成功大廈定位是餐飲，娛樂，住宿，商業(yè)，購(gòu)物集于一身的大型綜合體。
剛開業(yè)的時(shí)候，成功大廈招商非�；鸨鞣N品牌打破頭都想擠進(jìn)來(lái)分一杯羹。
那時(shí)候的成功大廈一層和頂層擁有六十個(gè)高檔餐飲品牌，每一個(gè)都在餐飲界如雷貫耳，為大廈吸引了很多的客流。
可是隨著海都的商業(yè)綜合體越來(lái)越多，成功大廈遭受到了前所未有的挑戰(zhàn)，最近幾年的客流量不斷下跌。
人少了，餐飲不賺錢，相繼離開去了更有發(fā)展的商場(chǎng)，因此帶來(lái)了一系列的惡性循環(huán)，客流量也就越來(lái)越少，甚至影響到了其他的商業(yè)形態(tài)。
剛剛李炫和諸葛萱進(jìn)來(lái)的時(shí)候，看到成功大廈門可羅雀，就是這個(gè)原因。
劉成顯然非常的郁悶，一邊說(shuō)一邊喝酒，很快就有些醉醺醺的了。
李伯林看出他的苦悶，連忙道：“老劉，你也不用發(fā)愁。生意不好慢慢來(lái)，總能想到辦法的。要不你說(shuō)說(shuō)看，需要什么幫助，也許李炫能幫到你。”
說(shuō)著，李伯林還給李炫使了個(gè)眼色，那意思是老爸的朋友遇到麻煩了，你既然那么有本事還不趕緊來(lái)幫忙！
李炫本來(lái)是不愿意管閑事的�？涩F(xiàn)在李伯林都已經(jīng)這樣明顯的暗示了，如果他以后還想進(jìn)家門，今天就必須要出手相助了。
就在李炫要開口的時(shí)候，劉思甜卻忽然冷笑了一聲：“這是大勢(shì)所趨，連我這個(gè)商學(xué)院碩士都想不出來(lái)辦法，李炫能幫上什么忙？你們想辦法？你們不會(huì)以為，這是幾萬(wàn)幾十萬(wàn)能搞定的事情吧？”
劉思甜也是被不好的消息弄的心情低落，再加上一直瞧不起李炫，這時(shí)候毫不掩飾的表現(xiàn)出了盛氣凌人的態(tài)度。在她看來(lái)，自家的成功大廈就算經(jīng)營(yíng)不善，瘦死的駱駝也是比馬大的，還輪不到李家父子來(lái)幫忙。
“思甜，你怎么說(shuō)話呢！你李伯伯也是好心！”劉成雖然喝了不少酒，心思還是清醒的，聞言呵斥了一聲道。
但是劉成心里也是和劉思甜一樣的想法，并不認(rèn)為李家父子能幫什么忙。在劉成的印象里，李伯林的東盛公司一年也就幾百萬(wàn)的營(yíng)業(yè)額，實(shí)在是小的不能再小的生意，根本就不可能幫到他這價(jià)值幾個(gè)億的大廈。
“老劉，你要當(dāng)我是朋友，就說(shuō)說(shuō)看�！睋Q成別人或許就知趣的放棄了，可李伯林是個(gè)熱心腸，偏不肯放棄。
劉成苦笑道：“行，那我就給你說(shuō)說(shuō)。其實(shí)成功大廈也不是一點(diǎn)挽救的希望都沒有，如果能夠做到兩點(diǎn)，就能翻身�！�
“哪兩點(diǎn)？”李伯林問。
“首先就是資金。目前成功大廈很多貨物積壓，一些租金收不回來(lái)，導(dǎo)致資金鏈非常緊張，連正常的維護(hù)都有問題。如果能夠得到一筆資金的注入，緩解目前的局面，就能獲得一段喘息的時(shí)間，再清理之前的積弊，還是很有可能扭轉(zhuǎn)局面的�！眲⒊刹焕⑹亲龃笊獾娜耍婚_口就滔滔不絕。
李伯林問：“那得多少資金�。俊�
劉成呵呵一笑：“至少得三千萬(wàn)！”
三千萬(wàn)可不是一個(gè)小數(shù)字，有錢人的資金往往都投入在各種產(chǎn)業(yè)里，即便是劉成這種擁有一個(gè)大廈的富翁，平常能夠靈活動(dòng)用的資金也很少超過(guò)千萬(wàn)。
