周海濤一直對林強有著不錯的印象，甚至有很長一段時間，把林強當作了自己的“準姐夫”，他家里的其他人，包括父母和妹妹，還有奶奶，都已經在心里接納了林強，大家都認定，林強跟周文婕將來肯定是幸福的一對了。

可出乎所有人意料的是，周文婕卻在大四的寒假領著另外的男孩子回家。周海濤在見到李華勇的第一眼起，就覺得他無論是在外形上、還是氣質上，都要比林強遜色，想不明白姐姐為什么會舍棄林強而選擇李華勇。

周海濤開始的時候對李華勇有著明顯的排斥，當聽到李華勇要在他家過年，還要跟自己搭鋪時，周海濤寧愿住到同學家里，也不想跟他同居一室。

他也有想過，可能是林強移情別戀了，可后來從林峰那里了解到，林強一直對自己的姐姐一往情深，暑假千里走單騎時還每天給姐姐寄明信片，周海濤就有些糊涂了，不知道林強跟姐姐之間到底發生了什么問題，作為弟弟，他也不好去詢問，直到后來姐姐跟李華勇結婚了，他才慢慢的接受了事實。

后來這十多年，他也再沒有見過林強了，只是平時在跟林峰的見面中，聽他說起過自己哥哥的一些情況。這次在街上偶然碰見，周海濤還是一眼就認出了林強來。

當他跟著林強他們來到原來的KTV，看到里面正在緊張施工中，丁蓉這幾天都親自在現場監督工程的進展。

“丁總，這是鳳城偉達消防設備有限公司的周總，我一個高中同學的弟弟。”林強把周海濤介紹給丁蓉認識。

周海濤掏出名片，遞給丁蓉道：“丁總您好，聽強哥說，你們這里正要找人做消防工程，我們是專業的消防公司，希望能跟丁總合作。”

丁蓉接過名片看了一下，道：“是呀，我們這里正重新裝修，消防設施也要重新改造。我們到樓下辦公室去吧。”

下樓的時候，李婉摟著丁蓉，悄悄告訴她說，這個周總是林強高中時一個很要好的女同學的弟弟。丁蓉聽完后笑著點了點頭。

在二樓的辦公室里，吳記明聽完林強的介紹，說他跟市消防大隊的領導很熟，讓周海濤放心去施工，他有辦法搞掂消防驗收。

周海濤謝過大家，拿了套裝修圖紙，說回去馬上做方案和報價。

“吳總，這個周總就是那位周小姐的弟弟，看來我們林總很念舊情呀。”李婉調侃道。

“喂喂，你不要這樣說好不好？人家周總不但幫我們找到了鋪面，還帶我們去找到了宿舍，你不但不感謝人家，還說風涼話？”林強瞪了她一眼。

“那么快就找到宿舍了？”吳記明給林強遞了支煙，道。

“是呀，還帶家具的，在松崗路那里，帶行李過去就可入住了。”林強道。

“劉天威昨晚還在我這里喝酒，問起強哥你們什么時幫他的樓盤設計營銷方案。”

林強笑了笑，“他也給我電話了，曹旭中午的時候就帶設計師過來，下午我們就要過去樓盤現場。”

劉天威的金萬基豪庭位于北江南面的新城區，距離鳳城市政府不遠，旁邊就是鳳城中冠汽車客運站，地理位置不錯，唯一不足就是不靠近北江邊。在現時的鳳城市里，北江兩岸的高層江景房最受購房者青睞，毛壞房的平均價格已經達到了3380元/平方，而像金萬基豪庭這些不靠近江邊的毛坯房，售價要低三、幾百元，平均售價大約是3080元/平方左右。

劉天威非常欣賞新潮牌置業公司的經營模式，特別是去陽州進行了實地考察，跟林強面對面交流過后，更是覺得林強這個年輕人有著一套與眾不同的超前理念，劉天威非常期待能通過跟新潮牌置業公司的合作，為自己的樓盤銷售帶來一個令人驚喜的好開始。

對于林強來說，自己在鳳城的新公司還沒有正式開張，就能有金萬基豪庭這樣的大客戶，讓他對未來的業務前景更加充滿信心，也多次跟李婉、曹旭、張臻華他們強調過，對于鳳城市的第一個客戶，一定要用足精力，加倍重視，務必要一炮打響，在鳳城市的樓盤代理行業里樹立起新潮牌的招牌來。

林強是那種很能接受新知識，且不斷去學習提高自己的人，更重的是，他還是一個很能審時度勢，或者說是一個很會投機取巧的人。在他看來，投機取巧并不是一個貶義詞，而是衡量一個人在商場里頭腦夠不夠靈活、觸角夠不夠敏銳的一條準則，他清楚，任何一個人都不可能是全才，不可能樣樣精通，行行熟悉，因此，每當他有新的想法，或新的創意時，他第一時間就是惡補相關的知識。

