第二天一早，林強便開車接上李婉，在她的帶路下開往東面新城區的金碧灣新城。

在車上，李婉一直追問昨晚林強跟孟茹的約會是不是很浪漫，林強笑著回答說，自己還沒有那樣的本事，談業務都能談出浪漫來。

“我還以為你至少能把傭金要到3%呢。”李婉道。

“其實，2%的傭金對我們來說已經賺大了。”林強笑著道：“吳金中的樓盤是陽州市里最高檔的樓盤之一，且盤子都不小，按照市場行情，那么大的樓盤能拿到2%的傭金絕對是令人滿意的。況且，跟老何那里相比，雖然同樣是2%，但我們無須前期的投入，一會跟他們正式商談時，我也不會附加上銷售目標的限制條件。另外，在裝修費用上，老何可是分走了我們的12%，這一次，我決定把這12%全部歸算到置業公司里，這部份的利潤基本上就可以頂得上傭金了，換言之，置業公司的代理費用加起來絕對不會低于5%了。另外，溢出價部分我們同樣是要50%的了。”

“那吳金中他們難道就不會算這個數？”李婉問道。

“現在市面上的全權代理傭金在1%到3%之間，我們跟宏遠花苑簽的協議只是一種私下協議，老何不會蠢到把我們的底牌告訴對方吧？”林強笑道：“忘了告訴你，昨晚那個孟小姐聽到我們只要求2%的傭金時，瞪大雙眼，滿臉不敢相信的表情，再三確認之后，興奮得不得了，要不是在大庭廣眾之下，我估計她都要沖過來親我一口了。”

“你就盡情的吹吧，太陽都老高了，還在做美夢。”李婉瞪了他一眼，道。

在金碧灣新城售樓部門前，吳金中和孟茹早早就等著林強他們了。

吳金中今天心情大好，整個人看上去紅光滿臉，一掃之前的郁悶煩躁，孟茹依然是一身得體的職業套裝，俏臉上也是露出舒心的笑意，仔細看上去，薄薄的嘴唇上還少有的涂上輕輕淺淺的一層唇膏。

林強和李婉走上前去，跟他們握過手，道：“吳總和孟小姐親自迎接，讓我們情何以堪呀。”

吳金中呵呵一笑，先領著林強他們來到售樓大廳介紹了一番之后，才搭著林強的肩膀走進寬敞氣派的辦公室。

寒喧一番后，大家就代理的一些細節交換了意見，有了昨天晚上的提前接觸，商談非常的順利，至于林強提出的如果以后售樓價上升，溢出價部分將會提成50%時，吳金中和孟茹衡量一番之后，也爽快的同意了，雙方很快就達成了合作意向。林強提議說要去實地看看房子和正在裝修的現場。

吳金中神情輕松的領著大家從辦公室側門出來，林強看到小區的布局相對宏遠花苑要擁擠很多，公共綠地景區空間明顯不足，且沒有統一的主題規劃，顯得有些凌亂，輕輕皺了皺眉頭。

在一套正在裝修的房子里，工人們正在緊張的施工，裝修材料和建筑垃圾隨處堆放，場面混亂，大廳的地面上正擺放著一幅《家和萬事興》的潮牌彩雕背景墻，兩個安裝工人正拿著安裝說明圖在討論著如何安裝。

“咦，李總、林總，你們什么時候過來的？”張思洪走了進來，見到李婉和林強，略感驚訝。

吳金中看著他們，問道：“張總，你認識林總他們？”

原來這個新景裝修公司正是上次李婉找來參與校園文化墻評審的其中一家，張思洪自然是跟林強認識了，后來林強還找到他，讓他承包文化墻的施工。

林強也頗感意外，沒有想到幫吳金中裝修的是張思洪，正說話間，后面又走進來一人，卻是陽州振興裝飾公司的馬老板。原來，張思洪因為趕不起進度，便把馬東強的裝修公司也拉了進來，卻依然是無濟于事。

“張總，這些都是你們公司的裝修工人？”林強問題。

“是的，我和馬總把所有的工人全部都安排過來了，吳總這里的裝修工期很緊，我還擔心林總你們那里的校園文化墻項目真正開工時，人手會調配不過來呢。”張思洪撓了撓腦袋，道。

