林海一直聽著徐雅雯的說話，一直沒有打斷她，這時候才開口：“你冷靜一點，如果你回來公司，那我也會當著全公司人的面，直接把你抱回醫(yī)院去。”

“你……”徐雅雯簡直要氣瘋了，“林海，你到底是想要干什么？”

“不干什么，我只是盡我所能的幫你，當然，在你看來可能是幫倒忙。但是我希望你能夠想一想，我做這些事情是有理由的。”林海依然是十分平靜地說著。

徐雅雯顯然是根本就不相信也聽不進去，冷冷地說著：“一下子給公司造成十幾甚至于幾十個億的損失，這叫幫我？那我真的不敢讓你這么幫。”

“理由，行啊，你說啊，我倒是要看看什么樣的理由能讓你阻止肖經(jīng)理去賣房。”

徐雅雯是真的要氣瘋了，這可不是一件小事，近千套房源的銷售，光是今天賣出去的利潤春增長就是十幾個億，這個林海怎么這么關鍵的時候不靠譜呢？

林海冷靜地說著：“你大概是生病不舒服，所以頭腦不是太清醒，想事情也沒有那么順暢，不過不要緊，我沒生病，那我現(xiàn)在來給你把這個理由說一說。”

“你……”徐雅雯一聽他這時候還這么損自己，更是氣不打一處來。

林海卻根本不管她，自顧自地說下去：“我的理由非常的簡單，首先，我查了一下錦悅嘉苑小區(qū)，大成集團在這個小區(qū)的投資，以及整體建設和周邊的環(huán)境，還有景觀綠化以及安保等等，在整個南翔區(qū)來說都是最好的，所以，一旦整個南翔區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展起來，或者有任何的政策上的輔助，這個小區(qū)都將是整個南翔無論投資還是自住都是最佳的選擇。”

“那你覺得，現(xiàn)在這個購物廣場已經(jīng)確定下來，其他樓盤紛紛醞釀或者是已經(jīng)提價的情況下，包括肖經(jīng)理也說了，現(xiàn)在售樓部門前都已經(jīng)排起了長龍，這樣的情況下你覺得錦悅嘉苑的房子還會愁賣不出去嗎？”

“還有，我說的是今天不讓賣，并沒有說一直都不賣，如今這個形勢下，難道說錦悅嘉苑就連這一天都等不了？”

徐雅雯被林海說的一愣，但是隨即又惱羞成怒地反擊著：“你知道這一天對于錦悅嘉苑來說會是多么的關鍵嗎？”

“誰都知道這個購物廣場是南翔區(qū)政府包括東海市政聯(lián)合老兵集團共同投資建設，為的就是把南翔這個經(jīng)濟洼地給抬升起來，馬上南翔區(qū)整個的房價都會上漲，所以才會有這一波的大批人搶購，甚至于，可能就只有今天這一天。”

“最遲到明天，所有樓盤價格都會漲上來，而且不是一點的上漲，最少一平方都是一兩萬，這樣的漲幅面前，很多人可能就望而卻步，所以不趁今天抓緊時間賣，過了這個機會，到時候又可能會出現(xiàn)之前那樣賣不動的情況，就不僅僅是這到手的十幾二十多億飛掉，直接可能會導致集團資金回籠困難，會出現(xiàn)更加嚴重的問題。”

“林海，我知道你對我很好，也幫了我很多，我不該不相信你，可是事實擺在眼前，我不懂你什么樣的理由，什么樣的想法，可能就是你想當然并不了解這個行業(yè)吧。”

“但是我不能不考慮整個集團的利益。所以，對不起，這一次我沒有辦法去聽你的。”

林海笑了笑：“我說你生病搞壞了腦子你還不相信。你自己想想看，錦悅嘉苑的資料你不比我更清楚？無論是從哪一方面來說，在整個南翔區(qū)都是首屈一指的，而南翔就算是在東海是一個經(jīng)濟洼地，可也好歹是屬于東海，只不過是受到的輻射和帶動作用比較弱而已。”

