陽州溫泉山莊因為本身的財務成本壓力并不大，因此并沒有設立具體的銷售回款目標，各位股東在正式開盤之后，便也沒有人特意去關注銷售業績，連孟茹現在也把主要的精力放到了華僑農場那個高爾夫山莊項目上了，溫泉山莊這里的銷售就交給接待處那幾個女孩子在負責了。

也正因為大家抱著這種輕松的心態，因此開盤當天歐雪倩認購了其中的一套已經讓大家有了意外的驚喜，今天又正式成交了兩套，且這幾天來看房的客人陸續增多，更是令大家對溫泉山莊的銷售前景充滿信心。

要知道，曾在國內房地產界號稱十大豪宅首席的廣州大和山莊，開盤之前的廣告鋪天蓋地，還面向全球精英階層發售，可從去年十月初正式開盤以來，據說只僅僅售出去幾套。雖然聞婕分析說，是受全球金融環境動蕩影響，但林強卻認為，主要是大和山莊的老總陳記河當初在定位上過于自信和盲目，私下里宣稱他們就是要建最貴的房子，賺有錢人的錢，曾有傳言說，想要去現場看房的客人必須提供身家證明，帳戶上沒有五千萬以上的人恕不接待，秦銳杰笑說這只是訛傳，但多少也反映出大和山莊在當時有多牛了。

反觀林強對溫泉山莊的定位就謹慎和穩健多了，首先他把潛在客戶定位在陽州本地的精英階層，其次在定價上也事先跟各位股東充分討論，1688萬元/幢的售價只相當于大和山莊的三分之一，能夠為更多的人所接受，而他們這些別墅，除了在地理位置上不及大和山莊外，建筑和裝修的檔次絲毫不比大和山莊差，還有得天獨厚的天然溫泉資源，并且贈送尊貴的高爾夫球會員證。

開盤不到一個星期的銷售形勢再次證明了林強的眼光是非常獨到的。

“怎么樣，聽孟總說，這幾天過來我們山莊這里看房子的客人多了不少，是吧？”林強一回到山莊，便先走進接待處，問道。

接待處的負責人是一名叫賴紅真的漂亮女孩，賴紅真原來是孟茹他們那個金碧灣新城的售樓部經理，后來售樓部并入新潮牌置業公司后，賴紅真成了張臻華手下的一名得力助手，并在張臻華調往鳳城開拓新業務之后，跟林斌、何倩雯一起負責起置業公司在陽州這里的管理工作，這一次是被孟茹專門抽調過來溫泉山莊這里任接待處的負責人。

賴紅真從置業公司的售樓人員當中，精心挑選了形象氣質俱佳的兩名女孩子和一名男生到接待處這里，負責接待看房的客戶，帶他們參觀房子，介紹情況。

“林總回來了。”賴紅真興奮道，說著拿出一個本子，遞給林強，說這里是來看房的客人留下來的聯系資料。

林強接過本子看了一下，見到里面居然有登記有二十多個客人的資料。

“其中有些來看房的客人不愿意留下聯系方式，但我們都帶他們去仔細參觀了房子，也給他們贈送了精美圖冊和小禮品，看得出來，客人對我們這些別墅都相當滿意。”賴紅真向林強介紹道。

林強邊聽邊點頭。

賴紅真說，這些留下了聯系方式的客人來看房子的時候大都是帶著父母家人來的，反而那些不愿意留下聯系方式的客人要不就是單獨一個人過來，要不就是一個男的帶著一個漂亮女子過來，其中有兩名客人還指名要見林強。

“客人要指名見我？”林強有些奇怪的問道。

“是的，客人說要跟老板當面商談，我告訴他們說，您去了鳳城，他們就說過二天再過來，我已經把林總您的名片給了他們了。”賴紅真道。

林強回到了隔壁自己的辦公室，剛泡好了壺茶，孟茹和李婉就幾乎是在同一時間走了進來。

“你們兩個來得真是時候，是聞到了茶香吧？”林強給她們夾了杯茶，笑道。

“孟茹姐，林強這家伙還挺會挑地方的，這里環境保護幽靜，空氣清新，早知道我們也在這里辦公了。”李婉輕啜了口茶道。

孟茹笑了笑，道：“反正這里地方夠寬敞，李婉你可以在強哥這里多擺一張辦公桌不就行了？”

