林強(qiáng)見到孟茹，連忙起身相迎。
“來，孟小姐這邊坐。”林強(qiáng)把孟茹引導(dǎo)茶幾旁坐下，給她斟了杯茶。
“謝謝。”孟茹朝他笑了笑。
“孟小姐今天好漂亮呀。”林強(qiáng)看著她笑道。
聽到林強(qiáng)如此直接的贊美，孟茹有些不好意思，心里受落的同時，嘴上卻道：“那林總的意思是說我平時不漂亮了？”
跟林強(qiáng)公司合作以后，孟茹跟他的接觸便多了起來，雖然除了那次自己主動約見他外，兩人還沒有再單獨(dú)相處過，平時見面時都有其他人在場，說起來兩人也沒有真正的深入交談過，但林強(qiáng)的幽默、機(jī)智和風(fēng)趣，總能讓她感到一種愉悅，孟茹也多次見到過他在李婉、張臻華、周媛面前開玩笑，多少也習(xí)慣了林強(qiáng)這種隨意的性格。
“孟小姐一直都很漂亮，但今天穿這套裙子更顯出種優(yōu)雅來，特別是那盈盈一笑，真的給了我一種驚艷的感覺。”林強(qiáng)笑道。
孟茹俏臉微紅，嗔道：“不想聽你胡說八道了，周總和李總她們呢？”
“周媛本來想讓丁總把她那里的舞蹈教練叫過來的，丁總說今天下午她那里正好有培訓(xùn)課，要到下午四點(diǎn)才結(jié)束。老何又不愿意下場，只有我一個男士，丁總便提議讓我們下午三點(diǎn)多直接到她的俱樂部里，等培訓(xùn)結(jié)束后在舞蹈訓(xùn)練廳里跳，跳完后可以直接去品嘗健康美食。”林強(qiáng)解釋道。
孟茹“哦”了一聲，看了下手表，現(xiàn)在才剛剛下午二點(diǎn)。
林強(qiáng)朝她拱了拱手，說本來要早點(diǎn)通知她的，但想到她已經(jīng)在路上，何遠(yuǎn)文這里的茶不錯，就權(quán)當(dāng)是請她過來品茶了。
“前段時間丁總跟你們?nèi)P城，是不是又有什么大的計劃呀？”孟茹喝了口茶，道。
“丁總是想去鳳城開一間新的健身俱樂部，大家便順便去鳳城看看那里的投資環(huán)境。孟小姐有沒有興趣跟吳總到鳳城那邊拓展業(yè)務(wù)呀？”
孟茹說他們對鳳城一點(diǎn)都不熟悉，并沒有去那邊發(fā)展的打算，問林強(qiáng)在陽州這里有沒有好的項(xiàng)目。
“項(xiàng)目倒是有，但不知孟小姐有沒有興趣？”林強(qiáng)把陸洋河整治的詳細(xì)計劃告訴了她，并著重介紹了今后要在河岸兩邊建特色商業(yè)街的設(shè)想。
孟茹是第一次聽林強(qiáng)說起這個詳細(xì)的整治計劃，她沒想到幾年前在吳金中他們這些本地的地產(chǎn)商眼中無利可圖的河涌整治工程，到了林強(qiáng)手上就變得如此的多姿多彩起來。她早就知道林強(qiáng)他們光是在河砂上就狠賺了一筆，另外又以幾年前的地價把河邊幾十畝地收入囊中，現(xiàn)在聽到他說，已經(jīng)從政府手中獲得了特色商業(yè)街整整十年的經(jīng)營權(quán)，孟茹不得不對林強(qiáng)異于常人的商業(yè)頭腦大為佩服。
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三公里多長的陸洋河兩岸水邊，除了濱水公園、橋梁和一些必須的公共區(qū)域外，有足夠的位置可以建大量的特色商鋪，按整治計劃的設(shè)想，市里要把陸洋河兩岸打造成陽州未來的休閑娛樂中心，還要設(shè)觀光游船，可以預(yù)想，以后這里的人流量將會大增，如果擁有兩岸所有店鋪的經(jīng)營權(quán)，鋪?zhàn)獾氖杖肟删筒坏昧耍疫�是長達(dá)十年的經(jīng)營權(quán)！
林強(qiáng)還打開隨身攜帶的手提電腦，調(diào)出那些整治后陸洋河兩岸的特色商業(yè)街精美效果圖，向孟茹詳細(xì)介紹了一遍，還說以后他們那個健康美食館就建在特色商業(yè)街里。
“林總，特色商業(yè)街的計劃很不錯，真佩服你們能想到如此好的創(chuàng)意。”孟茹由衷的道。
“那孟小姐有沒有興趣加入進(jìn)來呢？”林強(qiáng)問道。
“你們不是已經(jīng)有了何總、李總、吳總這些合伙人了嗎？我還有機(jī)會加入進(jìn)去？”
林強(qiáng)解釋道，他們雖然有了幾個合伙人，但特色商業(yè)街的建設(shè)需要很大的投入，他想再找些有實(shí)力的投資人。
