(qiáng)上前拍了拍他，笑道：“放心啦，小茹又不是小女孩。”
吳金中喃喃道：“在我和她嫂子眼中，她一直就是那個(gè)活潑愛(ài)笑的小女孩。我是說(shuō)認(rèn)真的，小茹難得把你和李婉當(dāng)朋友，我希望你們兩個(gè)也能從心里把她當(dāng)朋友看待。”
林強(qiáng)也很認(rèn)真的道：“老吳放心，我和李婉一定會(huì)把她當(dāng)真正的朋友看待的。”
“好，就沖你這句話(huà)，我也要向你和李婉說(shuō)聲多謝。”吳金中說(shuō)著，拿出手機(jī)，說(shuō)要馬上給他老婆打電話(huà)，告訴她這個(gè)好消息，讓她也高興高興，通完電話(huà)之后，興奮的對(duì)林強(qiáng)道：“我老婆說(shuō)了，今晚一定要讓小茹請(qǐng)你和李婉到家里吃飯。”
*****************************
第二天，林強(qiáng)照例是在會(huì)所客房里一覺(jué)睡到大天亮。
曹旭昨晚打電話(huà)來(lái)說(shuō)，他跟事務(wù)所的人要中午時(shí)才能趕到陽(yáng)州，李婉也說(shuō)了，早上孟茹會(huì)去接她，讓他自己過(guò)去度假村就行了。
昨天李婉和孟茹去買(mǎi)衣服和做頭發(fā)花了整整一下午的時(shí)間，林強(qiáng)跟著吳金中來(lái)到他位于舊城中心金碧灣的家里，喝了幾輪茶后，才見(jiàn)到她們倆人回來(lái)。孟茹手上提著兩袋東西，說(shuō)是專(zhuān)門(mén)給她嫂子買(mǎi)的衣服和化妝品，一進(jìn)門(mén)兩人就拉著吳金中老婆到房間里試穿，一進(jìn)去又是大半天。
林強(qiáng)和吳金中笑著搖了搖頭，他們注意到孟茹和李婉都做了個(gè)很時(shí)尚的發(fā)型，李婉倒看不出來(lái)有多大的改變，孟茹卻讓人眼前一亮，仿佛一下子年輕了許多。以前她們兩人站在一起，反差很明顯，李婉穿著時(shí)尚，看起來(lái)漂亮年輕，而孟茹打扮呆板，給人一種老氣橫秋的感覺(jué)，現(xiàn)在兩人看起來(lái)卻像是一對(duì)姐妹花，同樣的光彩照人。
昨晚回到會(huì)所之后，林強(qiáng)又在網(wǎng)上重新對(duì)香港戴維斯事務(wù)所進(jìn)行了一番詳盡了解。
戴維斯是享有國(guó)際盛譽(yù)的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，專(zhuān)注于頂級(jí)豪華別墅的設(shè)計(jì)，兩個(gè)合伙人都來(lái)自于英國(guó)，事務(wù)所擁有專(zhuān)業(yè)、資深的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和行業(yè)頂尖資源，對(duì)客戶(hù)實(shí)行一對(duì)一的尊貴定制服務(wù)，其精英設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，融合了不同文化教育背景，采用國(guó)際化的工作模式，致力于去開(kāi)發(fā)空間中的更多可能性，賦予每個(gè)設(shè)計(jì)以鮮明的個(gè)性和持久的生命力。他們公司標(biāo)榜的設(shè)計(jì)理念是尊重環(huán)境和人性，傾力于人與自然的和諧共生，在別墅設(shè)計(jì)上以人為本，將人與自然完美結(jié)合，充分利用山、水、石、花、木等自然元素，融合主人的愛(ài)好與風(fēng)格，突顯主人的品味與精神，全力去為客戶(hù)打造完全專(zhuān)屬的、獨(dú)一無(wú)二的別墅精品。
該事務(wù)所有一套非常嚴(yán)格的工作流程，分為前期咨詢(xún)、設(shè)計(jì)階段和后期服務(wù)三大塊。
在前期咨詢(xún)階段，需要設(shè)計(jì)總監(jiān)以上級(jí)別的人親自到現(xiàn)場(chǎng)去對(duì)地理環(huán)境、風(fēng)俗人情做一番實(shí)地調(diào)研，并當(dāng)面聽(tīng)取客人對(duì)設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能描述等的需求，雙方進(jìn)行初步的溝通，并對(duì)客戶(hù)提供的初步規(guī)劃圖進(jìn)行討論，確定初步的方案，之后事務(wù)所的人回去后，會(huì)給客戶(hù)做一份詳細(xì)的總體規(guī)劃方案，包括別墅房子的布局、不同風(fēng)格房子的搭配、周邊綠化景觀的配置等等。光是這一階段的最低費(fèi)用就是十萬(wàn)美金起，由于林強(qiáng)他們這個(gè)項(xiàng)目不是單個(gè)的別墅，因此咨詢(xún)費(fèi)需要三十萬(wàn)美金。
