程國華能夠掌管惠城建工那么大的建筑工程公司，自然有過人的能力了，加上他平時為人低調，不善語言，讓他比其他人更能透過事情表象看到些本質的東西。

雖然最近才跟林強有業務上的接觸，可他早就對林強有了關注，林強年紀雖然不大，平時還喜歡跟身邊的人開些無傷大雅的玩笑，可程國華通過暗中觀察，覺得他商業觸角異常敏銳，且心思縝密，是一個能真正干實事，而且是能干大事的年輕人，他現在那些合伙人個個背后都有著不可小看的關系，但很明顯的，大家都以林強為核心，即使他很少在屬下的公司里掛有頭銜職位，只在陽州新潮牌投資有限公司里出任董事長，不過，現在大家心里都清楚，無論是新潮牌置業公司、新潮牌實業公司、整體家裝館，還是新潮牌物業發展公司，所有的重大決策都是由他來做出的。

如果說程國華在臨時工場辦公室里主動認投5%的旅游公司股份是因為承包了星級旅游酒店工程的話，那么，在碧水灣那里聽完林強的介紹，并獲知他們已經買進二百多畝地后，程國華馬上就感覺到自己的決定是非常正確的，而且，他有一種很明顯的預感，覺得林強絕不僅僅是要對度假村進行改造升級，甚至不僅僅只是要把那二百多畝地來開發普通的樓盤那么簡單，肯定還有更周密的后續計劃，旅游地產公司只不過是他用來實施計劃的一個平臺。

程國華心想，如果自己的預感是正確的話，旅游地產公司今后的發展空間可就大了。預感這種東西說起來有些玄乎，不過，程國華一直就很相信自己的預感，在他幾十年的奮斗史中，這種異于常人的預感曾讓他抓緊住了許多先機，惠城建工能夠做到現在這種規模，很大程度上也跟他的預感有關，曾有好幾次重大的決策都是他憑著準確的預感做出的，當時還遭遇到公司其他股東的質疑，是他的堅持才讓公司獲得了跳躍式擴張壯大的機會。

這一次，程國華也決定相信自己的預感，經過一番慎重思考，在吳金中、向志宏他們還在躊躇間，站起來對林強道：“林總，我想再以個人的名義，以4000萬元認購你手中那10%的新潮牌投資有限公司股權，不過，不怕林總你笑話，我個人名下的積蓄也不是很多，除了要拿出750萬元來支付5%的旅游公司股份認購款外，我暫時只能夠再拿出1000萬元現金出來，我想跟林總打個商量，看看另外的3000萬元可不可以用特色商業街的工程款來抵扣？如果可以的話，我承諾會給林總相應的利息的。”

林強稍一思索，馬上爽快的道：“沒問題，就按程總說的辦。至于利息就免了，建設的工期至多就二個月，我們物業公司已經籌足了一個億的啟動資金，工程完工之后反正要支付工程款給程總的，到時候再抵扣出來就行了。”

“那好，程某就先謝過林總了。”程國華很鄭重朝林強拱了拱手，繼續道：“我還有一個想法，希望我們惠城建工以后能夠承包旅游地產公司的建筑工程，不知道有沒有機會呢？”

林強也連忙朝他拱拱手：“程總真的是太客氣了。你們惠城建工可以說是陽州市最有實力的建筑公司，程總你就算不說，我也要找你們呢，希望我們以后能有一個愉快的合作。”

“那這次我真要代表公司謝謝林總了。”程國華接著又向林強提出了一個讓在場所有人都動容的計劃：“另外，我考慮過了，要以惠城建工的名義，用6000萬元認購旅游地產公司15%的股權，但也有一個條件，我們公司想用以后的工程款來認購，只是這次就不可以跟你們算利息了，不知道可不可以呢？”

林強心里暗暗贊道，這個程國華還真夠精明的，一下子就能想到這種一舉多得的方案來。要是自己答應了，以后地產公司的建筑工程鐵定是要承包給他們公司的了，而他們公司不但可以輕松攬來一單大業務，還相當于提前獲得了工程款，并且順帶獲得了15%的地產公司股權，對惠城建工來說，真的是最好的方案了。而對于林強他們來說，也是完全可以接受的，他們拿50%的股權出來融資，本來就主要是用來支付工程款的。

