看見(jiàn)這么多人,恐慌,瞬間在資金鏈繃緊,賣房的人群中蔓延。
誰(shuí)都知道樓市不是股市,流動(dòng)性不能比,一旦樓市危機(jī)深化,買房接盤的人,會(huì)頃刻間銳減,到時(shí)候,就算你將房?jī)r(jià)降得再低,也難以賣出去。
所以,在危機(jī)來(lái)臨時(shí),一旦下定決心要賣。
那就必須要搶在很多人的前面,以價(jià)格優(yōu)勢(shì),獲取此時(shí)還愿意接盤的買家。
這時(shí)候,凡是猶豫,還想著掙錢出場(chǎng)的人,最終多數(shù)會(huì)自食惡果,不但錢沒(méi)掙著,反而身敗名裂。
“買房8.3折優(yōu)惠。”
眼見(jiàn)突然猛增的房源,昨天已經(jīng)來(lái)看過(guò)的一位買家,突然詫異地道:“昨天不還是九折優(yōu)惠嗎?今天怎么同一套房子,就降這么多。”
“這是我們最新推出的特價(jià)房。”置業(yè)顧問(wèn)微笑地解釋。
“突然便宜這么多,怎么感覺(jué)不可信一樣。”買家嘟噥道,“我再考慮一下吧,過(guò)幾天我再來(lái)看看。”
“小姐……這可是千載難逢的機(jī)會(huì)。”置業(yè)顧問(wèn)一路追著勸道。
同樣的一幕,發(fā)生在港城許多售房中心,面對(duì)著驟然大降的房屋價(jià)格,原本積極的買家們,反而猶豫了起來(lái)。
便宜之后,也許還可以再便宜。
他們手握現(xiàn)金,毫無(wú)壓力,心里覺(jué)得,不妨再等等,也許還能撿到更大的便宜。
上午十點(diǎn),港城各處二手房售賣中心,房源比之昨日,已經(jīng)大漲了5倍之多,而且在昨天最開(kāi)始?jí)簝r(jià)出售的那些賣家,今日再度掛出了更多的房源,出售價(jià)格,比昨天成交的折價(jià)房源,還低5%。
“瘋了,瘋了……”
“這么大規(guī)模的房源,這樣一直壓價(jià)賣,會(huì)壓崩整個(gè)市場(chǎng)的啊。”
一位手里囤積了近100套房源的港城老板,眼見(jiàn)今日市場(chǎng)的瘋狂,抽煙的手在顫抖,臉色越來(lái)越白。
“壓價(jià)太猛了,愿意買房的人,都被這些拋出的房源,吸引過(guò)去了。”
這位老板身邊,一位同病相憐的中年人暗恨道:“這特么是逼著咱們跟著對(duì)方一路壓價(jià)拋售啊。”
“關(guān)鍵是不跟,已經(jīng)不行了。”
那位臉色有些發(fā)白的老板看著周圍越聚越多的賣房人士:“再不跟著賣,恐怕就真的賣不出去了。”
他說(shuō)著,咬了咬牙,扔掉手里的煙頭。
迅速走進(jìn)中介機(jī)構(gòu),對(duì)著機(jī)構(gòu)人員大聲說(shuō)道:“我的房子,按照市面價(jià)8.2折出售,若有現(xiàn)款、全款買家,最低可接受8折。”
整個(gè)市場(chǎng)都瘋了。
他若再等下去,一旦房?jī)r(jià)繼續(xù)暴跌,他身上背的貸款,恐怕會(huì)徹底壓死他。
洪亮的聲音,響徹整個(gè)中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部,聽(tīng)見(jiàn)如此低價(jià),周圍無(wú)論買房、賣房的人,全部都愣住了。
幾乎同樣的情形,在港城各個(gè)片區(qū),都在發(fā)生。
經(jīng)歷過(guò)98年的金融風(fēng)暴,身處這個(gè)市場(chǎng),特別是手里握著大量房產(chǎn),而且高額負(fù)債的人群,神經(jīng)早已緊繃,都在著急拋售。
西澤微笑地看著今日各種新聞,對(duì)于港城樓市的報(bào)道,繼續(xù)號(hào)令自己所掌握的資本,大量壓價(jià)拋售房產(chǎn)。
他需要的是房?jī)r(jià)崩盤。
至于手里拋售的房產(chǎn),能不能給自己帶來(lái)利潤(rùn),這根本不重要。
樓市房?jī)r(jià)跌得越兇,周一開(kāi)盤的時(shí)候,他在020303、020326、020317這三支債券期貨上布置的天量空單,就會(huì)賺得越多。
比起樓市,其實(shí)債市,才是他大量收割利潤(rùn)的地方。
而且……
可以預(yù)見(jiàn),當(dāng)樓市瀕臨崩盤,未來(lái)的預(yù)期被逆轉(zhuǎn)的時(shí)候,從樓市蔓延到債市的這股風(fēng),肯定會(huì)沖擊港城的金融核心,沖擊那些作為港城基石的大型銀行,只要銀行機(jī)構(gòu)卷進(jìn)來(lái),那么港城這一座號(hào)稱東方的金融中心城市,就真的陷入危機(jī)和絕境之中了。
