司徒菁菁當下把旗艦店的事情講了，也說了店長支持兩百八十萬的事情。問能不能想辦法貸款。

甄局長想了想到：“貸款要有抵押物，如果你們買了門店，可以用門店抵押，現(xiàn)在空手去貸款，恐怕不行！”

正說話，門開了，一個高個子男人進來，甄局長看了一眼，嗔怪道：“又去喝酒，身體不要了！”男人嘿嘿一笑：“來了幾個同學(xué)，聚了聚。”然后換鞋子，看見門邊的塑料袋，下意識的看了看，然后就躬下身子不動了，甄局長以為他喝多了酒，趕緊過去，誰知男人卻語調(diào)平靜地指著塑料袋問：“這酒是哪來的？”甄局長指了指菁菁。男人道：“這酒太珍貴，還是拿回去吧！”

司徒菁菁愣住了。

甄局長拿起一瓶酒看了看，滿心懷疑：“不就是茅臺嗎？”

男人一笑：“真是無知，這是五八年的五星茅臺，我剛才看了，是真品，市面上都沒有賣的，要想買，只有去拍賣公司，一瓶至少七八十萬！”

沒想到甄局長一聽，反倒笑了，拿著酒對司徒菁菁道：“菁菁，成了，你們家還有沒有這種酒？”

菁菁道：“家里還剩下兩瓶！其他的酒還有一些，不過不是這個牌子！都是爸爸收藏的老酒！”

甄局長道：“沒事，我想也差不到哪去！這樣，旗艦店的事，你大膽放心這么定下來，這酒你先放這兒，我找個朋友看看，就以這為抵押物，應(yīng)該可以貸到款！酒回頭會還給你！”

司徒菁菁來的時候心中一點底都沒有，甄局長為養(yǎng)父辦理后事完全是職責(zé)所在，可是沒有必要這樣幫自己，她也知人情如紙，甄局長幫自己介紹客戶已經(jīng)顯得情深意重了，再求人家?guī)兔�貸款，真是異想天開，可是她在江城孤身一人，能找的人也只有她了，硬著頭皮進的門，怎么出去還不知道，沒想到，談笑之間就解決了。滿面含笑的告辭了二人，興匆匆的回家了。回到家了，也睡不著，親了親睡著的兒女，興致勃勃的清理老酒，她不喝酒，也不懂酒，不過還是認真地把牌子、產(chǎn)地、生產(chǎn)日期用紙登了個清單，算上甄局長家里的四瓶，一共一百零六瓶！

第二天，甄局長找到了專柜，司徒菁菁給同事交代了一下，馬上迎了出來，二人坐在頂樓的一家咖啡廳，司徒菁菁把自己統(tǒng)計的老酒清單遞給她，沒想到，她也里拿出一個清單，菁菁一看，原來是老酒價格表，二人算了一下，這些老酒市場價已經(jīng)超過六百多萬。

甄局長說：“你爸爸很有眼光，我聽愛人講，這些酒十幾年前都不貴，現(xiàn)在已經(jīng)是天價了！”停頓了一下道：“不過抵押品不能這樣算，一般只能按市場價百分之五十放貸，也就是說，可以貸到款三百多萬。你把這個計劃詳細講講，貸款好貸，將來還貸的風(fēng)險你要又準備，萬一經(jīng)營不好怎么辦？”

司徒菁菁已經(jīng)從店長哪里拿到了相關(guān)資料，當即說：“現(xiàn)在各專柜凈利潤是20%，將來成立旗艦店，獎懲和周邊省份專柜都在這里拿貨，總公司給直營店8%管理費用，另外，按照每月銷售額給5%的推廣費用，減去人工和推廣費用利潤可以達到30%，是現(xiàn)在專柜的1.5倍，另外，每個月銷售增長超過公司預(yù)定目標，超過部分按照銷售額的40%返還，真正一年下來賺三四百萬不是問題。”

甄局長禁不住道：“還真是棵搖錢樹！”想了想到：“菁菁，我到附近打聽了一下，就在你們商場后面有一個新開發(fā)的樓盤，你可以看得到，門店還沒有開始銷售，市場價五萬八一平米，不過我們通過關(guān)系可以把門店定下來，一平米五萬，買五百平米得兩千五百萬！如果按照你的說話，五六年左右，這個門店產(chǎn)權(quán)就歸你了！”

司徒菁菁有些泄氣道：“我哪有這么多錢？”

甄局長笑道：“不必要這么多錢，首付三成，就是七百五十萬，余下的做房貸，只要籌齊七百五十萬，這個事就有了把握，你朋友支持你兩百八十萬，酒可以抵押貸款三百多萬。”

聽到這里，司徒菁菁睜大了眼睛，自己手中還有兩百萬呢！

甄局長笑道：“我準備另外支持你一百萬，但是有個條件，將來這個錢如果我需要，你要退給我，另外，每年我要分你利潤的百分之十五。當然，我會介紹發(fā)更多的客戶給你，在地方稅務(wù)部門，也可以給你爭取相關(guān)政策！”

