白鈺從左側(cè)捧出厚厚一疊資料，道：“如何解決龍祥公司與業(yè)主對峙五年的矛盾，我想就確立一個前提，即龍祥公司始終堅持業(yè)主‘自愿放棄購買福利房’的觀點站不住腳，為什么？如昨天解局所說，業(yè)主有認購協(xié)議書，你龍祥公司卻拿不出放棄認購承諾書！這個前提，你同不同意？”

鮑宏根沉聲道：“白局說的是事實，但不能作為前提！業(yè)主始終不承諾放棄認購，但一沒付預(yù)付款，二不按龍祥迫于原材料漲價而上浮的價格，交易遲遲不能達成，為避免房管局懷疑龍祥公司捂盤、控房，只能做單方面認定！我咨詢過律師，龍祥公司的做法有法律依據(jù)。”

“不著急，我們逐個環(huán)節(jié)討論，”白鈺道，“你剛才說‘沒預(yù)付款’業(yè)主，那么請問象解局那種如期如數(shù)預(yù)交一半房款、簽訂購房合同的業(yè)主，怎么補償？”

鮑宏根道：“這部分業(yè)主之前龍祥公司有過方案，按每平米400元予以補償，但業(yè)主們開出1500元每平米的高價，沒談攏。”

白鈺直截了當?shù)溃骸白鳛檗D(zhuǎn)手把福利房賣出商品房價格的龍祥公司，每平米400元的補償很沒誠意，希望在后面的協(xié)商里不要再提這個數(shù)字！”

也是通過幾天的接觸，氣勢上被白鈺壓住了，鮑宏根難得低頭道：“雙方都只是表達這樣的意向，具體賠償數(shù)額還可以商量……”

“鮑總，我來幫你算筆賬，”白鈺在計算器上邊按邊說，“市場價4500的房子，半年內(nèi)你漲到5600賣給127戶；另153套按6100左右出售……”

“白局，當時原材料價格飛漲，龍祥公司不能做賠本生意吧？”鮑宏根反詰道。

停住手，白鈺靜靜看著對方。

瞬間鮑宏根有股錯覺，白鈺的目光仿佛穿透到心里去了，不由得有些心慌，吃吃問道：“白局……我是不是說錯什么了？”

白鈺淡淡道：“鮑總以為聯(lián)合調(diào)查組進駐龍祥公司查什么？你是納稅大戶；你是‘重合同守信用企業(yè)’；你是商林明星房企！那些都不歸金融局負責，我犯不著多管閑事！我要弄清楚的，是原材料漲價因素到底給280套福利房增加了多少成本！”

頓時，鮑宏根如遭雷殛，剎那間思維停滯，難以置信地看著白鈺。

建房成本是房企的核心機密，也是暴利源泉，一旦被揭破并公布于眾，龍祥公司……

恐怕再也不能在商林存在！

想到這里他不顧張婉坐在旁邊記錄，上前緊緊握著白鈺的手央求道：

“白局，白局請聽我解釋……原材料價格不一定真實反映于賬簿，有些隱性的如公關(guān)費等等，還有出于核算方式考慮……總之不能完全根據(jù)賬簿數(shù)據(jù)判斷當時原材料漲價所帶來的建房成本啊，白局！”

說到最后兩個字，鮑宏根簡直聲淚俱下，就差沒跪下來給白鈺磕頭了。張婉看得又好笑又好氣，暗嘆為商者真得不要臉且關(guān)鍵時刻豁得出去。

白鈺道：“如期如數(shù)預(yù)交一半房款且簽訂購房合同的業(yè)主，每平米補償1200元。”

“好！”鮑宏根毫不猶豫道。

“部分交納房款但不足額的業(yè)主，按交納款的比例確定補償額，比如只交了應(yīng)交額的一半，那就按每平米600元補償，但最低不能低于每平米400元。”

“好！”

白鈺掃了一眼已聽傻了都忘記記錄的張婉，委婉提醒道：“張科長都記下來了？回頭要整理成文字材料提交給領(lǐng)導(dǎo)看的！”

接著說，“矛盾之處就在只簽了認購協(xié)議卻分文未交的業(yè)主，這部分賠償怎么辦，鮑總有什么想法？”

鮑宏根已經(jīng)徹底被整服了，連聲道：“聽白局意見，聽白局意見。”

“就按每平米300吧，以示與交納預(yù)付款業(yè)主的區(qū)別；已購房業(yè)主也要略加補償以安撫民心，可以按每平米100元象征性吧。”

“好！”

白鈺笑笑：“鮑總連說三個‘好’，表明解決問題的誠意。我測算了一下，按這個方案補償?shù)脑捒偨痤~大概1100萬左右；之前談到920萬里應(yīng)返還的550萬，就放在里面統(tǒng)算，這樣的話龍祥公司要自掏550萬！”

“550……”

提到錢鮑宏根倒吸一口涼氣，畏懼白鈺的心又開始患得患失起來。因為賬不是白鈺這么算的，在鮑宏根看來920萬都屬于自己！

停頓良久，鮑宏根低聲道，“數(shù)額有點……有點出乎意料，我……我回去跟公司股東、高管們商量商量，回頭再向白局匯報。”

“可以，”白鈺微笑道，“事不宜遲，最好下午下班前。”