“而實際上，南翔區(qū)還靠近吳山市，這幾年因為人口逐漸趨于飽和，很多的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)都在逐步地往吳山和周邊其他城市轉(zhuǎn)移，國家也在大力扶持這些產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，想要興建起一個環(huán)東海的經(jīng)濟圈。”

“所以，現(xiàn)在周邊城市的發(fā)展都非常的迅猛，而南翔區(qū)就靠近吳山，發(fā)展起來只不過是早晚的事情。”

林海說著，笑了笑繼續(xù)說道：“所以我的判斷是，無論是東海市還是南翔區(qū)，一直都有發(fā)展計劃，只不過這個計劃因為要配合整體的這個經(jīng)濟圈的計劃，所以這個購物廣場才會被一再地推遲，放到如今。”

“而我認為，這個購物廣場的興建僅僅是一個開始，未來還會有一系列的政策和措施，去帶動整個南翔區(qū)的發(fā)展，也就意味著南翔區(qū)房地產(chǎn)的火爆和房價的上漲，才僅僅只是一個開始。”

“難不成，按照你的判斷來說，是僅僅只有這一天的機會？錯過了就再也沒有了，所以你這么著急，一天都不能等？”

林海笑著說道：“何況，其他小區(qū)的質(zhì)量和投資，各個方面都不如錦悅嘉苑，你覺得一樣都會價格上漲的情況下，這些小區(qū)都能夠賣得掉，難道錦悅嘉苑還會繼續(xù)積壓？”

徐雅雯明顯地是愣住了，顯然她并沒有想到林海會說出這樣一番道理，而且是有理有據(jù)，并不是胡攪蠻纏。

但是她隨即依然是強硬地說著：“就算是接下來依然不愁賣，但是早一天賣掉就能夠早一天回籠資金，這對于我們目前的狀況來說是最需要的，而且，誰也不知道接下來會有什么樣的情況，為什么不抓緊機會？”

林海笑笑，但是接下來的話卻是毫不留情：“徐總，我知道你之前一直是在國外學習管理學，還有一些經(jīng)濟金融方面的東西，可能這些方面你很專業(yè)，但是也有可能是對房地產(chǎn)特別是國內(nèi)的房地產(chǎn)買賣了解的不夠多？”

“肖經(jīng)理跟你匯報的時候，我不知道你有沒有注意到一點，他提到說有很多都是外地一大早趕過來要買房的，特別是吳山一帶的。這個地方據(jù)我所知，有特別多的炒房客，說白了就是趁低價把房子買到手，然后囤起來想辦法把房價炒起來，到時候坐收漁翁之利。”

“甚至于，你想想看錦悅嘉苑現(xiàn)在南翔區(qū)來說，可以算是一塊香餑餑，就沒有其他的競爭對手聞風而動嗎？到時候其他的地產(chǎn)公司找人買去，然后作為二手房提高價格投放出來。那這到時候價格無論上漲到什么地步，都跟大成集團沒有半毛錢的關系了。為什么要放著這個錢自己不賺要白白地送給炒房客？”

“而且，不光是這十幾幾十個億的利潤增長的問題，最主要的是，接下來南翔區(qū)既然要迎來一波發(fā)展，那勢必房地產(chǎn)也水漲船高，包括大成集團難道就不想趁熱打鐵繼續(xù)再加一把勁？”

“可是，小區(qū)的真實入住規(guī)模，卻直接關系到政策對于房地產(chǎn)的調(diào)控，以及接下來的房地產(chǎn)發(fā)展的布局和走向。入住率太低，那對于這個整個小區(qū)的評估，以及接下來的投資規(guī)劃，都是要大打折扣的。”

徐雅雯徹底的呆住了，脫口而出問道：“你怎么會知道這么多？”

她實在是越來越看不懂林海了，如果說之前做保鏢做審計是因為他觀察力強，頭腦靈活所以能夠做的那么好，那這個涉及到房地產(chǎn)銷售，政策、競爭優(yōu)劣勢、長遠的發(fā)展還有炒房客，這些所有的因素方方面面的，他是怎么能夠分析出來的。