“這事也不急在一時(shí)，你回去后好好和人商量一下。”
容子民當(dāng)然知道這筆交易一旦成功，涉及的金額將是大幾十億，這樣大的一個(gè)項(xiàng)目，前期調(diào)研和準(zhǔn)備工作必須要做充分了。
談小天略坐了坐，離開了容家。
第二天，他把麻扶友，以及許芯、賈元、丁子涵、劉靜、財(cái)務(wù)公司的經(jīng)理黃驍找來開了個(gè)會(huì)，想征詢一下幾位得力干將的意見。
這些人中，麻扶友是地產(chǎn)方面的專家，他最有發(fā)言權(quán)，因此他第一個(gè)發(fā)言。
“CBD商圈的地塊屬于稀缺資源，用一塊就少一塊，既然華融有意轉(zhuǎn)讓，這可是個(gè)好機(jī)會(huì)，我建議談總拿下，在那里建一座大廈，下面蓋商場，影院，上面是寫字樓，高檔酒店，高級俱樂部，在那里做生意，想賠都難，哈哈！”
一說到自己的專業(yè)，麻扶友有點(diǎn)興奮。
談小天問了個(gè)問題，“在那里建一棟大廈需要多少資金？”
“最貴的當(dāng)然是地皮，至少五十億起步，再其次是建大廈的工程造價(jià)，如果是一棟高200米的摩天大廈，建筑費(fèi)用大約在40——50億之間，裝修如果全部采用頂級材料，還會(huì)更多。”
許芯、賈元等人都露出了驚異的表情，雖然他們都是日進(jìn)斗金公司的老總，但聽到建一棟大廈總造價(jià)要百億以上，還是很心疼的。
倒是財(cái)務(wù)公司的經(jīng)理黃驍從另一個(gè)角度給出了不同建議。
“談總，如果真有這么一棟大廈，我建議將在京的所有公司都集中過去，這樣可以節(jié)省大量的辦公和交通費(fèi)用，極大的提高辦公效率，別的不說，就說現(xiàn)在燕京的交通情況，各個(gè)公司的負(fù)責(zé)人到總部來開個(gè)會(huì)，一來一回基本大半天就過去了，還有我們財(cái)務(wù)公司下去日常檢查，大部分時(shí)間也都耗在路上了，其中產(chǎn)生的浪費(fèi)日積月累下來，也是一個(gè)驚人的數(shù)字了……”黃驍侃侃而談。
他的發(fā)言引起了所有人的共鳴，其中也包括談小天。
現(xiàn)在除了天譚投資和天譚影視還在遠(yuǎn)景大廈里，像天游、廣告聯(lián)盟等公司由于規(guī)模擴(kuò)大，原來的辦公環(huán)境已經(jīng)容納不下他們，這兩家公司全都搬了出去，至于后期成立的新京能源、云上大數(shù)據(jù)、露珠生鮮、綠源農(nóng)貿(mào)的總部都分散于燕京各地，他每次出去檢查，都基本要耗費(fèi)很長時(shí)間。
而且這些公司散落在外，都要配備相應(yīng)的行政后勤人員，每年光是這筆開銷，各個(gè)公司加在一起就是一筆龐大的數(shù)字。
劉靜第一個(gè)表示了贊成，“如果真有這么一棟大廈，讓我們這些公司集中在一起，確實(shí)可以節(jié)省下大量的人力財(cái)力，還能提高工作效率。”
許芯、賈元、丁子涵全都表示了贊同。
“黃經(jīng)理，那你就按100億的資金量算一算，分配到這些公司頭上，每家應(yīng)該出多少錢？”
黃驍默默點(diǎn)頭。
許芯故意瞪大了眼睛，“老板，該不會(huì)是建大樓的錢讓我們出吧？”
“不然呢？
我可是窮的叮當(dāng)響，沒什么錢了。”
確實(shí)，談首富先后個(gè)人投資了稀土和芯片，銀行賬戶里真的沒剩什么錢了。
“老麻，房地產(chǎn)你是行家，那就麻煩你盡快做個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃書，給我一份詳細(xì)的資金預(yù)算。”
“沒問題。”
麻扶友一口答應(yīng)下來。
老板下令，下面的人立刻行動(dòng)起來。
不出幾天，麻扶友的資金預(yù)算出來了，黃驍?shù)母骷夜境鲑Y比例也出來了。
如果按照一百億的資金量算，談小天旗下最具實(shí)力的天譚投資、天游以及新京能源能貢獻(xiàn)出總計(jì)60億，廣告聯(lián)盟出了10億，露珠生鮮和綠源農(nóng)貿(mào)以及云上大數(shù)據(jù)可以各出資5億，天譚影視的孫麗一直哭窮，但是在談小天的脅迫下，也被逼無奈的掏出了5億，還有10億資金缺口，談小天讓黃阿龍的大東海開發(fā)和吳小心的瓊海旅游各負(fù)責(zé)5億。
100億資金就這么輕松的分配完了，至于像懷柔影視基地由于股東太多，小微科技目前還沒盈利，談小天放過了他們，沒讓他們出錢。
錢的問題解決了，談小天心里有了底氣，找到了容子民，說那塊地他要了。
容子民很高興，當(dāng)即把長子容立新從港島叫過來，由他負(fù)責(zé)具體事務(wù)。
經(jīng)過兩輪談判，最后談小天以48億的價(jià)格拿下那塊地，當(dāng)然，容家肯定給了個(gè)友情價(jià)。
這邊合同一簽署，談小天那邊的工作便緊鑼密鼓的開始了。
由麻扶友負(fù)責(zé)尋找設(shè)計(jì)公司，齊俊彥也緊急從盛天趕過來，這項(xiàng)工程理所應(yīng)當(dāng)?shù)穆湓诹她R氏建設(shè)的頭上。
大廈被暫時(shí)定名為天譚大廈，設(shè)計(jì)草圖也在三天后出籠，樓高六十八層，設(shè)計(jì)高度258米，下面六層是商場、兒童樂園、美食廣場和影院，談家老湯面、錦繡茶餐廳肯定是要入駐的，路恒也答應(yīng)在這里建一座華影的影院。
7——58層為頂級寫字樓，天譚投資、天譚影視、云上大數(shù)據(jù)、天游公司、廣告聯(lián)盟，新京能源、露珠生鮮、綠源農(nóng)貿(mào)以及談氏餐飲都把總部訂在了這里。
這些公司占據(jù)了寫字區(qū)的高樓層區(qū)，下面樓層的則對外出租。
58層以上7層，談小天和橘子酒店的武海商量好了，在這里開設(shè)一個(gè)五星酒店，定名為鉆石橘子。
千里俱樂部占據(jù)了兩層，他們要在這里開設(shè)一個(gè)俱樂部分部。
總裁辦設(shè)在最頂層，監(jiān)察部和財(cái)務(wù)公司都設(shè)在這里。
頂樓天臺(tái)可以停靠兩架直升機(jī)。
談小天交待麻扶友，要跟設(shè)計(jì)公司說明白，這棟大樓全部采用最環(huán)保的材料，外面的玻璃幕墻采用光伏材料，可以自行為大廈供電，這樣每年可以節(jié)省一大筆電費(fèi)。
把所有在京的公司集中在一起，雖然不是集團(tuán)，但實(shí)質(zhì)性已經(jīng)采取了集團(tuán)化管理。
這棟大樓預(yù)計(jì)要兩年后才會(huì)完全竣工，兩年后，這里將會(huì)矗立起一棟摩天大廈，像一座豐碑，講述了一個(gè)勵(lì)志的故事，一個(gè)奮斗的奇跡。