當(dāng)危機(jī)深化,港城的未來(lái)經(jīng)濟(jì)預(yù)期陷入糟糕境地。
那他利用歸攏的天量港幣,做空港幣匯率,通過(guò)龐大成交量的匯市,安全撤退,趁機(jī)大賺一筆,就更順理成章了。
市場(chǎng)的一切變化,都在他預(yù)料中,按部就班地進(jìn)行。
港城金融危機(jī)的風(fēng)暴,也正在他的操盤下,慢慢地席卷而起,蘇越給他造成的小小困擾,如今已經(jīng)被他拋到了腦后。
他不認(rèn)為蘇越這樣的一個(gè)小人物,在這種時(shí)候,還能阻礙他的腳步和布置。
大勢(shì)將起,等到金融風(fēng)暴從港城的樓市徹底爆發(fā)開(kāi)來(lái),將形成一股強(qiáng)勁的颶風(fēng),席卷整個(gè)亞洲。
到時(shí),無(wú)論是誰(shuí),都無(wú)法阻擋。
而他西澤,也注定如同他老師一樣,名揚(yáng)世界金融界,成為一代對(duì)沖交易天才,即使過(guò)了很多年,也會(huì)有人敬仰和傳頌。
堂皇美夢(mèng)中,他認(rèn)為不足以作為自己對(duì)手的蘇越。
此刻正在顧云汐,以及身后兩個(gè)保鏢的陪同下,到處閑逛,進(jìn)出各種房屋交易機(jī)構(gòu),旁觀港城樓市的形勢(shì)變化。
“小蘇,這局面惡化得實(shí)在太快了。”
眾人逛了幾處房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)之后,顧云汐說(shuō)道:“短短一天時(shí)間,買賣形勢(shì)就完全逆轉(zhuǎn),這西澤……還真有本事。”
蘇越眼望著遠(yuǎn)處的商業(yè)大樓,微笑道:“華爾街金融天才,著名對(duì)沖交易大師的關(guān)門弟子,豈能是浪得虛名。”
“其實(shí),這次咱們大規(guī)模誘空,誘發(fā)這場(chǎng)危機(jī)。”
“損失最慘重的,不是這些在炒房中,賭上身家,背上巨額貸款的人。”
“畢竟他們就算破產(chǎn),也還有手里的房產(chǎn)抵押,能撿回一點(diǎn)芝麻綠豆,真正悲慘的,是周五被那幾支房屋抵押貸款衍生債券折價(jià)吸引進(jìn)去,想要無(wú)風(fēng)險(xiǎn)套利的全倉(cāng)賭博之人,周末港城房?jī)r(jià)這種跌法,周一開(kāi)盤的時(shí)候,那幾支債券必然還會(huì)大幅折價(jià)。”
“債券期貨,可是十幾倍的杠桿率。”
“只需折價(jià)7%,參與做多的人,就會(huì)大規(guī)模爆倉(cāng)了,那才是西澤為大家準(zhǔn)備的真正屠宰場(chǎng)啊。”
顧云汐暗自心驚,恍然大悟道:“難怪他要在周五收盤之后,才大肆營(yíng)造利空,拼命拋售房產(chǎn),壓制港城樓市房?jī)r(jià)的即時(shí)成交價(jià)格,他……就是想借用樓市的突變,來(lái)打爆那幾支債券期貨上的所有空頭吧?”
蘇越點(diǎn)了點(diǎn)頭:“這是他早就算計(jì)好的,我們能猜到,但無(wú)法阻止。”
“只能任由他這么收割嗎?”顧云汐皺了皺眉,“那三支債券,因?yàn)橄惹罢蹆r(jià)效應(yīng),吸引了天量的套利資金,債券期貨上的多單,更是多達(dá)300多萬(wàn)手,若是大規(guī)模爆倉(cāng)的話,那可是幾百、上千億的資金被收割啊。”
“所以我才說(shuō),這會(huì)是很慘烈的一次交鋒。”
蘇越輕嘆了一聲,說(shuō)道:“只希望這家伙能在這兩天,將手里大部分房產(chǎn)籌碼,都拋出來(lái),咱們好提前動(dòng)手。”
“這兩天樓市跌得再厲害,都不可怕。”
“可怕的是持續(xù)下跌,可怕的是危機(jī)從樓市傳導(dǎo)到債市,再傳導(dǎo)到銀行系統(tǒng),打擊整個(gè)金融市場(chǎng)。”
“只要這家伙樓市籌碼拋售過(guò)半,咱們就可以全面出擊了。”
蘇越計(jì)劃中,誘空最難的一處,不確定性最大的一處,就是這里,這樓市……一旦沒(méi)托住,那后面形勢(shì),就會(huì)非常危險(xiǎn)了。
顧云汐想了想,還想說(shuō)什么,蘇越的電話鈴響了。
蘇越摸出手機(jī),看了一眼,見(jiàn)是易主任的電話,臉色有些微變,急忙接通,問(wèn)道:“易主任,您找我……什么事?”