“買島？”

饒是歷嘉梁這種身家的人也差點跳了起來，“那得多少錢？”

“所以才要找合伙人��！”

郭建樹向下壓了壓手，“稍安勿躁，聽我給你慢慢說�！�

“這幾年來辛家坡工作、置業的人越來越多，造成房價一直在漲，按理說像我們這種做房地產的應該高興才是，可是辛家坡土地有限，容納人口的空間越來越小，即便我們把樓造的再高，土地終究是越來越少。

我父親受國外啟發，想到了一個點子……”歷嘉梁靈光一閃，脫口而出，“向辛家坡島外擴展，就像圣淘沙一樣�！�

郭建樹贊許的看了他一眼，“不錯，買一個島，將它建設成適宜人類居住的空間，再對外出售房產，這個生意你覺得怎么樣？”

“聽起來倒是不錯，你們現在有目標了嗎？”

“琥珀島，距離本島只有20分鐘航程，占地280公頃，優點是距離短，島上沒有居民，缺點是沒有淡水。”

歷嘉梁撓了撓頭，“如果要把淡水引到島上，那可是一項不小的工程�！�

“不止是淡水，還有電纜，通信光纜都要走海底，初期投資過大，但是一旦建成，收益也是相當可觀的�！�

“辛家坡政府會出售這個島嗎？

價格會是多少？”

“我父親曾經私下接觸過高層，他們也樂于有人開發建設琥珀島，因此他們的要價比較合理，50億新元。”

歷嘉梁閉眼算了算，“50億新元相當于250億港幣，這還只是買島的錢，再算上基礎設施，建房成本，整個工程下來至少也要800億港幣，如果學習圣淘沙，只建別墅那可要虧死了�！�

“當然不能只建別墅，必須要有公寓�！�

歷嘉梁搖了搖頭。

郭建樹有點沮喪，“你不看好這個項目？”

“不是不看好，是不懂，等小天有時間，咱們找他問問，這小子是商業天才，聽聽他的意見�！�

******幾天后，別墅的所有手續都辦理完成，又趕上晨曦教育有事，溫晨便帶著小新飛回國內。

談小天卻要再留幾天，一是阮思在這邊要注冊錦繡投資分公司，二是他在這幾天時間里，看好了辛家坡的餐飲市場，準備把天食餐廳開到這里來。

他已經給常欣去了電話，讓她帶人過來考察。

郭建樹和歷嘉梁找到了他，郭建樹將他的計劃講給談小天聽。

郭建樹留了個心眼，一開始并沒有直接說想拉談小天入伙，而是咨詢他的意見，想聽聽談小天對這個項目的未來發展的看法。

“有地圖嗎？”

這是談小天的第一個問題。

“有，有！”

郭建樹急忙把隨身攜帶的地圖拿了出來，并把琥珀島的位置指給他看。

談小天計算了一下琥珀島到辛家坡本島的距離，地理位置雖然不如圣淘沙，但也說得過去。

“這個島有沒有居民？”

這是談小天的第二個問題。

因為有居民就意味著要掏出一筆賠償款，居民越多掏的錢也就越多。

“沒有！”

郭建樹搖頭，“島上沒有淡水，所以沒有居民，只有一個燈塔，有幾個守塔人值班。”

“沒有淡水，那就意味著要從這邊鋪設供水管道過去，這可是一筆不小的數目��！”

談小天摩挲著下巴，盯著地圖開始沉默。

郭建樹有些緊張。

開發琥珀島耗資巨大，不是郭家一家能完成的，他拉歷嘉梁入伙是看中了歷家的財力，拉談小天則是看中了他在內地的影響力。

因為在他的計劃中，琥珀島建好，出售的主要對象一定是來自內地的富裕家庭，所以必須要找一個在內地吃得開的人為這個項目做宣傳。

如果談小天不看好這個項目，他就只能去尋找別人。

但是他認為，談小天是最合適的人選。

談小天點了支煙，一邊抽，一邊圍著地圖轉圈。

他其實是在回憶。

因為在他的記憶中，前世，在辛家坡，確實有人開發了一個島，建成了一個智慧型的現代化城鎮，當時還在內地以及港澳、東南亞大打廣告，當時造成了很大的反響，那個城鎮的銷售也很火爆。

因為辛家坡實行雙語教學，又很重視基礎教育質量，不少國內富裕家庭為了子女讀書，都在那里買了房產。

“郭先生，這個項目，我個人覺得，大有可為�！�

一支煙抽完，談小天終于開口了。

大有可為這四字評語算是極高的評價了。

郭建樹和歷嘉梁全都露出了喜色。

“小天，其實郭先生是想拉你一起參與，你覺得怎么樣？”

這句話郭建樹不好說，但歷嘉梁和他熟，直接就問了出來。

談小天看向郭建樹，很嚴肅的問道：“郭先生，這個項目耗資巨大，雖然我看好它，但是我需要看到你完整的計劃書才能做決定。”

“這是應當的。”

郭建樹也沒想到事情會進行的如此順利，“我馬上就叫人去取，談先生請稍等�！�

半個小時后，關于琥珀島開發的計劃書就送到了談小天面前。

談小天拿起粗略的看了看，基建方面沒什么說的，土方工程、鋪設海底供水管道、電纜和通信光纜是最大的投入，都是以十億為單位，但是地面建筑的計劃卻讓他不太滿意，太老舊了。

郭家專營房地產，只在建筑物的風格上下功夫，房子設計的倒是美輪美奐，但是功能太單一。

談小天搖了搖頭。

郭建樹的表情又變得緊張起來了，“談先生，是哪里不妥嗎？”

談小天放下計劃書，笑而不語。

歷嘉梁急了，“小天，老郭和我的交情在那放著呢，咱們之間也沒什么可說的，有什么話你盡管說�！�

郭建樹也道：“談先生，其實我是非常想和你合作的，如果你不放心，我們現在就可以簽合同。

不瞞你說，這個項目建成后，面對的就是內地的中產家庭，我還指望你在內地的影響力幫我擴大宣傳呢！”

“那我就直說了，這個項目的設計過于傳統，我理想中的城鎮應該是智慧型，節能型，環保型，咱們要么不做，要是做，就把它打造成全世界的標桿�！