司徒菁菁不是傻子，世上真的沒有無緣無故的愛，百分之十五，意味著一百萬的本錢每年要分三四十萬的利潤！不過，如果沒有她出面，自己爭取旗艦定只不過是空中樓閣，后面的一切自然無從談起，而且，后期的店面裝修和鋪貨，還需要大量的資金，這樣資金就需要多多益善，這樣想起來，就顯得微不足道了。想到這里，當即回話：“我完全同意！不過，您能不能還增加五十萬，后面的裝修和進貨還需要錢，早一天運營，早一天收益呀！”

甄局長笑了：“怪不得你爸媽喜歡你，你還是個精明的小姑娘，行，我去想辦法！還有個事，你那些酒，我得想辦法運到一個安全的地方，那個老院子，不安全！”其實她心里想的是萬一貸款換不上，這些老酒就會被扣押賣掉，自己拿在手里，絲毫不用擔(dān)心她還不了貸款，就連自己出的一百五十萬，也可以用酒抵押多貸出來一點，還掉利息，自己利差就可以賺幾十萬，怎么算賬都劃算。

“我必須看到你和公司的協(xié)議才能和你進行下一步，你要抓緊，這鬧市的門店，盯著的人可是不少。”甄局長道。

“說是明天過來人，我會爭取把協(xié)議簽下來！”司徒菁菁道。甄局長臨走道：“菁菁，你得去買一部手機，聯(lián)系起來方便些！”司徒菁菁沒有回話。

總公司的人第二天真的來了。在一個賓館會議室，見面的卻不止店長和司徒菁菁二人，江城包括周邊省市的店長都來了，還有各店長帶來的貌似合伙人的腳色，幾十人濟濟一堂。看樣子，旗艦店的競爭會非常激烈。

總公司來了兩個人，一個是企劃部副部長，一個是銷售部總監(jiān)，兩個都是年輕人，看著卻很是嚴肅。

會議開始，企劃部副部長講了公司的意圖和優(yōu)惠政策。基本上和店長講的一樣。關(guān)于旗艦店選址的議題剛拋出來，大家就七嘴八舌的議論開了，都希望放到自己專柜所在城市，企劃部副部長拿出一張地圖，上面有個大大的圓圈，司徒菁菁一看就明白了，這是以江城為圓心畫的一個園，覆蓋了周邊幾個省。

企劃部副部長道：“總公司的意思是放在江城，這樣物流配貨成本最低，效率最高，我們說的選址，是指在江城選址，在哪個區(qū)塊的問題，而不是哪個省份的問題。”

低下地議論聲頓時小了很多。

關(guān)于店面的面積，又開始討論，這下大家各不相讓，都認為店面太大，浪費，也不經(jīng)濟。這次，銷售總監(jiān)發(fā)話了：“旗艦店事實上是一個分公司的規(guī)模，除了經(jīng)營店面，我們的新款樣衣要有專門的展廳，有貴賓室，大客戶體驗中心等，還有倉庫，有辦公場所，和總公司的聯(lián)系，和各專柜的聯(lián)系，貨物送貨、退換貨配送，都需要場地和人手，大家算一算，需要多少場地？至少五百平米毫不為多。”

現(xiàn)在無論哪個地方的專柜，都是后面是倉庫，前面就是經(jīng)營店面，場地狹小，如果按這樣來設(shè)計，五百平米不是多了，而是小了。

一個個議題拋出來，一個個議論，快到中午了，還沒有出個結(jié)果，司徒菁菁一直沒有吭聲，她也看出來了，很多人并沒有下定決心，企劃部副部長和銷售總監(jiān)一臉的疲憊，可是又無可奈何。店長推了推司徒菁菁，司徒菁菁心一橫，站了起來，大家的眼光一起聚在她的身上。

“我想和總公司簽訂這份旗艦店建設(shè)的協(xié)議。”司徒菁菁道。大家有些嘲諷地看著她，雖然當了媽媽，可是面相和很多久經(jīng)沙場的店長比起來，顯得面嫩了些。看見大家這樣，司徒菁菁臉紅了一下，看了看店長，收到一個鼓勵的目光。當即冷靜下來道：“我的計劃一次性投入兩千一百萬，其中，在江城最好的商業(yè)區(qū)購買五百平米的臨街店面，在物流區(qū)租賃一千五百平米的物流倉庫，物流倉庫負責(zé)配貨和辦公，臨街店面做經(jīng)營，所有形象裝飾按總公司的要求進行，今天簽訂合同，明天就可以拿下店面。”

現(xiàn)場一下鴉雀無聲。

除了店長，沒有人認識司徒菁菁，企劃部副部長眼光掃了一下現(xiàn)場，店長硬著頭皮站起來，介紹了司徒菁菁。其實店長也被愣住了，她的計劃是一千萬，哪來的兩千一百萬？司徒菁菁孩子的奶粉錢現(xiàn)在還是她出的呢！