李雨欣點(diǎn)點(diǎn)頭，算是認(rèn)同了陸瑩的話。
“所以我覺(jué)得我們有合作的空間。大唐集團(tuán)的情況凌天是知道的。我們大唐集團(tuán)最近這一兩年時(shí)間投資放緩，特別是這一年以來(lái)，由于集團(tuán)出現(xiàn)的危機(jī)和一些不穩(wěn)定因素，我們公司基本上沒(méi)有進(jìn)行過(guò)大規(guī)模的投資，所以，我們公司積壓了很多的資金。另外，國(guó)內(nèi)整個(gè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)都呈現(xiàn)出不景氣的局面，一線城市有市無(wú)地，其余的二三線城市，則是有地?zé)o市，投資與收益很難成正比，所以我們房地產(chǎn)板塊最近幾年來(lái)逐步放緩，而且也是一步步的后退，其實(shí)這對(duì)于我們整個(gè)大唐集團(tuán)來(lái)說(shuō)是個(gè)很大的危機(jī)，我們必須要重新的振作我們大唐集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，大通就是我們大唐集團(tuán)的契機(jī)，只不過(guò)，我綜合考慮了一下，我們能夠在大通拿到地，不過(guò)要付出很大的代價(jià)，另外，我也很難拿到大片的地，而你手里正好有很多閑置的地，所以我覺(jué)得我們兩可以合作，你出地，我出錢，這不是一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)嗎？最后的結(jié)果當(dāng)然是互贏。我可以坦白的說(shuō)，我們兩個(gè)合作一起開發(fā)，絕對(duì)要比單獨(dú)個(gè)人開發(fā)利潤(rùn)要大得多，而且，風(fēng)險(xiǎn)要小很多。你們覺(jué)得如何？”陸瑩慢慢地說(shuō)著。
葉凌天點(diǎn)了根煙仔細(xì)考慮著陸瑩的話。李雨欣顯然也在思索著，隨后說(shuō)道：“陸姐說(shuō)的很對(duì)，如果與你們合作的話，我們不會(huì)存在資金上的困難，只要實(shí)力足夠，我們幾乎可以幾塊地同時(shí)開工，可以搶占黃金期，這樣能做到利潤(rùn)最大化。只是不知道陸姐想要怎樣合作？”
“我原本的計(jì)劃是從你手里買幾塊地，但是仔細(xì)想想，這樣子你不一定會(huì)答應(yīng)，我價(jià)格按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)給你們，你們肯定不會(huì)答應(yīng)，畢竟捂住這幾塊地以后升值的空間可想而知。如果我以高于現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)的話我們自己也就虧了，所以這種方式不可取。我們也不是外人，凌天自己就是大唐集團(tuán)的第二大股東，其實(shí)說(shuō)到底也都是自己人，我就直說(shuō)吧，你把你們六塊地拿出來(lái)，這六塊地市場(chǎng)價(jià)目前大概在兩百五十個(gè)億左右。你以這六塊地單獨(dú)成立一家公司，我以一百五十億的資金收購(gòu)你們百分之五十的股份，到時(shí)候新的地產(chǎn)公司我們大唐地產(chǎn)占股百分之五十，你們老兵投資公司占股百分之五十。之后，你我各自為新公司注資八十個(gè)億進(jìn)行開發(fā)，如何？另外，我們大唐地產(chǎn)提供全部的技術(shù)管理人才，這一切對(duì)于我們來(lái)說(shuō)都是現(xiàn)成的，我也可以這么說(shuō)，在國(guó)內(nèi)，我們是最先進(jìn)的。當(dāng)然，新公司的總經(jīng)理繼續(xù)由雨欣擔(dān)任，這個(gè)條件怎么樣？”陸瑩慢慢地說(shuō)著。
陸瑩說(shuō)完了之后，李雨欣陷入了沉默，很久之后才笑著說(shuō)道：“陸姐，這個(gè)事情太重大了，我也沒(méi)辦法一時(shí)之間就給你答案，這樣吧，等我們回到北京了我好好合計(jì)之后再給你答復(fù)吧。”