如今劉成家里滿打滿算能夠動(dòng)用的現(xiàn)金也就幾百萬(wàn)，其他錢都積壓在各個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，就算現(xiàn)在開始變賣，也需要好幾個(gè)月甚至一兩年的時(shí)間才能抽回來(lái)�？沙晒Υ髲B能等到那個(gè)時(shí)候嗎？
李伯林“哦”了一聲，沒什么表示。
劉成以為李伯林嚇到了，繼續(xù)道：“就算是解決了資金問題，也還是延緩死亡，想要起死回生，還得把之前離開的餐飲項(xiàng)目都請(qǐng)回來(lái)。重新塑造成功大廈的品牌優(yōu)勢(shì)，才能形成良性循環(huán)�！�
“可惜，這種事不是用錢就能解決的。成功大廈火爆的時(shí)候，那些大品牌都愿意入住，可成功大廈經(jīng)過(guò)這一段低潮期之后，他們避之唯恐不及，怎么會(huì)回來(lái)呢。除非……”劉成感慨萬(wàn)千的道。
“除非什么？”李伯林問。
劉成道：“除非有一個(gè)頂級(jí)的餐飲品牌先入駐，形成吸附效應(yīng)，才能讓其他品牌回來(lái)。”
李伯林似懂非懂的點(diǎn)點(diǎn)頭，看向李炫：“兒子，你聽明白了嗎？”
李炫看向諸葛萱：“你覺得呢？”
修仙上，李炫是專業(yè)的，搞餐飲，諸葛萱才是專業(yè)的，這種事李炫當(dāng)然還是要聽專業(yè)人士的意見。
諸葛萱淡淡的道：“劉叔的分析大致上是準(zhǔn)確的，抓住了資金和品牌兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，如果雙管齊下能夠解決掉這兩個(gè)問題，成功大廈還是有可能重新成功的�！�
旁邊響起劉思甜的笑聲：“呵呵，我還以為你懂一些呢，不過(guò)就是重復(fù)了我爸爸的觀點(diǎn)而已，這還用你說(shuō)？”
諸葛萱眉頭微微一挑，卻并沒有說(shuō)什么。
劉思甜不屑的道：“爸，你跟他們說(shuō)這些有什么用，問題還得我們自己來(lái)解決�！�
諸葛萱皺了皺眉頭，其實(shí)她看到了更深層次的問題，可沒問過(guò)李炫的意見，不敢隨便發(fā)言。
李炫看出來(lái)了，淡淡的道：“萱姐，你想說(shuō)什么就說(shuō)�！�
諸葛萱沉吟片刻道：“其實(shí)剛剛進(jìn)入成功大廈，我還跟李炫說(shuō)，這里的情況不對(duì)勁，人流太少了。一路上來(lái)，我也仔細(xì)的觀察了一下，整個(gè)餐飲區(qū)的規(guī)劃很不合理�，F(xiàn)代的商業(yè)綜合體，不但要給顧客提供全方位的服務(wù)，還要引導(dǎo)顧客消費(fèi)，甚至主動(dòng)創(chuàng)造消費(fèi)場(chǎng)景。成功大廈的餐飲區(qū)看起來(lái)就像是二十年前的產(chǎn)物，所有的品牌中規(guī)中矩，卻沒有合理的利用好每一個(gè)宣傳位置，也沒有彼此的互動(dòng)合作，甚至連簡(jiǎn)單的引導(dǎo)都沒有，這怎么可能吸引顧客呢？”
眾人一聽都愣住了。
“你說(shuō)的倒是簡(jiǎn)單，這些問題我也早就發(fā)現(xiàn)了，可哪是那么容易就改變的？”劉思甜忍不住反駁道，“挑毛病誰(shuí)不會(huì)啊，主要是解決方法！”
劉成一聽，不悅的道：“思甜，你怎么回事！我覺得小萱說(shuō)的挺好，咱們大廈是有很多問題亟需整改，不能因?yàn)槔щy大就不去做，難道非得等到所有商戶都跑掉，我們才去改正錯(cuò)誤嗎？”
被劉成這么一批評(píng)，劉思甜更是不樂意了，嘟囔道：“我倒是想改，可從何下手�。俊�
諸葛萱淡淡一笑：“我有辦法�！