“最后一個(gè)項(xiàng)目，也是我們今年的最大投資項(xiàng)目，也可以說(shuō)是我們除了三黃島項(xiàng)目以外的最大投資項(xiàng)目了。這個(gè)項(xiàng)目就是對(duì)新世界地產(chǎn)公司增加投資的項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目的介紹很多，要說(shuō)的也很多，我簡(jiǎn)單地說(shuō)一點(diǎn)，其余的大家自己去看。這個(gè)項(xiàng)目是由大唐集團(tuán)主導(dǎo)的，與我最近談了差不多半個(gè)月了，這半個(gè)月我都是親自在與大唐集團(tuán)的董事長(zhǎng)陸瑩以及她女兒張悠悠親自在談這個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目簡(jiǎn)單的說(shuō)就是在二線三線城市去建精品的住宅小區(qū)，這是一個(gè)全新的房地產(chǎn)立足點(diǎn)，有著巨大的市場(chǎng)潛力和規(guī)模，也有著很強(qiáng)大的市場(chǎng)需求***，最關(guān)鍵點(diǎn)是這個(gè)市場(chǎng)目前基本上處于空白狀態(tài)，說(shuō)句實(shí)在話，我是非常佩服陸瑩的，在房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，她的眼光是十分的獨(dú)到。這個(gè)項(xiàng)目他們大唐集團(tuán)已經(jīng)研究了很久，所有的調(diào)研數(shù)據(jù)都已經(jīng)出來(lái)了，而且證明很好。你們手里拿到了完整的大唐集團(tuán)給我的項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)，很厚的一疊對(duì)不對(duì)，我這邊也安排了一個(gè)專(zhuān)門(mén)的團(tuán)隊(duì)在對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，雖然結(jié)果暫時(shí)還沒(méi)出來(lái)，但是就我認(rèn)為，是錯(cuò)不了的。整個(gè)項(xiàng)目我個(gè)人認(rèn)為非常有投資價(jià)值，而且是個(gè)機(jī)不可失時(shí)不再來(lái)的項(xiàng)目，我想我們應(yīng)該要抓住這個(gè)機(jī)會(huì)。我與陸瑩前后交涉多次，對(duì)于項(xiàng)目的內(nèi)容也更改了多次，就最終我與她達(dá)成的口頭協(xié)議來(lái)說(shuō)，在現(xiàn)有的新世界地產(chǎn)公司的基礎(chǔ)之上，我們向新世界地產(chǎn)公司投資四百個(gè)億，大唐集團(tuán)以大唐地產(chǎn)公司為主體向其投資五百個(gè)億，加上新世界地產(chǎn)公司自身本有的資產(chǎn)，組成一個(gè)資產(chǎn)在一千億的新公司，新公司我們占股百分之四十八，他們占股百分之五十二。”李雨欣最后著重說(shuō)著。