林強點了點頭，道：“走，一起回吳總辦公室喝茶去。”

下樓時，李婉有些擔心的道：“校園文化墻那邊很快就要正式開工了，趙媛芳他們已經幫市一中、二中、城區中學和職業學校設計好了具體的方案，并得到了通過，下個月就要進場施工，張思洪和馬東強又把人手都拉到這里了，會不會影響到我們那個項目的進度？”

林強道：“幸好我們提前獲知情況，還來得及作調整，要不到時還真不好辦。不過，你不用擔心，看我如何把壞事變好事。”

回到辦公室后，吳金中和孟茹聽完李婉介紹過林強跟張思洪他們的相識過程，都感嘆這個圈子真小，一轉身碰到的都是熟人。

林強詳細向張思洪詢問了裝修過程中遇到的問題，并詢問他和馬東強兩家公司加起來總共有多少個工人，末了約他們今天晚上到新世紀廣告公司那里，說有緊要事情要跟他們商量。

張思洪和馬東強還不知道林強他們過來是要談樓盤的全權代理，喝了一輪茶后，便急著告辭趕回裝修現場安排工作了。

吳金中給林強遞了支煙，笑呵呵道：“林總，你們什么時候可以進場？”

“吳總放心，我回去馬上安排，這二天就能進場，你讓工程部馬上給我們準備一份樓盤的詳細圖紙，我要帶回去讓設計人員做些前期的準備。還有，吳總你還得給我們找個地方做裝修公司的現場辦公室，設計人員要現場接受客人的裝修咨詢和給客人出裝修效果圖。”林強接過煙，道。

吳金中馬上讓孟茹打電話，把工程部的楊總監叫來辦公室，又對林強道：“我們售樓部的二樓正好可以做裝修公司的辦公室，空間足夠大，現在只是用來堆放些雜物，小茹你安排人把二樓清空，馬上就可投入使用了。”

“那太好了，我們第一時間要把辦公室裝修好，就像宏遠花苑那里一樣，可以讓客人看到實際的裝修效果，又可以現場挑選材料，我下午就安排人過來布置辦公室。”林強保持著自己雷厲風行的作風。

孟茹看了林強一眼，道：“林總，那我們什么時候把代理協議簽了？”

“孟小姐不會是擔心我們會反悔吧？”林強笑道：“吳總的茶很不錯，我還想先多喝幾杯。”

孟茹瞪了他一眼，走到窗邊打電話給保安部長，讓他帶些人把二樓的辦公室先清理一下。打完電話回來，又問林強道：“林總，你們打算怎么安排幫客人出裝修方案呢？”

“孟小姐，你讓售樓部把客人的資料整理一下，給我們一份，另外，讓售樓人員按照購房先后順序，給客人打電話，通知他們一個星期之后來裝修辦公室，設計人員會現場給他做裝修設計，并向客人承諾，確定裝修方案之后，保證會在三個星期之內完成房子裝修。”林強道。

孟茹想了下，道：“我們前段時間拖了裝修進度，積壓了許多套待裝修的房子，如果客人們一起涌來，場面可能會混亂，我們是不是應該分批通知，不知道林總你們每天可以接待多少個客人的咨詢呢？”

林強朝她投去贊賞的目光，道：“孟小姐很能抓住問題的本質。你提醒我了，是應該分批通知，這樣吧，你讓售樓部按順序每天通知20名客人過來。我剛才在售樓大廳看到，你們總共售出去一百多套房子，我準備讓設計部用一個星期左右的時間，爭取能給所有的客人都設計出初步的裝修方案。”

吳金中和孟茹對望了一眼，興奮的道：“那真的是太好了，之前張思洪他們一個星期都設計不出幾個方案，客人們意見很大，真的把我急壞了，這一次林總可真的幫了我們大忙了。”

林強開玩笑道：“只要吳總不認為我是趁火打劫就行了。”

眾人聞言，都是呵呵一笑。

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等更的朋友可以先閱讀《時光啟示錄》，了解林強早期的成長經歷。多謝大家！