曾澤來了，不得不說，這家伙動作還真夠快的，張?zhí)旌绲古_沒幾天，他就來了。
記得之前曾澤說過，一旦那個樓盤空出來，他就會來，沒想到，曾澤說的居然是真的，他真的來的很快。
“蕭先生，又見面了，昨天的事情，還希望你不要太介意。”蕭塵聽到這話，很是好奇的看著曾澤，昨晚得罪他的就好像不是曾澤啊？
“我不介意，不過，這個謙，不應(yīng)該是崔富貴來道嗎？”曾澤苦笑著嘆了口氣，“那小子別的沒有，錢多的是，昨晚你走了之后，他花了不少錢，求我別終止合作。”
蕭塵聽到這里，笑了一下，“所以，你是……”
曾澤點(diǎn)了點(diǎn)頭，“算是吧，不過那小子，說真的，我不建議和他多來往，我從眉宇里就看出那小子不是什么好東西。”
得了吧，我也從你的眉宇里看出了你不是好鳥，當(dāng)然這話蕭塵是不會說出口的，“你今天找我是？”
“是這樣的，我聽說張?zhí)旌缳I的那塊地被上面收回去了？”蕭塵楞了一下，點(diǎn)了點(diǎn)頭，“對，他好像什么都沒來得及做。”
曾澤聽到這里，滿意的點(diǎn)了點(diǎn)頭，“非常好，蕭塵兄弟，那咱們之前在龍城說好的事情，是不是該辦一下了？”
就知道是為了那棟樓來的，“可是，那塊地皮現(xiàn)在被收歸國有了，我想要拿下那塊地皮，至少要比之前多損失一千萬，這樣算下來，到時候咱們一共也賺不到多少錢。”
說著，蕭塵無奈的聳了聳肩，“此言差矣，蕭先生，我這里有一個能夠獲利的辦法，不知道，你愿不愿意聽一下？”
蕭塵點(diǎn)了點(diǎn)頭，雖然曾澤不是什么好人，但是在面對李云那滿滿的惡意時，蕭塵還真需要曾澤這樣熟悉李云的人。
“說。”說著，蕭塵讓人給他上了一杯水果茶，“是這樣的，蕭塵兄，你有沒有發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的年輕人普遍沒什么錢，所以他們只好租房子住。”
蕭塵點(diǎn)了點(diǎn)頭，“這不是廢話嗎？買套房子，少則幾十萬多則一千萬，你以為全世界都和你一樣有錢啊？”
“作為一個當(dāng)過兵的人，我只能說，這是我畢生所追求的夢想。”蕭塵苦笑著搖了搖頭，“真到了那個時候，錢就不值錢了，你接著說。”
“所以，這樣一來，賣房的人，收入就不高了，售樓小姐這個職業(yè)也被連帶著沒什么前途了，有錢人越來越少，沒錢的人越來越多，所以，我們?yōu)槭裁床挥夏切]錢的人的的想法，做一些改動呢？這里，建成一個中檔小區(qū)，然后，每個房間按月出租，永遠(yuǎn)不賣。”
蕭塵仔細(xì)的想了想，這個想法的確不錯，到底是當(dāng)過兵的人，心眼怎么樣先不說，這生意頭腦倒是挺好的，“具體說說這個營銷模式，我想聽具體的方面。”
“這方面，我做過專業(yè)的計(jì)算，一套房子，如果按照支持首付的情況來看，就拿江云市來說，大概有一百七十人可以買得起一套總價一百萬的房子。”
“而那個地段的房子，售價則在二百萬左右一套，這樣一來，能夠買得起那個地段房子的人只有四十多萬，而這四十多萬人力真正可能買我們房子的人，大概會占到總房間數(shù)的百分之二十。按照我之前做好的規(guī)劃，這個樓盤大概能蓋一千多套房子。”
也就是最多能賣出兩百多套，其實(shí)沒毛病，有錢的人不一定能看上這種商用公寓，沒錢的人買不起，這樣算下來，能夠買這個樓里房間的人，真的不多。
“也就是說按照每套二百萬來計(jì)算，我們最多也只能賣出三百套房子，而這是未來最好的情況，而我們的成本嗎，大致估算在兩千萬左右。而這筆錢想要回本，至少需要半年左右。”
說到這里，曾澤拿起水果茶喝了一口，蕭塵到了這一步，也不得不多看曾澤幾眼了，這個曾澤，當(dāng)真不簡單吶，“你繼續(xù)說？”
“但是，換一種思路來看，如果我們按照每個月兩千塊錢的價錢把這些房間全部出租的花，這個地段的房間，就至少可以確保每個月都有百分之五十以上的房間成功租出，這樣一來，我們每個月至少可以拿到二百萬的房租，這樣算下來，最長五個月就可以回本，而且現(xiàn)在年輕人流動量大，他們一換工作就得連地方都換掉。”
說到這里，蕭塵的嘴邊，露出了一抹自信的微笑，“而且，那個地方，地皮很大，我們不僅可以開發(fā)公寓樓，還可以開設(shè)娛樂場所，然后收取門票。”
“對年輕人來說，他們吃喝玩樂一般都會選擇離他們近的地方，所以一條龍服務(wù)，非常的賺錢，蕭塵兄。”
“然后，你要知道，現(xiàn)在的年輕人們喜歡租離自己家近的地方，而那塊地皮堪稱黃金地段，之前在那里蓋樓的老板不會經(jīng)營，自以為占據(jù)黃金底片，漫天開價，都不讓你首付，到最后活該他倒閉。”
“而我們不一樣，有的時候，良心真的是可以換錢的，只可惜，太多的人不懂。慈不掌兵，義不聚財(cái)其實(shí)都有下半句，只可惜很多蠢貨都不懂，掌兵不慈，上下離心。聚財(cái)不義，大難自飛。”
蕭塵連連點(diǎn)頭，不得不說，這番話太有道理了，“惡人之所以橫行，只是因?yàn)樗麄兊膱髴?yīng)沒到。所以，我們要做一次良心生意，兩千塊的房租對一個白領(lǐng)來說，問題不大。”
不得不說，曾澤說的非常有道理，蕭塵雖然不太懂這方面，但曾澤說的有理有據(jù)讓人信服，“好，既然你這么說，那我們就這么辦，我這就去把這塊地皮買下來。”
這塊樓盤是蕭塵之前就看好的，樂千雅他們早就打好了關(guān)系，當(dāng)然，包括拍賣會的相關(guān)人員。只因?yàn)閺執(zhí)旌缤蝗粴⒊鰜恚瑪噥y了他原本的計(jì)劃，現(xiàn)在，蕭塵再去，自然是水到渠成。
不到半個小時，地皮的購買手續(xù)就拿下來了，蕭塵獲得了這塊占地二十公里的地皮一百年的土地所有權(quán)，以六千萬z國幣的價錢……