“我看還是算了吧，在他眼皮子底下，想偷個懶都不行了。”李婉笑道。

“高爾夫莊園那里的工程進展怎么樣？”林強問道。

孟茹介紹說，工程由程國華的惠城建工集團一手承包，在工程進度和施工質量方面都有相當的保證，“強哥，自從溫泉山莊項目完工之后，我們旅游地產公司現在手頭上就只有星級旅游酒店那個在建項目了，程總多次問起，地產公司接下來還會有什么計劃。”

程國華認投了旅游地產公司15%的股權，比吳金中、向志宏他們占的股份還要多，雖然溫泉山莊才剛剛開盤，但前景一片大好，程國華這次是賺大了，自然就關心旅游地產公司的后續計劃了，且他這次在高爾夫莊園項目里又沒能占到股份，就更加希望林強盡快的為旅游地產公司策劃新的項目了。

林強笑了笑，解釋道，他之所以沒有緊接著就為旅游地產公司策劃新的項目，是因為考慮到地產公司手里的已經沒有多少資金了，而他又一向不主張向銀行方面貸款，認為那樣財務成本會增加不少，更主要的是會帶來許多不確定的風險。說到底，林強還不能算是那種真正的房地產商人，真正的房地產商人還巴不得從銀行里多貸款呢，林強則更加傾向于穩扎穩打，盡量不去涉足風險過大的項目。

“我的想法是，等溫泉山莊這里房子銷售得差不多了，回籠了資金，再考慮旅游地產公司下一步的計劃。不過，根據溫泉度假村的升級改造計劃，馬上就要進行私家溫泉別墅和美式鄉村溫泉別墅的建造計劃，我已經跟劉華商量過了，這個項目就交由旅游地產公司來實施，具的方案很快就要出來了。”林強道。

這次碧水灣溫泉經過改制，是要建成為集旅游度假、溫泉養生、商務會議、餐飲住宿、拓展休閑為一體的綜合型度假村的，經過林強的努力，現在已經引進了滑草場和漂流場項目，另外還要打造多個主題景區，其中滑草場的建設已基本完成，正在進行草皮的最后養護，初步定于“五一”時正式對外營業，而漂流項目的施工難度相對較大，需要對山溪進行改向引流，按工程部提供的進度來看，最下游地勢較平緩那里的休閑漂流區應該可以在今年夏天投入營運，但驚險刺激的激流沖浪漂流區在今年之內是不可能完工得了的。

溫泉度假村里原已經開發利用著四個大泉眼，里面還有多個泉眼沒有好好利用，林強是計劃著把這些泉眼都開發出來，在那里建造幾十套溫泉別墅，共有四百多個房間，可滿足不同層次的賓客需求，再加上何遠文投資興建的星級旅游酒店，屆時就可以同時接待近5000余名賓客了。

“那旅游地產公司以后會不會參與到華僑農場那里的項目中去？”孟茹問道。

“當然會了，華僑農場總共有一千八百多畝土地呢，我們高爾夫莊園只是利用了其中的三百八十多畝，后期還會有更多更大的項目，不過，這些都要等到把職工安置工作全部完成之后才能夠進行。”林強道。

孟茹和李婉都清楚林強從來都是那種謀定而動的人，聽他這樣說，便知道他心里已經有了后續的計劃了。

“對了，我這次回鳳城，跟陳大同見了一面，他已經確定就任下一屆的鳳城市長，以后我們就可以更加放開手腳在鳳城拓展業務了。覃總現在也正式進駐鳳城，我和她跟吳記明商量好了，決定以我們投資公司的名義，參股吳記明的瓷砂場。”林強把跟吳記明的合作計劃當著孟茹的面詳細告訴了李婉，讓她趕緊把合作協議書做出來。?

“強哥你們要涉足瓷砂行業？”孟茹忽然問道。

林強點了點頭，猛然想起吳金中和孟茹的哥哥以前就是靠搞礦產起家的，也許吳金中在瓷砂加工場的籌建中能給自己提供幫助。

吳金中之前搞的礦產是需要粉碎，甚至還要精細研磨的，跟吳記明現在采挖瓷砂有些不同，不過，現在瓷砂行業也出現了新行情，要求采挖出來的瓷砂也要進行粉碎之后才能交貨，吳記明自己都對這些粉碎設備不了解，林強想著是不是要向吳金中請教，可又想到孟茹的哥哥曾因為搞礦而出事，擔心會引起她的傷感，正猶豫著，卻聽到孟茹道。

“強哥，不知道這次我和吳哥有沒有入股的機會呢？”