“當年李嘉誠建私家豪宅時，這位大師有幸入選‘風水團隊’，之后成龍、甄子丹、林青霞等明星買別墅都請過他，”尤應清道，“大師可不是隨便說說，有正式黃丹符書，有簽章畫押，以后凡因風水原因出了事可以作為憑證索賠。”

“這么神奇啊？”苗彰榮似信非信。

尤應清笑道：“苗書記是優秀共產黨員，堅定的唯物論和無神主義者，當然不信那些鬼鬼神神的東西，不過風水嘛，老百姓則是寧信其有不信其無，開發房產時會是一個好賣點，每平方加個幾百塊錢沒問題。”

“那倒是，”苗彰榮道，“可惜最近全國范圍嚴加調控房價，正處于上升態勢的鄞峽遭到迎頭痛擊，很多投資者因此打消購房計劃。”

“京都最高層的治理邏輯是，房價過高、炒房者過多會抽空經濟實體資金，導致制造業外逃、基礎行業發展受到重創，”尤應清道，“最高層敢于推出若干調控措施的前提是經濟發展穩定，各地特別是沿海省份有足夠自愈能力，能在經濟波動不大的情況下完全產業結構調整，不料《獅城協議》出臺打亂了所有部署，現在面臨最大的問題是剎住下滑趨勢，重振民眾信心，這種情況下，苗書記覺得除了房地產還有什么行業見效更快？”

苗彰榮撫掌道：“尤總能把生意做這么大真是理所應當！事實上近期從省領導到市里都在考慮適當放開部分限售政策，以溫火逐漸點燃市場。”

尤應清報以大笑：“英雄所見略同嘛……苗書記，我還從側面了解過這塊地為何遲遲沒開發反而做了街心公園，是您前任吳郁明和方晟商量后的決定，以城市遠景規劃布局來說，最好的地皮永遠捏在手里是對的……不過我來了，不敢說整個雙江，至少在省城我是實力最雄厚的開發商，把優質地皮交給我開發，苗書記肯定放一百二十個心，對不對？”

“方市長不太好講話呀，跟你又不熟……”苗彰榮沉吟良久道，“這樣吧，你先通過省領導接洽一下耿市長，他是常務，放開地皮的事兒由他主動提出來比較好。”

尤應清心領神會點點頭，指教道：“其他還需要做什么？”

“唔……林楓部長那邊也拜訪一下吧，你們之間也應該熟悉吧？”

尤應清浮起微笑：“打過交道，打過交道，呵呵……”

回到省城，尤應清迅速行動，沒費多大工夫便通過省領導打電話給耿大同，指示“密切配合”，耿大同自然掂得出話里的份量，唯唯諾諾應了下來。

至于林楓那邊根本無須通過省領導，以前林楓的確與尤應清“打過交道”，其中玄機不必贅言，總之也是“眼睛一亮”，不假思索答應推進。

萬事俱備，只欠東風。

做好一系列鋪墊，尤應清堂而皇之以省城房產開發商身份來到鄞峽，以招商引資名義要求開發市委大院東南角、正式名稱為東方綠地。

作為方晟的心腹，于正深知東方綠地的份量，第一反應是駁回。局黨組有人好心提醒，介紹了尤應清在省城的地位以及與苗彰榮隱隱約約的關系，于正“哦”了一聲隨即批復“呈耿市長審閱”。

作為常務副市長，耿大同有權同意拍賣鄞峽任何一塊地皮；然而有前面若干次教訓，耿大同已認識到不經方晟同意不可能拍賣任何地皮。

這就是市長的特權。

市長可以插手所有副市長的分工領域，不需要理由，哪怕貴為常務副市長。

耿大同批示道：東方綠地項目值得研究，建議提交常委會討論。

文件流轉到方晟手里時，于正已作了詳細匯報，包括尤應清與省領導以及苗彰榮的關系。

方晟清楚新的考驗即將來臨。

尤應清的實力足夠強，強大到開發東方綠地不過小菜一碟，絕對有誠意創建一個精品小區、亮點工程。

卻不是方晟愿意看到的。

相對一個商品房精品小區，方晟更想看到的是一幢幢廠房拔地而起，一套套設備安裝到生產流水線，一個個企業熱火朝天。

因為投資房地產太容易出成果、太容易讓地方正府滿足于榮耀的業績，往往因此忽視在實體企業方面的努力。

更重要的是，一個名聲大振的商品房小區會形成領頭羊效應，迅速推動和拉升鄞峽房價。

早從去年布局起，方晟一直注意避免那種糟糕局面的出現，不能讓多數老百姓的血汗積累起極少數投資者狂歡盛宴。

方晟的想法是，等到鄞峽真正百花齊放、實體企業深深遍地扎根時，房產市場在剛性需求烘托下有節奏地抬升，那才是一輪真正的牛市。

然而有市委書記撐腰，看來胳臂扭不過大腿了。

方晟嘆息著搖頭，搖頭著嘆息，良久在報告上批了兩個字：

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