待客戶(hù)確認(rèn)了初步方案之后，便進(jìn)入正式的設(shè)計(jì)階段，事業(yè)所會(huì)派出主創(chuàng)設(shè)計(jì)師過(guò)來(lái)，跟客戶(hù)進(jìn)行方案深化，互動(dòng)溝通，出初步的效果圖，并開(kāi)始別墅全套圖紙的設(shè)計(jì)，審查和最后確認(rèn)出圖。這是事務(wù)所最核心的業(yè)務(wù)，也是收費(fèi)最高的服務(wù)，如果是那些最頂級(jí)的尊貴獨(dú)幢別墅，這一階段的服務(wù)費(fèi)甚至?xí)哌_(dá)上百萬(wàn)美金，像香港半山那些富豪們的大別墅，設(shè)計(jì)費(fèi)用動(dòng)輒上千萬(wàn)元人民幣。大和山莊的秦銳杰曾跟林強(qiáng)說(shuō)過(guò)，他們那些別墅的設(shè)計(jì)都出自世界頂級(jí)大師之手，每幢的設(shè)計(jì)費(fèi)都以千萬(wàn)元計(jì)。
不過(guò)，林強(qiáng)對(duì)他們這個(gè)項(xiàng)目八十套別墅的定位并沒(méi)有那么高，他也精得很，深知所謂的頂級(jí)設(shè)計(jì)，其實(shí)是見(jiàn)仁見(jiàn)智，關(guān)鍵還是在以后的宣傳推廣，他甚至認(rèn)為，那些收費(fèi)昂貴的頂級(jí)事務(wù)所，靠的更多是在業(yè)界里的名氣，其實(shí)他們的設(shè)計(jì)也并一定就比其他沒(méi)有名氣的事務(wù)所要高明很多，他這次之所以堅(jiān)持要請(qǐng)戴維斯事務(wù)所為這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)，考慮更多的也是想在以后的營(yíng)銷(xiāo)推廣上可以借助于他們的名氣，因此，他事先已經(jīng)跟曹旭商量過(guò)，讓曹旭去跟戴維斯事務(wù)所接觸的時(shí)候，聲明這八十套別墅并不需要每幢都作獨(dú)一無(wú)二的設(shè)計(jì)，只需設(shè)計(jì)出十套左右不同風(fēng)格、不同布局的出來(lái)，之后他們就可以自己根據(jù)整個(gè)地形的情況，進(jìn)行規(guī)劃，這里占地面積二百多畝，每幢別墅有幾百平方大，再加上各種綠化景觀、樹(shù)木，只要?jiǎng)e墅的內(nèi)部裝修、外墻顏色稍作改變，就很難被人看出同質(zhì)化來(lái)。
這十套不同風(fēng)格的別墅設(shè)計(jì)方案，每套設(shè)計(jì)費(fèi)用大概十八萬(wàn)美金，再加上前期的咨詢(xún)費(fèi)、總體的景觀配套和后期的服務(wù)指導(dǎo)，總的設(shè)計(jì)費(fèi)用大概一千六百萬(wàn)人民幣左右，平攤到每幢別墅上，約為二十萬(wàn)元。
這樣的平均設(shè)計(jì)費(fèi)用，相對(duì)于目標(biāo)售價(jià)每套上千萬(wàn)元來(lái)說(shuō)，甚至都可以忽略不計(jì)了。在昨天的股東會(huì)議上，當(dāng)林強(qiáng)把這筆帳一算的時(shí)候，大家才恍然大悟，之前向志宏他們還擔(dān)心，按戴維斯高昂的收費(fèi)，每幢別墅的設(shè)計(jì)費(fèi)至少要一百多萬(wàn)元，那整個(gè)項(xiàng)目下來(lái)，光是設(shè)計(jì)費(fèi)就過(guò)億了，聽(tīng)林強(qiáng)解釋過(guò)之后，眾人都不得不為之嘆服。
上午十點(diǎn)多鐘，林強(qiáng)才開(kāi)車(chē)來(lái)到度假村，一進(jìn)入地產(chǎn)公司辦公室，馬上覺(jué)得眼前一亮-----
*************************************
《儒商》首發(fā)網(wǎng)易云閱讀，正在線(xiàn)寫(xiě)作，請(qǐng)支持正版。歡迎加入書(shū)友QQ群：28439577。