“好，既然程總對我們那么有信心，我代表旅游地產公司正式接受程總的提議。”林強專門走過去，跟程國華緊緊握了握手。

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剛跟程國華口頭商定了認購協議，菜式便陸續上來了，林強走回自己的座位，見到其他人還在思索之中，便笑著招呼大家先吃菜。他剛才干了一小杯白酒，臉上已經有了反應，不敢再逞能拿起酒杯向大家敬酒，便悄悄朝身邊的李婉打了個眼色，李婉也是心意相通，站起來端起酒杯朝大家道：“我代表置業公司感謝何總、吳總，還有向總、曾總和李總一直以來對我們公司的信任和支持，希望我們置業公司今后跟大家能有更多更愉快的合作，我敬大家一杯。”

李婉身份特殊，早就在陽州的房地產界營銷策劃中享有盛譽，之前給大家的印象就是一個知性、漂亮的商場女強人，而且也是滴酒不沾的，自從那次醉酒開了酒戒之后，才發現自己其實也是能喝酒的。這次也是她首次主動拿起酒杯來向大家敬酒，在座的人都頗感意外，大家都站了起來，爽快的陪她喝了一杯。

“林強你這家伙怎么又耍賴了？”吳金中用空酒杯輕輕敲著玻璃轉盤，擠兌林強道。

林強朝他攤了攤手，“我們李總難得向吳總敬酒，吳總是不是應該多喝兩杯呀？我今天是李總的專職司機，一會還得負責把她安全送回去，不能醉駕呀。”

今天在座的除了林強之外，都是能喝之人，連孟茹、周媛也能喝上兩、三杯，之前還有李婉陪著，現在連李婉也開了酒戒，按理說林強大男人一個，在這種場合會相當尷尬的，可他早就習慣了在這種時候被人揶揄擠兌，每次也都能找到各種借口，好在大家也不是沖動的年輕人了，只是開他幾句玩笑，不會真的要逼他喝酒。

程國華的主動認投給了大家很大的震動，吳金中和向志宏本來還想著在飯桌上跟林強討價一下的，現在連開口的機會都沒有了。在座這些人當中，就數他們兩家的房地產公司在陽州規模最大，身家也最豐厚，可即使如此，幾千萬的投資也不是小數，還是得仔細掂量掂量的，而曾力和李大全兩家的公司規模就稍小一些，更加不敢隨意做出決定了。可大家又都不想錯過投資的機會，心里面很有些糾結。

“林總，能不能稍稍透露一下旅游地產公司的具體計劃呢？怎么樣也得讓我們心里有個底吧？”向志宏還是有些不甘心，想打聽到林強的具體計劃后再綜合衡量投資的價值。

“我說過了，如果公布了具體的計劃，估值就會更高。大家也不用焦急，先吃飽肚子再說，反正我說了，這四個億的估值在今天之內都有效，大家下午回去還有大把的時間來考慮，不過事先說明，投資的缺口就那么大，不可能再擴大了，除了程總剛才認投的15%，現在只剩下35%了，先到先得，認購完為止。”林強吃了塊嫩滑的客家釀豆腐，道。

孟茹和吳金中也在小聲商量著，他們知道，林強這家伙雖然不時會大大咧咧，但認真起來的時候比誰都要認真，說過的話也是從不會輕易更改的，要想從他口中打探到他暫時不想透露的消息，簡直就比登天還難了。

此時的林強倒也一點都不焦急，雖然程國華只認投了其中15%的股份，可起到了很好的帶頭作用，對在座的其他人有很大的引導影響。而且，有了程國華的加入，林強的心里篤定了很多，就算其他的人暫時不認投，他也沒什么好擔心的了。

土地款已繳清，剩下最大的投入就是工程款了，程國華既然入了股，肯定就可以借助惠?城建工的實力來開展工程，且在工程質量、施工工期上都有了相當的保證。之前因為跟程國華還不是太熟，林強還真沒有考慮過拉他入股，現在看來，程國華的主動認投，倒真是今天的一個意外驚喜了。

“老何，鳳城鄭胖子那個御水豪庭已經正式跟我們置業公司簽訂了代理協議，要是他知道你也是置業公司的股東，不知會是什么表情呢。”林強笑著把跟鄭懷森他們的業務合作告訴了何遠文和周媛。

“那你有沒有替我狠狠宰他一下呀？”何遠文道。

林強笑道：“跟鄭胖子發生沖突的是你又不我，我憑什么要宰人家呀？怎么說人家也是我們置業公司的客戶，他們在107國道旁那個羅馬家園很快就要竣工了，不出意外的話，代理權也是我們置業公司的了。”