“如果這個(gè)項(xiàng)目做起來(lái)，這將會(huì)是國(guó)內(nèi)民營(yíng)企業(yè)史上最大的一筆投資項(xiàng)目了，上千億的投資，這在民用企業(yè)歷史上都是沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的。我來(lái)解釋一下為什么是我們占股百分之四十八，而大唐那邊占股百分之五十二呢，這是大唐要求的，首先，我們必須承諾，即使我們現(xiàn)在手里有錢(qián)，但是我們也絕不敢把所有的錢(qián)投資到這個(gè)項(xiàng)目里去，四百個(gè)億這已經(jīng)是我能接受的最大投資了，按照最開(kāi)始大唐集團(tuán)的意思，是我們與他們各自出資五百個(gè)億，五百個(gè)億說(shuō)實(shí)話，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)太高了，我們自身要發(fā)展，我們也不敢把所有的雞蛋都放在這一個(gè)籃子里，而且，我們沒(méi)有大唐集團(tuán)那么雄厚的實(shí)力，我的想法還是以穩(wěn)妥為主。其次，我們拿著公司的多數(shù)股份其實(shí)沒(méi)多大作用，大家都知道，大唐集團(tuán)其實(shí)是傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)行業(yè)，以房地產(chǎn)起家，一直做到現(xiàn)在成為國(guó)內(nèi)最大的幾家房地產(chǎn)企業(yè)之一，他們有著豐厚的經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，而反觀我們，我們其實(shí)與房地產(chǎn)行業(yè)并沒(méi)多大的聯(lián)系，對(duì)于這個(gè)行業(yè)我們是陌生的。所以，注定了我們只能是單純地作為投資方，而絕不可能成為經(jīng)營(yíng)方和管理方，所以我們沒(méi)必要去那多數(shù)的股份。而大唐集團(tuán)與我們相反，他們其實(shí)很需要多數(shù)股份來(lái)保證公司由他們經(jīng)營(yíng)管理的，所以，大家各取所需，我們放棄多數(shù)股份權(quán)利，也就等于是我們放棄了這家公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，而在資金和股份上，大唐集團(tuán)也給我們做了很多的讓利，四百個(gè)億的投資，我們占股百分之四十八，這已經(jīng)是大唐集團(tuán)能做出的最大讓步，也完全達(dá)到了我們想要的目的。這個(gè)項(xiàng)目將是我們接下來(lái)研究的重點(diǎn)項(xiàng)目。好了，這就是目前我認(rèn)為還不錯(cuò)的可以第一批開(kāi)始展開(kāi)的幾個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)然，我那里還有幾個(gè)項(xiàng)目壓在那，不過(guò)我覺(jué)得暫時(shí)先優(yōu)先考慮這幾個(gè)項(xiàng)目，咱們一個(gè)一個(gè)來(lái)討論吧。打擊各抒己見(jiàn)，說(shuō)出你們的意見(jiàn)，我們爭(zhēng)取今天上午就把這些項(xiàng)目都審批完，咱們從第一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始。”李雨欣最后說(shuō)著。

隨后會(huì)議室里面開(kāi)始熱鬧了起來(lái)，現(xiàn)在的老兵集團(tuán)不想最開(kāi)始，基本上什么事情都是有葉凌天一個(gè)人說(shuō)了算，基本上葉凌天說(shuō)了的事就不會(huì)再有人提任何的意見(jiàn)，但是現(xiàn)在不是。現(xiàn)在像這種大型項(xiàng)目的審批，都是先由王力審批，王力覺(jué)得可行才會(huì)遞交到李雨欣那，由李雨欣去審批，李雨欣覺(jué)得可以一試，王力就會(huì)安排人對(duì)這個(gè)項(xiàng)目去做詳細(xì)的調(diào)研，市場(chǎng)分析等，等到有了確切的市場(chǎng)數(shù)據(jù)之后再反饋給李雨欣那，在李雨欣看過(guò)數(shù)據(jù)之后覺(jué)得有很強(qiáng)的可操作性才會(huì)遞交到到這個(gè)董事會(huì)上由所有董事集體來(lái)討論審批，最后，在得到董事會(huì)的審批過(guò)后才會(huì)真正的開(kāi)始實(shí)施，當(dāng)然，這里說(shuō)的是大型項(xiàng)目，小項(xiàng)目就沒(méi)這么復(fù)雜了。這套規(guī)矩是李雨欣自己制定的，現(xiàn)在被嚴(yán)格執(zhí)行著。當(dāng)然，這也是葉凌天所希望看到的，他并不想看到整個(gè)公司都由自己一個(gè)人說(shuō)了算別人就毫無(wú)發(fā)言權(quán)的那種，那種公司早晚有一天是會(huì)出問(wèn)題的。

整個(gè)會(huì)開(kāi)了很久，一個(gè)上午都在開(kāi)這個(gè)會(huì)，每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)來(lái)來(lái)回回地討論很久，李雨欣也會(huì)在背后的大背投上讓秘書(shū)放著做好的TPP詳細(xì)給大家解釋這個(gè)項(xiàng)目中間的每個(gè)問(wèn)題，畢竟每個(gè)項(xiàng)目都是好幾十個(gè)億，這句不是開(kāi)玩笑的事情。一個(gè)上午都沒(méi)審議完，下午接著審議，其實(shí)下午審議的主要就是關(guān)于新世界房地產(chǎn)的這個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目實(shí)在是太過(guò)于巨大了，每個(gè)人都特別的慎重，包括葉凌天與李雨欣，誰(shuí)都不敢貿(mào)然地表態(tài)通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目，總是在反復(fù)地推敲這里面可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。