“不管補(bǔ)貼多少都必須得去做，這是毫無(wú)疑問(wèn)的。現(xiàn)在余老已經(jīng)幫我們解決了空運(yùn)的問(wèn)題，這個(gè)只是一件小事了，即使我們只靠我們自己?jiǎn)为?dú)維持我們也是能夠承受的起的。這兩個(gè)事情我們一人負(fù)責(zé)一塊吧，你繼續(xù)說(shuō)。”葉凌天點(diǎn)頭道。
“第二件事，廣告這一塊的事情，這一塊的事情按照余老說(shuō)的，他已經(jīng)幫我們打好了招呼了，那么也就是說(shuō)不需要再由你親自出面了，畢竟只是與電視臺(tái)接洽，這個(gè)到時(shí)候我去以公司的名義與他們接洽就行。我們整個(gè)廣宣部已經(jīng)有很多套詳細(xì)的計(jì)劃了，廣告的制作也已經(jīng)完成，這一塊的事情我?guī)е鴱V宣部的人去做就行，沒(méi)什么問(wèn)題。當(dāng)然，肯定還是需要經(jīng)費(fèi)的，只是這種經(jīng)費(fèi)花再多都是值得的。我回去之后會(huì)在于廣宣部的人研究一下詳細(xì)的計(jì)劃以及預(yù)算。你的事情很多，這個(gè)事情就不讓你參加了。”李雨欣接著安排著。
“第三件事，就是那十幾個(gè)潛在客戶的事，這個(gè)事情我不知道該怎么處理，這個(gè)事情還是你來(lái)安排的好，這方面的事情你比我拿手�！崩钣晷揽粗~凌天問(wèn)著。
葉凌天抽著煙，想了一下，隨后說(shuō)道：“這樣子安排吧，等到我們把現(xiàn)在急需完成的事情完成之后，你跟我一起，我們逐一去拜訪這些客戶，這么做有原因，第一，他們之所以愿意答應(yīng)買我們的房子是因?yàn)闆_著愛(ài)國(guó)沖著我葉凌天開展這個(gè)項(xiàng)目是為了國(guó)家的前提，所以某種意義上來(lái)說(shuō)，他們其實(shí)是寵著我才來(lái)買房子的，所以我必須親自去。其次，我不懂的房子的具體情況，我也不是個(gè)很好的銷售，所以還必須帶上你，你的任務(wù)就是進(jìn)行解說(shuō)和銷售，這方面是你的強(qiáng)項(xiàng)。第三，我們兩同時(shí)去能讓對(duì)方感受到我們的誠(chéng)意。第四，我從心底里就尊敬他們，不管他們買與不買他們都值得我們尊敬，所以，就沖這一點(diǎn)，我們兩就應(yīng)該親自登門拜訪，而且，他們大部分都是旅居國(guó)外的華僑，我們到時(shí)候再弄一點(diǎn)具有特色的特產(chǎn)當(dāng)做禮物吧。另外，需要很多簽證，這些事情到時(shí)候讓劉尚榮去統(tǒng)一辦。當(dāng)然，這個(gè)事情我們得緩一緩，先把其它急需要解決的事情給處理了再說(shuō)吧�！�
“好，這個(gè)事情放在后面�！崩钣晷傈c(diǎn)頭，一邊在本子上不停地記著一邊說(shuō)著。最后李雨欣抬頭說(shuō)道：“接下來(lái)的事情就是余老交代的這些事情，包括他要安排的這幾個(gè)土建工程，這些事情其實(shí)沒(méi)什么太大的困難，直接找施工方談一談雙方簽訂合約他們就可以立即開工，反正一切都是現(xiàn)成的。而余老要求的在國(guó)外媒體進(jìn)行宣傳的事情也不難，我們可以成立一個(gè)廣宣部下面成立一個(gè)海外小組，專門負(fù)責(zé)在國(guó)外宣傳的事，這些問(wèn)題都不打只要有錢。只是，按照余老說(shuō)的，整個(gè)的項(xiàng)目預(yù)算達(dá)到了**個(gè)億，而這筆錢是需要我們進(jìn)行支付的，可我們一時(shí)之間很難拿出這筆資金來(lái)啊。要知道，我們那邊過(guò)幾個(gè)月還需要十幾個(gè)億的資金繼續(xù)投入，另外，目前有余老的招呼和各大電視臺(tái)的關(guān)系在，我們也肯定會(huì)加大廣告宣傳力度的，這些都需要錢。還有，還有最后那件最重要的事情，按照說(shuō)的，那個(gè)起碼還需要五六個(gè)億，這些都需要資金啊。而我們現(xiàn)在有的也就只有公司賬目上的那些資金，集團(tuán)公司賬上現(xiàn)在就算是咬緊牙關(guān)全部拿出來(lái)也就十個(gè)億左右，根本就沒(méi)辦法支付得了這么多的支出�！�
