第2729章賣房
“而這個(gè)消息雖然說比較確定，但是遲遲沒有定下來，一直到上個(gè)月，消息才進(jìn)一步確定，所以，跟徐總商量以后，我們是決定暫時(shí)壓住手里現(xiàn)有的房源不對(duì)外進(jìn)行銷售，等到消息正式出來以后，再對(duì)外繼續(xù)進(jìn)行銷售。這樣當(dāng)然是為了抬高價(jià)格，提高全年的利潤(rùn)。”
這樣的手段是不光房地產(chǎn)，所有企業(yè)都會(huì)用的，畢竟誰做企業(yè)不都是為了賺錢，明知道價(jià)格要抬升的情況下卻要低價(jià)賣，白白損失一大筆利潤(rùn)，這樣的事情顯然是沒有人愿意干。所以即使是徐雅雯做出這樣的決定捂盤不賣也是很正常的。
“我今天來開會(huì)另一個(gè)目的也是來跟徐總匯報(bào)一下，南翔區(qū)政府這兩天就要對(duì)外公布消息，所以目前南翔區(qū)的樓市已經(jīng)迎來一波猛漲，因?yàn)槎家庾R(shí)到這個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)會(huì)給南翔區(qū)的房?jī)r(jià)帶來一波大的抬升，所以都在抓緊時(shí)間去買。”
“另外所有房地產(chǎn)企業(yè)和樓盤都已經(jīng)收到消息，正在醞釀著這一波的提價(jià)，我也是本來想等徐總開會(huì)結(jié)束以后，跟徐總確定一下我們這個(gè)未來定價(jià)的趨勢(shì)，沒有想到這么重要的時(shí)候，徐總卻突然出差了。”
林海點(diǎn)點(diǎn)頭，在筆記上面畫了個(gè)圈：“這個(gè)我會(huì)跟徐總第一時(shí)間反饋，會(huì)讓她盡快聯(lián)系你。”
那個(gè)老總點(diǎn)點(diǎn)頭，這時(shí)候忽然間安靜的會(huì)議室里響起了手機(jī)嗡嗡的震動(dòng)聲音，因?yàn)槭呛苤匾臅?huì)議，所以他們都把手機(jī)給調(diào)成震動(dòng)，也會(huì)提前告知身邊的人如果不是特別重要的事情不要這個(gè)時(shí)候打電話過來。
那顯然這時(shí)候來的電話，都是非同尋常的重要電話。
電話正是那個(gè)房地產(chǎn)銷售部門的總經(jīng)理的，他有些尷尬地看了看林海，林海也知道情況輕重，揮揮手讓他出去接電話，回憶繼續(xù)進(jìn)行。
然后那個(gè)老總剛出去兩分鐘，立刻推門重新進(jìn)來了，這一次他的神色十分的激動(dòng)：“林助理你好，我要現(xiàn)在聯(lián)系徐總，立刻抬價(jià)然后加強(qiáng)銷售力度。”
“剛剛是我的助理打電話來跟我匯報(bào)消息，南翔區(qū)應(yīng)該是馬上要公布購(gòu)物廣場(chǎng)確定落戶的消息，一下子從早上開始，各大樓盤和銷售部都被擠滿了，都是搶著買房的人。”
“而且，錦悅嘉苑是離這個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)最近的，相對(duì)來說也是周邊小區(qū)當(dāng)中建設(shè)最好、交通最便利的小區(qū)，目前其他幾個(gè)小區(qū)都開始準(zhǔn)備抬價(jià)，有的甚至于是已經(jīng)開始提價(jià)一萬多一平米，但即使是這樣的情況都還是擠滿了來買房的人。”
買房這件事情對(duì)于普通人和家庭來說，那是一輩子的大事，所以很多人的心態(tài)都是買漲不買跌，一看到房產(chǎn)價(jià)格上來了立馬就心慌了，感覺再不買可能這輩子都買不起了，還有就是，物價(jià)在這擺著，通貨膨脹是必然的一個(gè)規(guī)律，方家被抬上去以后，基本上即使短期內(nèi)會(huì)有下跌，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看永遠(yuǎn)都是不斷上漲的一個(gè)趨勢(shì)，所以也難怪說價(jià)格抬升這么多以后，反而進(jìn)一步更加地刺激了大家的購(gòu)買欲望。
“我們售樓部現(xiàn)在也開始排起了長(zhǎng)龍，而且應(yīng)該是所有樓盤當(dāng)中最熱門的。助理跟我說，一早上開始就有好幾百輛車子，還有好多是附近西州、吳山這些地方的。我們目前手頭還有不到一千套的房子，看這個(gè)情況，哪怕是提價(jià)兩萬一瓶，都不夠今天一天賣的。”
