“嘿嘿，小打小鬧， 賠錢貨，都快支撐不下去了�！�
“互聯(lián)網(wǎng)公司，剛開始都一樣，某易之前不也一樣？人現(xiàn)在都成首富了，你說不定就是下一個(gè)首富。”
“沒沒沒，沒敢想那么遠(yuǎn)，屯點(diǎn)房子當(dāng)個(gè)包租公就很滿足了，”徐楊借機(jī)轉(zhuǎn)移話題：“阿姨，現(xiàn)在這行情咋樣？”
“要看地段啊，市中心肯定貴，郊區(qū)就要便宜一些，石景山那邊一千來塊，你買多大的？”
“有四合院不？”
“你要買個(gè)院子？”陶蕊楊小姨驚訝的瞪大眼睛，“這可不便宜啊。”
“有數(shù)兒嗎？”
“有，五六千到一萬一二之間，帶雙證的那種�！�
“有現(xiàn)房？”
“有啊，我手頭就有兩套，一套在鴉兒胡同，一套在五十中那邊�！�
鴉兒胡同在城西，就在后海邊兒上。
五十中在城南，崇文那塊，龍?zhí)豆珗@北面一點(diǎn)。
都是好地方。
幾千到一萬的價(jià)格也真真不算高，何況手續(xù)還是齊全的。
所以徐楊一下子就興奮起來，急忙問：“多大面積？”
“鴉兒胡同那一套六百三十二個(gè)平米，五十中那套要小一些，只有三百八出頭�！�
“價(jià)格呢？”
“鴉兒胡同那邊的要價(jià)八千，五十中那套要價(jià)一萬三。”
“差距這么大？”
“嗯，一套是老院子，一套是翻修過的，拎包就能入住。”
“能貸款嗎？”
“能。”
“兩套都貸款，也可以？”
“可，可以……”
“兩套我都要了，不過，阿姨，價(jià)格方面要是可以談?wù)劦脑�，那更好�！?br>“行，行……”
陶蕊楊的小姨都傻眼了。
做房產(chǎn)中介這么久，見過不少豪客，可這么壕的還是第一次。
兩套四合院，進(jìn)門不到五分鐘就定下來了。
買大白菜都要挑一挑呢。
這倒好，連房子也不看，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的問了問地段價(jià)格就定下來要買了。
雖然要貸款，可這種氣勢，也太嚇人了點(diǎn)。
一旁的陶蕊楊也吃驚的瞪大眼睛：“你瘋了？”
“沒瘋，好著呢。”
“這是好人能干的事兒？買房就買房吧，還一下子買兩套，還貸款買，到底是缺錢還是錢多得燒手？”
“這種稀有資產(chǎn)，早下手早好，你要是有閑錢，也趕緊買一套，別等以后后悔。”
“道理我都懂，問題是用得著一下子買兩套嗎？”
“嘿嘿，我家人多。”
“……懶得理你，你愛咋咋地，不過，真不去現(xiàn)場看看？”
“先把這事兒定下來，然后再慢慢看，萬一被人搶了先那可咋辦？”
其實(shí)吧，對現(xiàn)在的徐楊來說，四合院不四合院的，也就那樣，他現(xiàn)在都已經(jīng)好幾套房子了，有商品房，也有自建房，村里還有宅基地，別墅什么的也是想買就能買。
但重生之前，可這是他心心念念的好東西，就跟他喜歡的蘭博基尼一樣，是情懷，是理想。
現(xiàn)在有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)重生之前的夢想，何樂而不為呢？
何況，這玩意兒還是非常優(yōu)質(zhì)的投資理財(cái)產(chǎn)品。
現(xiàn)在花個(gè)幾百萬買下來，裝修一下，擱十年后，翻一百倍不成問題。
當(dāng)然，他買下來就沒打算再賣，而是想著自己住。
到時(shí)候把家人全接到首都來，他和李玲玲住一套，給老爹老娘以及妹妹一套，等妹妹成年之后，還能當(dāng)嫁妝。
有親戚朋友來玩，也能接到家里住，不用讓人天天住酒店。
以后有錢了，再買一套別墅備用，那就更完美了。
徐楊美滋滋的想到。
另外，現(xiàn)在貸款買房，貸個(gè)五百萬，分三十年還清，每年連本帶息也就二十來萬，超不過三十萬。
現(xiàn)在看，這也是個(gè)大數(shù)字，但擱幾年后再看，多劃算啊？
哪怕自個(gè)兒不住，租出去收房租，也能回本。
期限一到，連房子帶地都是自個(gè)兒的。
沒錯(cuò)，是有土地證的那種，還是永久的。
因?yàn)檫@塊地方的四合院，刨除那些已經(jīng)充公的之外，剩下的多是私人的，有前朝地契的那種，國家也是承認(rèn)的。這種產(chǎn)權(quán)的四合院，是可以辦土地證的，類似于農(nóng)村的宅基地，可以一代代繼承下去的那種。
當(dāng)然，也就是現(xiàn)在各方面的法律法規(guī)還不太完整，再過兩年，國家將會(huì)出臺(tái)相關(guān)條例，可能就沒這樣的好事兒了。
反正啊，帶土地證的四合院，什么時(shí)候買都是劃算的，只要經(jīng)濟(jì)條件允許。
畢竟是天子腳下，房產(chǎn)的屬性遠(yuǎn)超普通住宅，說是身份的象征都不過分。
二十年后，大聲說一句我在后海有一個(gè)帶土地證的四合院，泵體多有面子了，找媳婦兒都會(huì)輕松許多。