“資金的問(wèn)題我們等下再一起來(lái)考慮吧，先說(shuō)說(shuō)最重要的這個(gè)事情�！比~凌天皺了皺眉頭，然后問(wèn)著。
“最后這個(gè)問(wèn)題對(duì)于我們來(lái)說(shuō)就等于是余老給了我們一個(gè)天大的禮物。我可以明白地說(shuō)，如果事實(shí)真是如此，國(guó)家真的是有這個(gè)計(jì)劃，那么這幾塊地的價(jià)值起碼在一百個(gè)億之上，如果我們進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)投資，這幾塊地的價(jià)值就遠(yuǎn)不止一百個(gè)億。”
“余老絕不會(huì)跟我開玩笑�！�
“這個(gè)我知道，所以這個(gè)就需要你我們做一個(gè)抉擇了，到底是做短線投資還是長(zhǎng)線的投資�！崩钣晷傈c(diǎn)頭說(shuō)道。
“你說(shuō)說(shuō)你的想法�！�
“我把這個(gè)分成三個(gè)部分，短、中、長(zhǎng)個(gè)計(jì)劃。短期計(jì)劃很簡(jiǎn)單，拿下這五塊地，捂在手里，等到國(guó)家相應(yīng)計(jì)劃出爐就立即賣了，估計(jì)可以賣出價(jià)格在五十個(gè)億左右。而且時(shí)間很短，估計(jì)半年左右的時(shí)間就能達(dá)到，或者時(shí)間更短，畢竟余老說(shuō)了，再緩個(gè)幾個(gè)月國(guó)家就會(huì)頒布計(jì)劃，也就是說(shuō)，我們半年后就能收回成本并且賺到起碼有四十個(gè)億左右。中期計(jì)劃就是捂在手里，把這幾塊地悟在手里兩三年，兩三年國(guó)家的建設(shè)應(yīng)該也完成了一部分了，到時(shí)候這邊的地價(jià)房?jī)r(jià)應(yīng)該也漲到了一定階段了，我大概預(yù)估了一下，如果兩三年后賣，收益能夠達(dá)到七十個(gè)億左右。這是中期的計(jì)劃。最后說(shuō)說(shuō)長(zhǎng)期的計(jì)劃，長(zhǎng)期的計(jì)劃就是我們不賣地，而是把咱們手里的這幾塊地自己進(jìn)行開發(fā)，建商品房建商場(chǎng)，具體需要多長(zhǎng)時(shí)間不知道，但是按照一般的周期來(lái)說(shuō)，一個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到建設(shè)到最后銷售直到完全結(jié)束，估計(jì)需要四到五年左右的時(shí)間，當(dāng)然，如果算到開始銷售要不了這么長(zhǎng)時(shí)間，但是我們目前就不做這么細(xì)化的計(jì)算了，我們就按照五年時(shí)間來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期計(jì)劃需要五年時(shí)間，收益起碼在一百三四十個(gè)億左右，具體多少不清楚，這些都是我大概預(yù)估的。這是我介紹的三個(gè)計(jì)劃的大致情況，我接下來(lái)給你介紹一下這三個(gè)計(jì)劃的各自利弊吧�！崩钣晷勒J(rèn)真嚴(yán)肅地介紹著。