宏遠花苑重新開盤之后，人氣依然很旺，去年已經拿號登記的客人都趕著過來看樓。這次總共有兩幢樓放號銷售，其中一號樓在春節前已經試銷了38套，另外的房子也都放了號，二號樓的一百二十八套房子正式放號，吸引了很多人排隊等號。

春節期間，廣告的連續投放積聚了更多的人氣，一些樓層、朝向好的房子都有許多人在盯著，稍稍猶豫便會被下一家搶去。開盤當天早上還沒有到十點，就已經成交了三十多套。銷售總旁邊的潮牌裝修公司現場辦公室里人頭涌涌，那些預訂了房子的客人都來到這里咨詢裝修的事宜。

在辦公室的墻壁上，貼著許多不同款式、風格、檔次的裝修效果圖，還有從潮牌彩雕公司圖庫里精心挑選出來的背景墻大圖照，并都一一標上了具體的價錢，讓人一目了然。旭日公司的設計人員已經做了充分的準備，根據各種不同戶型、不同尺寸的房子設計好了各種裝修模塊，只要客人提供房號，馬上便可以搜索出相對應的戶型和尺寸，再讓客人選定幾種設計好的模塊進行各種組合，并配合各種不同風格的彩雕背景墻，很快就可以把整套房子的效果圖做出來給客人看，效率非常的高，最快的時候不用十分鐘就可以幫客人敲定裝修方案，有些客人暫時還拿不定主意，設計人員就會幫他們打印出幾套裝修方案的效果圖，讓他們帶回家去商量。

雖然全部的裝修方案都是通過預先設計好的模塊來組合的，但各種模塊的不同組合千變萬化，給客人的感覺就是自己的裝修是獨一無二的，再加上每個客人對彩雕背景墻的喜好不同，搭配上去之后，也真的是每一家都有自己的不同裝修特色。

在具體的裝修施工上，雖然林強跟何遠文說過，不能再按教師新村那些統一裝修的房子那樣流水線作業，但實際上，等到多套房子一起裝修時，在很多工序上還是可以同時進行的，裝修的速度也會比傳統做法快很多，而且，經過了教師新村的裝修操練，曹旭已經跟裝修工程隊重新商定了裝修人工費，這次不再是按工時計算了，而是按每套房子總的裝修人工來承包給工程隊，裝修工作就由工程隊自己分工安排，潮牌裝修公司只是派出兩名有經驗的工程師隨時跟進對各個工序進行及時的驗收。當然，這個承包價稍稍要比教師新村那里要高一些，但依然要比市面上的裝修價錢低了不少，各個裝修隊的負責人算了一筆帳，整體承包價跟最初按工時計算相比，其實還是更有賺頭，只要管理好手下的工人，多些加班，會賺得更多，大家當然也很爽快的接受了。

通過這樣的安排，潮牌裝修公司其實主要的工作就是為客人設計裝修方案，并監督裝修質量，其他具體的施工就可以交給所加盟的裝修隊了，因此，只要加盟的裝修隊足夠多，潮牌裝修公司就可以滿足購房者的裝修需要，甚至可以同時進行幾個樓盤的裝修，這正是林強當初組建網上裝修聯盟的宗旨，可以借用其他人的力量來為自己做事，達到共贏的效果。

何遠文最開始的時候，還真的有些擔心，那么多房子要同時裝修，林強的公司能不能應付得過來。在他的想象中，光是為客人設計裝修圖便是一個非常龐大的工作，現在市面上的正規裝修公司，出一套房子的裝修效果圖，從量尺寸開始算起，最快也要一個星期左右。

“林強，有時候真的很佩服你，許多看起來非常敏瑣復雜的事情到了你手上往往就變得簡明很多。”在售樓部辦公室里，何遠文對林強道。

林強笑道：“老何，佩服歸佩服，你可千萬不要產生被我騙了的想法呀。”

這次的裝修工程，定價權在潮牌公司手上，從最低價500元/平方起，由潮牌裝修公司設計人員跟客人具體溝通，根據所選用的材料、裝修的款式和檔次確定每套房子的裝修總價和工期，而何遠文作為開發商，則根據去年年底時的開盤價，毛坯房的實際售價其實已經達到了3400元/平方，雖然置業公司要在2600元/平方的基礎上抽走2%的傭金，還要分走溢出價800元的一半，但何遠文自己實際上也增加了不少的收入，況且，根據協議，每套房子他還可以額外獲得裝修總價的12%，對他來說已經相當滿足了。他很慶幸自己當機立斷參股了置業公司，按現在的銷售勢頭，一期房子售完后，置業公司將會有豐厚的回報，他自己也可以從中獲得不少的分紅。

“這次的河涌整治計劃可不是小工程，如果市里還是用土地置換的方式來抵付工程款，我們能籌措起那么大筆的資金嗎？”李婉問道。

“大家放心，上次來的那個吳記明財大氣粗，這次我們置業公司只占30%的股份，資金方面主要由吳記明他們解決。吳記明本身就是搞礦山的，鉤機、鏟車和泥頭車都是現成的，高橋實業公司也有先進的挖砂設備和運砂船，在設備上基本上不用再投入，資金方面應該不會太緊張的。”林強道。

“我看過你設計的整套方案，工程總額應該會比之前市里那個簡單的方案高很多，市里應該不會一分錢現金都不掏，全部用土地置換來抵工程款吧？”何遠文問道。

“這個就要充分發揮你跟花姐的作用了。”林強笑道：“只要說服了蔣書記，什么事情都好辦了，是吧？花姐。”

覃曉花瞪了他一眼，道：“蔣書記可是一個很正直的人。”

“正因為蔣書記為人正直，我們才要用好的方案來說服他。我已經讓行內的朋友初步算了一下工程總價，至少得要1.3億元以上。我的設想是，陽州市里起碼要投入一半的資金，另外的一半我們可以接受土地置換，另外，我還有其他的工程款抵付設想，等時機成熟時再向蔣書記提出來。”林強道。

大家聽了都暗暗咋舌，不過，想到這是發展陽州東北面經濟必不可少的一步，陽州市政府投入資金也是必須的，且五、六千萬元對現時的陽州市政府來說，財政上的壓力也不算很大，只要蔣榮生有心要做出些政績來，所有的問題便會迎刃而解。

“我剛剛看到有輛奧迪車開進了停車場，應該是蔣書記的座駕。”張臻華急匆匆的走進辦公室對大家道。

辦公室里的人一聽，馬上走出售樓部，只見到蔣榮生和秘書張棟榮正饒有興致的在欣賞公共景區那些精美的彩雕------

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《儒商》正在線寫作，很希望能看到大家的評論和建議。等更的朋友可以先閱讀《時光啟示錄》，了解林強早期的成長經歷。多謝大家！