初步有了進(jìn)展楚東精神一震，苦口婆心的D縣長，我這可都是為了縣里的一片苦心啊，我當(dāng)然知道超標(biāo)了，但可以按照級(jí)別階梯收費(fèi)啊，比如一次買斷的費(fèi)用60平以內(nèi)一個(gè)價(jià)格，超出的又一個(gè)價(jià)格補(bǔ)齊，當(dāng)然，就算超出的部分價(jià)格肯定也會(huì)低于市場價(jià)格，可是沒對比他們怎么知道占了多大便宜？所以那二百套多建的房子按照市價(jià)售賣給其他人他們才知道政府對他們是何等的優(yōu)厚，政府也能從中得到大筆資金用于縣里的規(guī)劃建設(shè)，我統(tǒng)計(jì)過，現(xiàn)在普通家屬房的面積不足五十平米，我建平均一百平米的家屬房還不要一分錢還不夠良心企業(yè)嗎？總得有點(diǎn)添頭吧，那二百套還多嗎？如果只建六十平米的家屬房我們昌恒要節(jié)省多大的投資，可是我們昌恒沒這么做，為的就是最大限度改善公務(wù)人員的住房條件，這不對嗎？”
韓斌確信了，這個(gè)方案確實(shí)出自眼前少年的手筆，避重就輕，句句不離一心為了政府的態(tài)度咋聽起來確實(shí)沒什么問題，看秦海一直跟著點(diǎn)頭就知道楚東巧舌如簧的厲害，秦海一直磨磨蹭蹭的沒走，又是倒水又是澆花的，這時(shí)被韓斌瞪了一眼才灰溜溜的走出辦公室把房門虛掩上。
辦公室就剩下兩人，韓斌站起身走到沙發(fā)旁坐下，指了指斜對面的位置示意楚東坐下，楚東從善如流的坐好之后韓斌才開口道，“你小子少給我�；^，現(xiàn)在的家屬房雖然建筑面積小，但占地面積可一點(diǎn)不小，而且都是縣里的優(yōu)質(zhì)地段，你要是拿八百套六十平的家屬樓來糊弄我你以為我會(huì)答應(yīng)？就算政府單獨(dú)拍賣這些地塊然后自己蓋也足夠了，你要是同意這些地塊你繳納土地出讓金我就同意你的全部要求，你看公平吧。”
楚東目瞪口呆的看著韓斌，他以為他就夠黑了，沒想到還有更狠的，免費(fèi)幫政府蓋樓，然后政府反過來收他土地出讓金，自己是在花樣作死？楚東頭搖的跟撥浪鼓一樣，“縣長，你就別開玩笑了，要是這么個(gè)搞法十個(gè)昌恒都不夠往里填的，況且想拍賣也不簡單吧，這些家屬房的地塊比較分散，有實(shí)力的看不上，看的上的買不起，弄不好就是賠了夫人又折兵啊。”
韓斌也不過隨口一說，他也不敢真的這么干，要?jiǎng)泳鸵珓?dòng)，不然新蓋的分配房面積大地段好要怎么分配？分配給還沒分配到住房工齡低的人員？那已經(jīng)分配完住房工齡更高的人員怎么辦？所以只能全動(dòng)，縣里沒有哪家企業(yè)能全部吃下，對外招標(biāo)也不那么容易的，正如楚東所說，地塊分散，單獨(dú)一個(gè)地塊對大企業(yè)沒什么吸引力，全部拿下又互不交接，不能整合規(guī)劃，想賣出好價(jià)錢根本不可能，但楚東能一眼就看穿這一點(diǎn)就很不簡單。
若不是如此韓斌哪會(huì)花時(shí)間和楚東你來我往的討價(jià)還價(jià)，從了解到昌恒的計(jì)劃他就很動(dòng)心，沒能接替閆程走后的位置韓斌說不遺憾是假的，但本也沒抱太大期望，他從帶縣長到縣長一共才經(jīng)歷了一年出頭，資歷上就是極大的弱項(xiàng)，想接替縣委一把手的位置還要做出一番成績才行，只要縣改市能在他的推動(dòng)下完成，并且在經(jīng)濟(jì)上做出一番成績他相信下一R縣高官非他莫屬，昌恒提出的這個(gè)方案就很符合他的意圖。
昌北縣沿江一代人口密集，向南推動(dòng)很難，配套設(shè)施不健全，韓斌早已經(jīng)在醞釀解決辦法，昌恒的計(jì)劃就可以很好的帶動(dòng)人口南移，一方面身為政府人員調(diào)動(dòng)起來沒什么阻礙，另一方面就是可分配的住房需求已經(jīng)刻不容緩了，抱怨的聲音連他都時(shí)常耳聞，更別說下面私下議論了。
受限于財(cái)政的困難韓斌主要的想法還是增建一部分住房給急切有需求的人員分配，如此一來雖解決了住房急需問題但根本沒起到帶動(dòng)一地建設(shè)的目的，這也是韓斌猶豫不決的原因，昌恒的計(jì)劃剛好符合的了他的設(shè)想和目的，而且不僅不需要政府出錢，還可以從中收入一大筆，長遠(yuǎn)來看政府可能吃了個(gè)虧，但卻解了眼前燃眉之急。