何遠文朝他豎了豎大拇指。置業公司成立以來，除了自己的宏遠花苑外，他一直都沒有參與其中的具體工作，覃曉花和曹旭幾個股東也是甩手掌柜，都是由林強跟李婉在策劃。根據覃曉花的提議，林強和李婉除了自己的股份外，兩人每個月還可以從置業公司里支取八萬元的工資，相當于有近百萬元的年薪了，大家還一致同意，張臻華作為置業公司副總，工作努力負責，表現出色，決定除了大幅提高她的工資待遇外，還給她個人3%的置業公司股權，至于現在正在陽州接替張臻華原來工作的何倩雯和林斌，暫時只加薪和提高業績回扣。

飯局完了之后，向志宏他們還是沒有能拿定主意，離開惠城食府的時候，他們幾個相約到吳金中辦公室里再商量，林強他們則直接開車返回宏遠會所。

在何遠文的辦公室里，幾個人喝過一輪茶之后，因為沒有其他的外人，何遠文指著林強道：“你這家伙差點把我都嚇著了，旅游地產公司的架構都沒有搞起來，就敢直接把估值提高到了四個億，那個程總也是見過大場面的人了，居然那么容易就被你忽悠到。”

林強給他遞了支煙，道：“怎么能說我是忽悠呢？老何你自己也是地產界人士，可以想想，等規劃中的那條市政大道動工興建之后，我們那片土地要升值多少呀，而且，我們這個別墅計劃跟普通的樓盤不一樣，四個億的估值真的不高了，在我的心目中，至少要值七個億！”

市政大道的規劃是他們事先得到的消息，已經出了紅線，正好從他們那片土地前面經過，何遠文也清楚那二百多畝地升值是必然的，但項目還沒有開建，林強就估值那么高，還是有些出乎他的意料。

林強道，曹旭已經根據之前的討論方案，委托廣州設計院先出一份整體的規劃設計方案，這兩天方案應該就能出來了，至于具體到每一幢別墅的設計，設計院的朋友已經向他們推薦了總部位于香港的戴維斯建筑設計事務所，這是國際上鼎鼎有名的建筑事務所，專注于豪華別墅的設計，香港半山那些動輒以億元計的著名別墅大都出自他們之手，曹旭已經跟該事務所的其中一個合伙人聯系過，約好適當的時候一起過來察看現場。

“老何，要不是我們已經在鳳城那里有了三百多畝地，我還想著要拉錢總的望海地產入股呢。反正我已經給吳胖子他們開出了價碼，要是過了今天他們還沒有拿定主意的話，四個億的估值鐵定是要作廢的，等過二天整體規劃出來后，他們還想入股的話，就直接按七個億的估值來算，大不了我再回過頭去找錢總商量，而且，老何你自己不會一點都不心動吧？”林強笑道。

何遠文被林強說中心事，嘿嘿笑著：“不是不心動，只是你這家伙一時三變的，弄得我心里都沒底。李總也在這里，我們事先說好了，要是老吳、老向他們今天不上你的鉤，我會說服小剛一起把那35%的股份都認投下來，不過最多只能按四個億的估值來算。”

林強故意看了眼李婉，道：“怎么樣？李總，老何非要占公司的便宜，中飽自己的私囊，你有沒有意見呀？”

見李婉只是瞪了他一眼，林強笑道：“沒問題，有老何你這話，我心里就篤定多了，如果真的需要你和錢總入股，無論什么時候我都不會加你們的價，這樣夠意思了吧？”

“還算你小子有義氣。”何遠文笑道：“不過我還是有些想不明白，明知道這個項目很有前景，為什么還要打開那么大的投資缺口呢？我們自己把它做下來，收益不是更可觀？資金不夠的話，我們可以向銀行貸款呀。”

“我剛才不是說過了，要不是你跟錢總要開發鳳城那三百多畝地，你自己也要投資建星級酒店，憑你們兩家公司的實力，的確是可以扛起整個項目的，但你想想，你跟錢總現還還能籌措多少的資金出來？雖然可以通過銀行貸款，但那樣不但財務成本會增加不少，風險也會成倍的增加。你知道我這個人膽子一向很小，能夠找到其他人投資，分散一下風險，我覺得是不錯的選擇。”林強道。

“你這個家伙太精了，鬼才相信你膽子小。”何遠文道：“我現在要跟周媛趕過去教師親村那邊，你跟李總有什么安排？要是留在這里的話，我就把鑰匙給你們。”

林強看了看李婉，中午時她喝了好幾杯酒，俏臉上還泛著酡紅，估計現在也開不了車，便道：“你跟周媛去忙吧，我跟李婉就在這里等著吳胖子他們的消息，說不準他們下午就會直接過來找我們呢。”

何遠文他們離開之后，李婉見到林強走過去把辦公室的大門關上，心跳無由來的急速起來------

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等更的朋友可以先閱讀《時光啟示錄》，了解林強早期的成長經歷。多謝大家！