孟茹很清楚，這幾乎是穩(wěn)賺不賠的生意，且可預(yù)期的收益非常誘人，她不明白林強(qiáng)為什么那么大方，邀請自己加入。憑他們幾個合伙人的實(shí)力，投資建這些商鋪并不是什么難事。
林強(qiáng)顯然看出孟茹的疑慮來，笑著道：“我們后面還有更大的計劃，最近也在鳳城那邊拿了三百多畝的地，還馬上就要在鳳城開設(shè)置業(yè)分公司，資金方面有些緊張。當(dāng)然，特色商業(yè)街可以分期投入去建，邊建邊出租，反正我們是一下子拿到了十年的經(jīng)營權(quán)的。不過這樣一來，對整個陸洋河的景觀就會有影響，我的設(shè)想是要一次性把商鋪建起來，統(tǒng)一對外招租，這就需要短時間內(nèi)投入大量的資金----”
“那這個計劃大概需要多大的投入呢？”孟茹很明顯的有些心動了。
“老實(shí)說，這個商業(yè)街計劃具體需要多大的前期投入，我還沒有真正算出來，但可預(yù)期的收益相信孟小姐也心中有數(shù)。”林強(qiáng)道：“我有個提議，孟小姐你和吳總?cè)绻顿Y三千萬元，我可以給你們15%的股份，怎么樣？”
孟茹心想，以三千萬元就可以獲得這個特色商業(yè)街15%的股份，絕對是物超所值的，當(dāng)下便對林強(qiáng)說，自己對這個提議非常感興趣，回去會馬上跟吳金中商量。
林強(qiáng)自然清楚自己這個計劃所蘊(yùn)含的價值，之所以開口就給孟茹這么優(yōu)惠的條件，是想用它來吸引孟茹和吳金中邁出跟自己合作的實(shí)質(zhì)性一步，為以后說服他們在改制后的溫泉度假村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行更深入的合作作好鋪墊。
“聽說市里很快就要在東北面進(jìn)行開發(fā)，是吧？”孟茹問道。
林強(qiáng)笑了笑，“孟小姐消息很靈通呀。”
“我只是有所聽聞，林總應(yīng)該了解具體的開發(fā)計劃吧？”孟茹道。
林強(qiáng)打著哈哈，道：“我只是一介小商人，怎么能夠事先知道政府的具體決策呢？”
孟茹也不去追問，只說道：“如果林總以后有什么消息，希望可以提前分享給我們。”
林強(qiáng)說，一定，一定。
對于這個特色商業(yè)街計劃，林強(qiáng)有著整套的策劃，之前也曾跟李婉、曹旭、何遠(yuǎn)文他們作過討論，他的具體設(shè)想是，要另外成立一家新的公司來運(yùn)作這個項(xiàng)目，新的公司是隸屬于陽州新潮牌實(shí)業(yè)公司的全資子公司，之后以新公司的名義引入投資者。
這是一個前期集中投入、以后長期收益的項(xiàng)目，風(fēng)險低，可預(yù)期收益大，對投資人會有相當(dāng)大的吸引力，林強(qiáng)本來還想著等陽州東北面的開發(fā)全面展開之后再找投資人的，今天提前跟孟茹談起投資計劃，是因?yàn)閰墙鹬泻兔先闶撬壳霸陉栔菽軌蛘业降募扔邢喈?dāng)實(shí)力、關(guān)系也相對較熟悉的最合適人選之一，另外也是想通過這個項(xiàng)目，跟吳金中他們在以后有更深入的合作。
梁志高他們過來陽州，林強(qiáng)也會向他們重點(diǎn)推介這個項(xiàng)目，在他的設(shè)想中，是計劃用不超過50%的股份，引入近億元的資金，用于前期的投入。現(xiàn)在聽孟茹的口氣，他們那三千萬應(yīng)該沒什么問題，林強(qiáng)準(zhǔn)備用另外的15%股份從梁志高他們幾個手上再引進(jìn)三千萬，只要能跟梁志高他們談妥，林強(qiáng)便會把余下的20%股份先捂在手中，等時機(jī)成熟的時候再引資。
其中，丁蓉早就已經(jīng)私下里跟林強(qiáng)提過，有投資入股的機(jī)會，要算上她一份，而何遠(yuǎn)文也說過，會就這個項(xiàng)目，以個人的名義單獨(dú)投資進(jìn)來，林強(qiáng)之所以還要引進(jìn)外面的投資人，是想在以后的店鋪招租中擴(kuò)充人脈。
跟孟茹談好初步的合作意向，林強(qiáng)心情放松了不少，下午在健身俱樂部跳過舞，品嘗過健康美食后，便回到自己的包房，為明天跟孫丹團(tuán)隊(duì)的協(xié)作做充分的準(zhǔn)備。
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等更的朋友可以先閱讀《時光啟示錄》，了解林強(qiáng)早期的成長經(jīng)歷。多謝大家！