韓斌還有疑慮，開口問道，“昌恒有這么大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力嗎？就算政府出面幫你們和銀行溝通也不行吧，你別指望能貸出多少錢來，這是要看資質(zhì)的。”
楚東點(diǎn)頭道，“這個(gè)你放心，昌恒既然敢接就有底氣，樓盤投入資金在三千七百萬左右，98年完工，預(yù)計(jì)在銀行貸款兩千萬，其余的我們自己解決�！�
“兩千萬？你拿什么抵押？”韓斌被楚東的口氣嚇到了，好像二千萬就跟二千塊一樣，說的輕飄飄的。
“土地啊，我投入三千五七萬給政府蓋樓總不能置換的土地都不值這個(gè)數(shù)吧，用至少三千七百萬的土地做質(zhì)押就貸款兩千萬還高嗎？”
“胡鬧，你不建成土地就不屬于你，你沒有所有權(quán)怎么抵押？”韓斌生氣的問道。
楚東笑了笑，這話也就騙騙外行，地都是政府的，手續(xù)早和晚有什么區(qū)別？
“昌恒是土生土長的企業(yè)，你不是怕我拿錢跑路吧，這筆錢雖然是從銀行貸的，但會(huì)和政府聯(lián)合監(jiān)管，�？顚Ｓ茫悴粫�(huì)動(dòng)里面一分一毫，全部用在家屬樓的建設(shè)上。”
如此到是可以接受，韓斌沒在這個(gè)問題上繼續(xù)糾纏，把計(jì)劃書拍到楚東跟前，“計(jì)劃書從新寫一份，寫實(shí)際點(diǎn)，什么十八萬平米就不要再提了，還不如去搶，還有那些和工程無關(guān)的東西都統(tǒng)統(tǒng)去掉，然后盡快交給我�！�
楚東拿起計(jì)劃書問道，“那容積率多少合適？”
韓斌想了想，“至少也要1.5吧。”
楚東臉立刻就垮了，“縣長，咱們昌北也不缺土地，多批點(diǎn)地直接就把幸福指數(shù)提上來了，到時(shí)候公務(wù)人員心情愉悅了辦事效率也能更高，也更熱情不是�！�
韓斌擺了擺手，“你少給我廢話，再低就真是要蓋別墅了，趕緊去改方案�！�
出了縣長辦公室楚東和秦秘書打了個(gè)招呼，互相留了聯(lián)系方式才離開。
韓斌的態(tài)度已經(jīng)很鮮明了，有了韓斌的支持這件事的難度就不算大了，新來的縣高官是空降過來的，韓斌是從昌北一路升上來的，論根基人脈完全有能力推動(dòng)這個(gè)項(xiàng)目，能坐上縣高官位置的人也不會(huì)選擇在這方面樹立權(quán)威，畢竟是切實(shí)關(guān)系到全縣大部分公務(wù)人員的利益上面，站到對立面有百害而無一利。
這還是楚東站在縣長和書記理念不合的基礎(chǔ)上來分析，實(shí)際情況很可能兩人合作愉快各司其職，那就更不可能有什么問題。
回到公司楚東直接召集閔衛(wèi)國、劉鐵軍、孫雅琴一起對方案就現(xiàn)有基礎(chǔ)上進(jìn)行修改計(jì)算。
“咱們不能搞一刀切，要考慮實(shí)際的問題，比如不屬于返遷的三百多套房子會(huì)分配給參加工作不滿十年的人員，他們參加工作時(shí)間短，職務(wù)級(jí)別也不夠，所以我建議建四百套八十平的，另外再建三百套一百平的，最后的三百套要達(dá)到一百二十左右，這樣可以充分按照級(jí)別，職務(wù)，經(jīng)濟(jì)能力等方面進(jìn)行合理的劃分，既減輕了不必要的浪費(fèi)，也不能寒了領(lǐng)導(dǎo)干部的心嘛�！�
楚東說完端起茶杯喝了一口，笑瞇瞇的看著幾人。
劉鐵軍詫異的問，“三百套一百二左右的？有那么多領(lǐng)導(dǎo)干部嗎？”
“咳咳。”楚東嗆的咳嗽了幾聲，瞇了他一眼，“沒有那么多可以面向社會(huì)嘛，領(lǐng)導(dǎo)也要和群眾打成一片嘛。”
黑，真黑，這是三人共同的想法，有這樣的老板還怕不能發(fā)財(cái)？
“對了，把那些修橋鋪路的附加要求統(tǒng)統(tǒng)刪掉，占地面積不能低于1.5的容積率，你們自己算一下�！�
順著楚東的思路，很快一份修改過后的計(jì)劃書交了上去，結(jié)果是又被打了回來，一連提交了三次終于通過了，后面還需要經(jīng)過常委會(huì)的討論才能正式立項(xiàng)，然后就是簽署正式的合同，這些楚東就沒必要出現(xiàn)了，葛艷萍會(huì)代表昌恒簽署。