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想當初他向何遠文提出要做他的樓盤全權代理時，其實他對房地產代理行業是一竅不通的，對精裝房的整體行情也是一抹黑，甚至連代理傭金怎么樣算都一點概念沒有，可當他向何遠文這種房地產專業人士侃侃談起自己全新的代理計劃時，卻儼然是一副資深專家的模樣，從樓盤的定位、景觀改造、廣告策劃到最后的開盤計劃，講得頭頭是道，一套接一套的，跟他不熟識的人，還真的會以為他本來就是這方面的專家呢。

令何遠文、李婉他們印象更深刻的是，林強搖身一變，就成了河涌整治方面的行家里手，可以在堂堂的市委書記面前信心十足的大談清淤疏浚、排污截流這些他們連聽都沒有聽過的工程細節，甚至還夷匪所思的就拿出了一整套完美的整治方案。

大家似乎都已經習慣了林強這種天馬行空的行為，覺得他的腦袋瓜子真的是異于常人，殊不知他在做每個新方案之前，都花費了常人無法想象的精力，提前搜集各種有用資料，并暗中做了大量的事前調查，充分研判了各種風險，直到形成了完整的計劃，才把自己的方案設想告訴大家。

至于那些在他看來還不夠成熟，或者說在風險控制上沒有太大把握的設想，林強是不會向大家提出來的，就像這次關于陸洋河邊上那六十多畝地的開發，他寧愿遵循其他合伙人的意愿，以優惠的價格轉讓給何遠文，也不想花精力去考慮自己開發，因為他清楚，房地產業不是自己想去涉足就能涉足的，這里面的道道很多，稍有不慎，也許就把自己給折進去了，遭受過打擊的他自然不想去冒這種風險了，憑自己現有的實力，也真的沒有資格去玩那種高回報、高風險的大項目。

而自己親手創辦的置業公司，在陽州已經成功打開了局面，有一整套屬于自己的先進經營模式，林強更愿意憑借置業公司在高速發展的房地產行業里分一把羹。

雖然林強對置業公司的運作已經了然于心，可這次率領團隊來到金萬基豪庭跟劉天威他們進行首次洽談，林強還是提前做足了功課。

劉天威親自領著手下的幾個副總在剛剛落成的售樓部大廳前迎接林強他們。

一番寒喧介紹之后，林強馬上提議去參觀樓盤，從公共景區到各種不同的戶型房子，都仔細看了一遍，廣告公司的何海陽分咐手下的攝影師拍照留檔，曹旭帶來的設計師也一路拿著本子和卷尺做著記錄。

回到售樓部辦公室后，林強又仔細聽取了對方對自己樓盤的形象定位、售價定位和銷售目標的大致介紹，做到了心中有數。

“劉總，你們這個樓盤地理位置不錯，樓盤的設施結構、做工用料和戶型設計都有著明顯的優勢，這是購房者最關心的物業指標，有了這些硬件指標，我們置業公司很有信心能夠策劃出整套營銷方案，幫劉總的樓盤在最短時間里打開銷售局面。”林強道。

“有林總這句話我就放心了。有什么需要我們這邊配合的，直接找我們工程部的黃總就行。”劉天威興奮道。

林強點點頭，“黃總，你們這里的公共綠化區間有了具體的規劃沒有？”

“沒有正式的規劃，我們工程部正準備參照其他樓盤的綠化設計，在外墻裝修工程完工之后開展綠化工作。”工程部的黃偉洪道。

“我們的合伙人之一，廣州旭日裝修公司在公共景區設計方面經驗豐富，劉總在陽州看到的宏遠花苑和新麗都花苑那里的公共景區就是他們全程設計施工的，我有個建議，為了配合將來對樓盤的定位，劉總這個樓盤在小區環境規劃設計和公共空間的審美安排上應該要有自己的特色，盡可能的避免跟其他樓盤同質化，這方面的投入不會很大，而且，你們樓盤的綠化還沒有開始，只需增加一些預算就能打造出一個與從不同的公共景區來。”林強道。

“原來宏遠花苑那些很有特色的公共景區也是你們公司建造的？那真是太好了。”劉天威馬上同意讓林強他們做方案設計和工程預算。

林強又道：“我們有自己的廣告公司，可以為樓盤做全方位的廣告策劃，需要一套樓盤的詳細資料來繪制整體效果圖和多層單體效果圖，按我們的經驗，一套好的效果圖往往可以啟動購房者對未來的想象，還可以對營銷起到事半功倍的決定性作用。另外我們也需要各種戶型的設計圖紙，來為樣本房設計裝修方案。”

黃偉洪道：“林總要的這些資料我們工程部里都有，一會我讓人給你們準備一份完整的資料。”

因為劉天威已經親自去陽州的銷售現場了解過，又跟林強詳盡討論過代理條件，雙方很快就達成了正式的合作意向，簽訂了正式的代理合同。

這是鳳城新潮牌置業公司承接的首單代理業務。從金萬基豪庭出來后，大家都相當的興奮，林強在這次洽談中，表現得比以往更加的淡定和自信，讓李婉和張臻華對他的欣賞又多了幾分。

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等更的朋友可以先閱讀《時光啟示錄》，了解林強早期的成長經歷。多謝大家！