“好，不急，談生意嘛從來(lái)就沒(méi)有一步談成的，而且，談生意的時(shí)候大家都要自私一點(diǎn)，公事公辦，不要攙和太多的私人感情，畢竟在這筆生意里面你我代表的都不是我們個(gè)人而是代表著身后一個(gè)很大的利益集團(tuán)，我們不僅要對(duì)自己負(fù)責(zé)也要對(duì)他們負(fù)責(zé)，所以咱們一切都按照正常的程序來(lái)。我還是那句話，我們大唐集團(tuán)有資金、有人力和經(jīng)驗(yàn)，你們有資源有土地，我們之間的合作是最為合適的。至于具體的條件我們可以慢慢地談。等你們回北京之后，我會(huì)讓人去大通找你們?cè)敿?xì)談。”陸瑩笑著說(shuō)著。
幾個(gè)人之后沒(méi)有再談工作的事，聊著一些家常吃著東西，隨后葉凌天就與李雨欣回家去了。
在回家的路上，葉凌天問(wèn)著李雨欣：“陸瑩說(shuō)的合作的提議你是怎么想的？”
“我覺(jué)得對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是件好事，雪中送炭吧。這就好比我們目前放著一大塊披薩，憑我們自己，我們根本吃不下這么多，硬要吃了會(huì)撐著，會(huì)消化不良，但是不吃了就只能丟掉一些，就浪費(fèi)了。但是，這個(gè)時(shí)候來(lái)了一個(gè)人，拿飲料、紅酒或者是芝士、番茄醬這些調(diào)料跟你換，換一半的披薩走，你答應(yīng)嗎？你肯定答應(yīng)，這是一筆劃得來(lái)的買賣，畢竟你根本吃不下那么多，讓你自己吃你也只能吃下一半，而且現(xiàn)在有調(diào)料還有飲料，吃起來(lái)會(huì)更加的美味，而對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)都是最好的合作，各取所需。這幾塊地放在我們這，我們根本沒(méi)有能力進(jìn)行大規(guī)模的開發(fā)，只能一步一步的來(lái)，還要控制投資規(guī)模，還要時(shí)刻擔(dān)心資金鏈的問(wèn)題，這么做不但有風(fēng)險(xiǎn)，而且我們也會(huì)錯(cuò)過(guò)大通投資的黃金期。如果我們與大唐集團(tuán)合作，所有的難題都將迎刃而解。另外，這其中還有一個(gè)很關(guān)鍵的因素我們必須要考慮，我們是一家從未進(jìn)行過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)的公司，而大唐集團(tuán)則是國(guó)內(nèi)頂尖有著幾十年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)大公司，與他們合作，我們從設(shè)計(jì)、建造以及到市場(chǎng)銷售等等環(huán)節(jié)都不需要擔(dān)心，都有保障，如果靠我們自己，可能要大打折扣了。”李雨欣慢慢地分析著。
“既然如此，那就合作吧。”葉凌天點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道。
“也不能就直接答應(yīng)吧，陸瑩給的價(jià)格還是低了。雖然目前來(lái)看，她給我們一百五十個(gè)億算是我們賺了，其實(shí)不然，他是按照目前這幾塊地的價(jià)值來(lái)算的，他可以這么算，我們卻不能，這幾塊地在大通可都是寶貝一般的存在，陸瑩說(shuō)的二百五十個(gè)億其實(shí)不對(duì)，如果我再過(guò)半年時(shí)間，這幾塊地能炒到三百個(gè)億，要知道，大通目前是限制了土地的利用，大通是有資金，但是卻沒(méi)有資源的，有價(jià)無(wú)市。要合作可以，資金起碼要到一百八十個(gè)億，不然就是他們占了我們的便宜了。陸瑩之所以要與我們合作，原因就在與大通是個(gè)賺大錢的地方，而陸瑩他們自己拿不到地，即使能用高價(jià)拿到地，也拿不到多少地，想拿到我們這么多地是完全不可能的。所以還是那句話，要合作可以，大家合作共贏，好處也得大家平分，所以，低于一百八十個(gè)億我們不考慮。”李雨欣算計(jì)過(guò)后說(shuō)著。