其他的經(jīng)理和總監(jiān)們也都紛紛羨慕起來，甚至于都在半開玩笑半認(rèn)真地說著：“肖經(jīng)理這一下子，全年的業(yè)績(jī)和利潤(rùn)不光是能提前完成，還能超標(biāo)，今年獎(jiǎng)金少說也得差不多大幾百萬吧？”
“肖經(jīng)理吃肉，我們也跟著喝點(diǎn)湯，那肖經(jīng)理幫我們留幾套房子吧。”
“就是啊，大家好歹是朋友同事，也是內(nèi)部員工，給我們可不能是上漲以后的價(jià)格，說什么也得是原價(jià)加上內(nèi)部折扣吧？”
一平方漲兩萬，那按照普通的一百平方來說，就是兩百萬的差價(jià)，也那怪在座的這些經(jīng)理總監(jiān)級(jí)別的人也都紛紛心動(dòng)，畢竟買到手直接就賺個(gè)幾百萬，誰會(huì)跟錢過不去？
這個(gè)所謂的肖經(jīng)理擦著汗，興奮地兩眼冒光：“我馬上跟徐總匯報(bào)這個(gè)事情，然后現(xiàn)在就趕回去現(xiàn)場(chǎng)布置，立馬把剩下的房源推出來賣掉，爭(zhēng)取在今天完成一個(gè)銷售新高。”
在他和所有人看來，這都是一個(gè)唾手可得的成功，一大早上就那么多人排隊(duì)等著買，這就等于是只要有房源就立馬有人搶著買，根本不愁賣，甚至于連嘴皮子都不用動(dòng)，就等著簽合同就行了。
要知道在平時(shí)，錦悅嘉苑的房子一個(gè)月也就只能零星地賣出去十來套，還大多數(shù)都是本地來買的，而現(xiàn)在這一批一千套房子，哪怕全是最普通的一百平的，一平提高個(gè)一萬塊，那也是平白地多出十個(gè)億的業(yè)績(jī)，而且這一部分幾乎可以說是純利潤(rùn)。
也難怪大家都擠破頭地往房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，這真的是個(gè)一夜暴富的行當(dāng)。
所有人都在地下跟炸開鍋一樣的沸騰了，都在興奮或者艷羨地議論著，甚至于眼看這個(gè)銷售會(huì)議也是開不下去了，肖經(jīng)理是要趕回去南翔區(qū)去現(xiàn)場(chǎng)督陣買房，其他人也是心都癢癢的，哪里還有心思開會(huì)。
肖經(jīng)理說完，立刻就要打電話給徐雅雯，誰知道這個(gè)時(shí)候一個(gè)淡定的聲音傳來：“打電話給售樓部，今天暫停對(duì)外銷售，把剩下的房源捂住了不要賣。”
林海說完這話以后，整個(gè)會(huì)場(chǎng)一瞬間就安靜了下來，鴉雀無聲，肖經(jīng)理握著電話呆呆地看著林海，一時(shí)間沒有反應(yīng)過來。
片刻之后，肖經(jīng)理回過神來，勉強(qiáng)地笑著說道：“林助理，你這是開玩笑吧，今天其他樓盤都賣的熱火朝天的，趕上這一波高峰，大家都急著買，而說實(shí)話，我們錦悅嘉苑也已經(jīng)建成這么久了，哪怕是剛開盤也從來沒有見過這樣的高峰。”
“錯(cuò)過這個(gè)村就沒有這個(gè)店了。林助理你不是我們銷售行業(yè)的，特別是我們房產(chǎn)銷售這一塊，機(jī)會(huì)是稍縱即逝瞬息萬變，今天賣出去了，那就是十來個(gè)億的增長(zhǎng)，賣不掉的話，說實(shí)話大家耗了這么久，好不容易等了這一個(gè)機(jī)會(huì)，不趁這時(shí)候賣，難道等到人都去了其他樓盤買完了或者是看到房?jī)r(jià)上漲了以后猶豫不敢買了再說？”
顯然，這個(gè)肖經(jīng)理說話已經(jīng)是不太客氣。
而其他人看著林海的眼神同樣也是充滿了敵意和質(zhì)疑，畢竟，他們這些人的身份都是銷售經(jīng)理和總監(jiān)級(jí)別的人物，能坐到這個(gè)位置在這里開會(huì)，都是有過非常輝煌的業(yè)績(jī)，怎么可能真的把林海這樣一個(gè)小角色放在眼里，甚至于更多是以為林海是靠著裙帶關(guān)系進(jìn)入到大成集團(tuán)里來。
先前林海一直不開口不說什么，他們就只是把林海當(dāng)做一個(gè)記錄員一個(gè)傳聲筒，就當(dāng)做是他不存在，沒想到他一開口說出這樣的驚人之語，眼看著只要開門買房就是十來個(gè)億的錢，他居然能說出來讓人不要賣。
這下子可等于是捅了馬蜂窩了，一群人本來就沒把他當(dāng)回事，現(xiàn)在更是直接有的已經(jīng)要發(fā)作了，有的則是在底下冷笑著，還有說一些陰陽(yáng)怪氣的話。
誰知道，林海點(diǎn)了點(diǎn)頭，淡淡地說著：“沒錯(cuò)，我就是要把人都趕到其他樓盤去。”