看雷玉珍大包大攬的態(tài)度，徐方直言道：“主要是蘇浙兩省，在各個(gè)市區(qū)內(nèi)，需要尋找?guī)滋幋髽�，直接買下來，或者先租兩年后，然后再買下來。這個(gè)你們能找到嗎？”
雷玉珍聞言心里一跳，急忙問：“你想買整棟樓？”
“對(duì)！”
“每個(gè)市區(qū)都要，還是每個(gè)市區(qū)都可以？”雷玉珍問道。
“我的想法是每個(gè)市區(qū)買一到兩個(gè)，但可能會(huì)因?yàn)橘Y金原因，沒法一次買那么多，所以看看能不能先租兩年，然后兩年后我們?cè)儋I下來。主要還是以買為主、以發(fā)達(dá)市區(qū)的樓為主。”
“這個(gè)可以，我們?cè)谶@兩個(gè)省都有門店，尤其是一二線城市，都可以。徐總，您真要買�。啃枰脑�，再詳細(xì)說下具體要求。”
徐方沉吟片刻道：“我們需要開酒店，所以首先要看布局。樓層要在六層朝上，十六層以下。周圍交通要便利，也要有方便停車的地方，地理位置要靠近市中心地段，最好是二三環(huán)這樣。”
“行，這個(gè)我們可以做。”雷玉珍保證道。
“大概多久能給我個(gè)結(jié)果？”徐方問道。
“我們盡快，爭(zhēng)取明天就給你反饋，如果慢一點(diǎn)的話，也就三天內(nèi)吧。”雷玉珍笑道。
對(duì)這個(gè)回答徐方很滿意，暗嘆做這些事還是找專業(yè)的比較方便，緩聲道：“行，那你先幫我聯(lián)系，有結(jié)果及時(shí)通知我。收費(fèi)這塊，你們是怎樣收取的？”
“像這種大單，我們一般是收取總成交金額的3%，不過咱們是老主顧，而且你這邊購買金額比較大，咱們還按當(dāng)時(shí)的價(jià)格走，0.5%，徐總您看怎么樣？”雷玉珍提議道。
徐方心里快速計(jì)算了下。
兩個(gè)省，自己至少得整三十棟樓。就算自己買十棟樓，每棟樓的均價(jià)按兩億五計(jì)算，這也得二十五億。
0.5%的抽成，就是一千二百五十萬的中介費(fèi)。況且人家好好的樓賣掉，人家會(huì)同意？除非有一定溢價(jià)！
這樣總價(jià)還要再高一些。
想了想，徐方直接拒絕了：“雷總，這個(gè)比例有點(diǎn)高了，這次購買的金額比較大，可能會(huì)上三十億，你們的提成，最多給你們2%�！�
三十億！
聽到徐方報(bào)出的數(shù)額，饒是雷玉珍此刻也忍不住倒吸了口冷氣。
強(qiáng)行讓自己平靜下來，雷玉珍苦笑道：“徐總，你這殺價(jià)未免太狠了，現(xiàn)在房屋中介這么多，市面對(duì)外宣傳，最低的價(jià)格也得2%，一些大客戶，中介費(fèi)最低也是1%，我給你降到0.5%已經(jīng)是我們的上限了，你這么殺價(jià)讓我太為難了。這樣吧，我們各退讓一步，0.45%可以嗎？”
“0.35%，你看看行不行？如果不行我再聯(lián)系別家問問�！毙旆接珠_了個(gè)價(jià)碼。
別家應(yīng)該很難開出這個(gè)比例，但如果一些人真想賺這錢，很可能4%會(huì)同意徐方。根據(jù)心理學(xué)來看，如果自己屢次拒絕，等別人開了4%的條件，哪怕自己開到3.7%的提成，徐方也可能會(huì)選擇別家。不因?yàn)閯e的，就因?yàn)槊孀印?