所以，徐楊甚至沒去看房，就直接交了定金。
至于貸款這些事兒，有中介去操心，他只需要辦手續(xù)的時(shí)候露個(gè)面就行。
有陶蕊楊這一層關(guān)系在，他肯定不會(huì)被坑，最多最多多出點(diǎn)手續(xù)費(fèi)而已，人做中介的，肯定要賺錢，他不可能讓人家免費(fèi)給他服務(wù)，臉還沒那么大。
何況他已經(jīng)占了這么大便宜，多掏點(diǎn)中介費(fèi)，還真不算個(gè)事兒。
不過在陶蕊楊和陶蕊楊小姨看來，這就是大氣，有魄力。
也是，做生意的肯定都喜歡他這樣的豪客。
所以在去看房的路上，陶蕊楊的小姨可沒少夸他，簡直把他夸成了一朵花兒。
他們先去鴉兒胡同那邊。
確實(shí)是個(gè)大院子，緊挨著琉璃寺，鴉兒胡同小學(xué)的對面，與后海就隔了一條馬路，只是周邊環(huán)境稍微……生活氣息稍微有那么點(diǎn)濃郁，環(huán)境也略顯土氣，人員看起來也比較雜。
陶蕊楊小姨臉盲了解釋：“這都是暫時(shí)性的，國家和市府那邊都在規(guī)劃，以后會(huì)越來越漂亮的， 畢竟是市中心……”
徐楊當(dāng)然知道這點(diǎn)。
若干年后，這里的環(huán)境確實(shí)好了不少，尤其是這些現(xiàn)在看起來亂七八糟的大小院子和民居，都得到了一定程度的修繕和翻修，衛(wèi)生狀況同樣得到了非常大的改善，生活氣息更濃，更適合居住。
當(dāng)然，最爽的一點(diǎn)還是緊挨著后海，出門就是，每天飯后沿著綠柳成蔭的后海溜達(dá)一圈，應(yīng)該非常愜意。
可惜現(xiàn)在的確實(shí)有點(diǎn)亂，不但環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，還有太多外來人口以及亂七八糟的人員，因?yàn)檫@邊有太多的酒吧和歌廳。
把車停在后海北沿，鉆小胡同從后門進(jìn)去。
這才發(fā)現(xiàn)，這院子是真的大。
那大天井，看著就很氣派，雖然房屋都非常老舊，天井內(nèi)的地磚也都碎的碎沒的沒，但架子在這兒擺著呢，尤其是院子內(nèi)那一棵看上去有二十多年樹齡的大棗樹，更是招惹喜歡。
另外，天境中樣還有一個(gè)荷花狀的魚池，面積也不小，有十平米左右。
不過除此之外就啥值錢的都沒了，這些屋子應(yīng)該是社區(qū)用過，搬走有一段時(shí)間了，窗戶上的玻璃全都沒了影子，窗臺(tái)上積攢的灰塵有好幾毫米厚，顯然是荒廢了許久。
陶蕊楊小姨解釋道：“這房子的主人也是有身份的，那些年里受了不少苦，后來為了拿回房子，可沒少打官司，不過人也不住，一直在國外住著，一直想賣，但賣不上價(jià)，最近房價(jià)上漲，這才正式掛牌，為了辦這個(gè)土地證，國內(nèi)國外來回跑了好幾趟，耗時(shí)十好幾個(gè)月，很不容易的�！�
徐楊笑了，“就算值錢，三百來萬的人民幣兌換成美元，才二十來萬，不太劃算吧？房東咋想的？”
“人家也不是很缺錢，就是怕爛在手里，而且人也不傻，不會(huì)直接兌換美元，而是想在南方搞點(diǎn)投資，嗯，估計(jì)是這個(gè)思路吧，人又不傻。”
“還是不太看好國內(nèi)的發(fā)展前景……”
“呵呵，也有這方面的原因，畢竟，差距在哪兒擺著，瞧瞧咱們的首都，在瞧瞧人家的首都，差距一目了然。”
“差距是有，但也沒必要妄自菲薄啊，咱們才剛起步，看有沒有進(jìn)步，要跟以前的咱們比，是不是這個(gè)道理……”徐楊一邊寒暄一邊在院子里溜達(dá)，這兒看看，那兒摸摸，最后滿意的點(diǎn)了點(diǎn)頭，“去崇文那邊看看。”
“好�！�
崇文那邊的院子很小，不到四百平，但看起來確實(shí)比較新，天井比較小，不到一百平的樣子，剩下的全是屋子，只是格局比較死板，是傳統(tǒng)的隔間，而不是比較時(shí)尚舒適的套間。
而且采光狀況只能說一般。
好在裝修挺正常，墻壁、天花板、地板以及水電都沒毛病，只有暖氣差了點(diǎn)，沒有集體供暖，要么自個(gè)兒燒鍋爐，要么用電暖。
當(dāng)然，問題也不大，他不差那么點(diǎn)電費(fèi)。
實(shí)在不想用電暖，還可以弄個(gè)中央空調(diào)，一樣溫暖如春。
好吧，徐楊其實(shí)也看不上這院子的建筑格局和裝修水平，奈何兜里沒多少閑錢，交了首付之后只夠翻蓋其中一個(gè)院子。
他選擇先翻蓋鴉兒胡同那邊的。
這邊的就這樣先住著，這樣在首都先有了個(gè)住處，工作、學(xué)習(xí)都會(huì)方便一些。
等鴉兒胡同那邊的弄好了，搬過去了，再弄這邊的。
不著急，有一個(gè)住著就行。
他妹妹還小，他老爹老娘短時(shí)間內(nèi)也不會(huì)來首都定居。
兩邊看完，直接簽署正式買賣合同，繳納首付、打印資產(chǎn)清單，讓陶蕊楊小姨去做貸款。