為了這些中介費(fèi)失去丟掉一個(gè)大客戶的風(fēng)險(xiǎn)，未免有點(diǎn)不劃算。
想了想，雷玉珍才嘆了口氣，苦笑道：“徐總，您這價(jià)殺的夠狠，那就先按這個(gè)比例來吧，真的，整個(gè)中介市場(chǎng)都不會(huì)再有這種價(jià)格�！�
徐方自然知道這個(gè)比例很低，如果對(duì)方因?yàn)榉殖杀壤途偷÷烁苫�，�?duì)自己來說也不是件好事，猶豫了下徐方才道：“雷小姐，這次就靠你了。你知道豆蔻泥吧？如果這次能談妥十間以上的樓房，我會(huì)送你一瓶�！�
“豆蔻泥？”聽到這個(gè)，雷玉珍失聲叫道：“真的假的？”
“當(dāng)然是真的，騙你干嘛。”徐方溫和笑道。
“徐總你太帥了，你放心，這樓我一定都給你談下來！”
“那咱們合作愉快！”徐方客氣了句便掛了電話。
電話那邊的雷玉珍，此刻臉上有些難以掩飾的激動(dòng)。豆蔻泥，那可是豆蔻泥��！官網(wǎng)上就得十萬一瓶，現(xiàn)在黑市的價(jià)格，聽說都炒到百萬了！
沒想到徐方出手就給了她一瓶，這讓她如何不激動(dòng)？
在辦公室來回走了好幾圈，她才克制住想要咆哮的沖動(dòng)，回到辦公桌抄起電話，開始挨個(gè)給各個(gè)門店的經(jīng)理打電話。
……
徐方掛了電話后，開始算計(jì)自己手里還有多少錢。
秀蘭大酒店這邊雖然賺得多，但上次在金陵市買樓，還欠了銀行一些錢，到現(xiàn)在還沒還清呢，估計(jì)流動(dòng)資質(zhì)最多分一億出來。
岳海村小區(qū)那邊的樓倒是賣的差不多，投入了四億多的資金，現(xiàn)在已經(jīng)回款了九億多，去掉當(dāng)時(shí)的貸款和米線店的投資資金，現(xiàn)在還有兩億。
岳海村景區(qū)這邊，從十月一開園到現(xiàn)在，總利潤(rùn)應(yīng)該能拿出個(gè)兩億。
周潔那邊的蚯蚓養(yǎng)殖場(chǎng)，賣魚飼料的錢，應(yīng)該也能拿出個(gè)幾千萬。
君安保鏢公司這邊，也能拿出個(gè)幾千萬。
岳海村酒廠，雖然銷量已經(jīng)起來了，但產(chǎn)量卻是個(gè)硬傷，利潤(rùn)也不是很高。
中藥廠、山雞蛋這些，賺的相對(duì)就少一些，估計(jì)也是小幾千萬。
這么簡(jiǎn)單算算，也就六億塊錢！
買兩棟樓倒是沒問題，但是還在再買更多，那就難上加難了。
想清楚這些，徐方知道自己該找點(diǎn)錢備用了。
幾十億的款不好貸，如果貸款不來，只能在其他地方想想辦法。
正當(dāng)徐方無可奈何時(shí)，眼睛忽然一亮，頓時(shí)有了貸款的主意。
……
兩天的時(shí)間轉(zhuǎn)眼而過。
知道徐方在臨安市，林香雪也沒回青云市，而是坐飛機(jī)來到了臨安。
到了這里，已經(jīng)中午。徐方在酒店親自下廚，給林香雪做了一桌好菜，加上欣姨三人，一起在包廂里吃個(gè)痛快。
剛吃過飯，三人從包廂出來，欣姨去了趟洗手間，徐方跟林香雪并排走著。
“徐方，我爸催我們婚事呢�！绷窒阊┖鋈徽f了一句。
噗！
徐方差點(diǎn)把剛吃的飯噴出來。
詫異地看了兩眼林香雪，發(fā)現(xiàn)這妞不似作偽，徐方沉吟片刻忽然正色道：“百善孝為先，既然你爸催婚，你又找不到更好的，我可以免為其難地答應(yīng)你�！�
“滾犢子。”林香雪羞嗔地白了徐方一眼：“就你那熊樣，還不夠姐挑對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)線，先努努力再說�！�
“我還不夠資格？”徐方不服氣問：“你要求到底多高？”
“等咱們酒店變成華夏第一大酒店了，我可以免為其難地考慮考慮�！绷窒阊┎幌滩坏瓕l件拋了出來。
雖然任重而道遠(yuǎn)，但徐方卻沒感覺多少困難，嘿嘿笑道：“那現(xiàn)在可以準(zhǔn)備準(zhǔn)備婚事了，明年差不多。”
“咱們酒店都一年多快兩年了，現(xiàn)在才剛發(fā)展完一個(gè)省，任務(wù)艱巨啊�！绷窒阊┛┛┮恍Υ驌糁旆�。
“萬事開頭難，酒店起步需要一個(gè)摸索進(jìn)步的過程，發(fā)展起來后速度就快多了�！毙旆阶孕艥M滿。
“德行�！绷窒阊┌琢诵旆揭谎�，眼里也有了些笑意。
叮鈴鈴——
一陣手機(jī)鈴聲傳來，打亂了兩人的氣氛，看了看號(hào)碼，是雷玉珍的。
“誰啊這是？”看著上面是女人的名字，林香雪眉頭微微一皺。
“一個(gè)中介公司的副總經(jīng)理，咱們心意米線的店鋪，就是他們公司給找的，我看挺方便的，說出了要求讓她幫我們找找。她們?cè)诜慨a(chǎn)上更專業(yè)一些，可以節(jié)約我們大量時(shí)間�！�
徐方解釋了一句才按了接聽，溫和道：“珍姐，樓盤有消息了？”
雷玉珍先歉然道：“不好意思啊徐總，這種酒店不好找，我們花了大量的人力，但也今天才整理好。各個(gè)市區(qū)的樓盤整理的差不多了，地理位置也不錯(cuò)，不知徐總什么時(shí)候有空，可以來我們公司看一看�！�
“我現(xiàn)在過去吧，大概半小時(shí)后能到�！毙旆綉�(yīng)了下來。
“好的，那我在辦公室等你�！甭犘旆揭獊�，雷玉珍語氣也有些興奮。
掛了電話，徐方道：“他們找到合適的樓盤了，讓咱們過去看看，一起吧�！�
“行，等欣姨出來，咱們一起過去看看�！绷窒阊c(diǎn)點(diǎn)頭。
沒等多會(huì)，欣姨便從洗手間出來，三人下了樓，徐方開車朝司南地產(chǎn)行去。
來到司南地產(chǎn)，三人便進(jìn)了地產(chǎn)公司。
知道徐方要來，雷玉珍早就在大廳等候，順著玻璃門看到徐方過來，雷玉珍立刻起身迎了上去。
“歡迎徐總，這兩位美女是？”雷玉珍看到林香雪，一時(shí)心里有些自慚形穢。本以為自己的容貌已經(jīng)不錯(cuò)，沒想到跟這女人比，卻有著天上地下的區(qū)別。
“這是我們林總，這是我們張總�！毙旆胶�(jiǎn)單介紹了下，才問道：“那些資料在哪兒？”
“來這邊�！崩子裾湟藖淼搅怂k公室。
進(jìn)了辦公室，雷玉珍先取出一份合同，笑道：“徐總，這合同你先簽一下，公司有這個(gè)規(guī)定。簽了字，那些樓盤信息我才能給你看�！�
徐方看了看合同，上面主要規(guī)定如果徐方?jīng)]經(jīng)過“司南地產(chǎn)”購買那些房屋，將承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。
對(duì)此徐方也表示理解，畢竟人家費(fèi)勁八咧的才整理到這些信息，如果自己記住這些信息，然后直接去聯(lián)系業(yè)主，他們公司可就白忙活了，當(dāng)即爽快地在上面簽了字。