我自認為我的想法可以一試,只是怎么說服這些沒有尊嚴可言的女人接受我的邀請,這才是個大問題。如果她們愿意出去工作,也不會來這里做這種沒有尊嚴的工作了。
想來想去我也沒有想到好辦法,索性就找了一家,直接進去試試再說。
我走進一家發廊,里面的三個小妹立刻就笑著迎接我,戰成一排讓我挑選。我的本意不是來睡小姐的呀,所以我直接就表明來意,跟她們敘述了一下工作內容和性質以及報酬,問她們愿不愿意。
幾位小姐都笑了,說她們要是愿意去工作,也不會來這里了。再說了,也不是她們想走就能走的,上面還有老板呢。我也知道她們這種活計不是說干就能干的,一般都有一個蛇頭管著。我笑著說打擾了,然后便離開了。
我已經提出來給她們三千的底薪,只要談成單子,還會有提成。她們不需要跟正式員工那樣按時上下班,只需要在每天上午十點到十二點,下午三點到五點,這兩段時間去售樓部接待客人就行。如果有目標客戶,那就爭取拿下。如果沒有,我也不強求,該給她們的底薪還是會給。這么優厚的待遇,我覺得只要是個愿意靠雙手吃飯的人都不會拒絕。可是她們還是不愿意,所以這種決定一輩子躺在床上掙錢的人我也不想要。我覺得應該還會有那種卑鄙無奈做了小姐的,只要給她機會就會從良的人。所以我繼續去找。
我花了兩個多小時,把這條街的分紅發廊都問了個遍,只有五個人愿意嘗試。其中兩個要求我必須去跟蛇頭說清楚,只要蛇頭愿意她們去,她們就去。媽的,我本來就沒有多少錢,要是蛇頭趁機坑我一筆,我哪兒弄錢給去?所以這兩個我是打算放棄了,只要那三個能自己做主的小妹。
從我與她們三個的談話中我也能推測出來她們三個是被逼無奈才做了這行。當初從家里出來,家里急需要錢,她們又沒有文化,被同鄉給騙了,誤入了這一行。現在我給她們一個重新做人的機會,她們當然愿意接受。
所以我就叫她們三個時刻做好準備,預計再過三天左右,我們的售樓部就正式開始迎接客人看房。到時候她們就得過去,專門挑選那些看上去就想占便宜的客戶接待。她們三個表示沒問題,什么時候開始,我提前一天通知她們就行。
我們互相留了號碼,然后我便離開了這條街。三個小姐已經改足夠了,畢竟買房就想睡售樓員的人并不多。除了這倆人,我還得再去招聘一個正經的售樓員。這個售樓員還必須得漂亮,讓人看到就想占便宜。她的任務并不是一定要把房子賣出去,而是要引起客戶想占便宜的欲望。到時候她要明確拒絕,然后我再讓那三個小姐出馬。
一般人都有報復心理。假設一個客戶想睡這個正經的售樓員,但是被明確拒絕了。此時我讓三個小姐中的一個,假設叫A吧,讓她去接待,暗示可以接受潛規則。那么這個客人為了報復這個正經的售樓員,一般都會接受A的潛規則邀請。不管他到底想不想買房,只要睡了A,那可就由不得他了。
還是那句話,我要的是完成任務,任何手段我都可以用。再說了,如果這些人不是想占便宜,我也拿不到他們的把柄,又怎么威脅他們呢?說到底還是怪他們自己,我只是利用了他們這個占便宜的心理而已。
所以我回到售樓處之后,立刻就上網發布招聘信息,招聘兩個女售樓員。我明確要求必須長得漂亮,非常有吸引力。不管賣不賣得出去房子,每個月都工資都是八千。如果當月賣出十套以上,從第十一套開始跟普通售樓員一樣提成。
其實明眼人根據我這條件和待遇都能看出來,我招聘這兩個人目的不是賣房子,肯定是有其他任務要做。
招聘信息發出去沒多久,我便收到了回應。她們的問題基本都一致,到底我招聘的售樓員是做什么工作,為什么跟一般的售樓員不一樣。
我統一回復,說自覺得條件合適的人可以來售樓處面試。如果我也覺得她合適,我就會跟她仔細說工作內容。我可以保證,一定是正經工作,絕對不會有任何不道德或者違法的要求。
搞定之后,我趕緊看了一下監控顯示器,此時金妍已經睡著,所以我便沒去酒店,直接回家去了。
王靜見我回來了,便問我昨晚干什么去了,為什么沒回家。我說公司加班太晚了,后來就在辦公室將就了一晚。她點了點頭,沒有再問下去,轉而問我餓不餓,要不要吃飯。
我點點頭說吃一點吧,她便去給我熱飯去了,我就先去洗澡,等我洗好出來她也把飯熱好了。這錢話的值,兩千塊錢請個保姆,哪兒找這么好的事。不過我始終覺得王靜接近我是有目的的,就是不知道是受誰指使過來的。
吃完飯,我還是睡沙發,她睡臥室。也不知道什么時候王靜才能露出馬腳,這種生活實在是太難受了,真的很希望早點結束。
第二天來上班,我面試了好幾個應聘者,看中了其中兩個最漂亮的。我把工作內容具體地跟她們說了,問她們愿不愿意做。起初她們是不愿意,因為她們覺得我的意思是讓她們出賣身體去換取簽單。我只能一遍又一遍地跟她們解釋我的想法,費了我半個多小時才把她們說明白。最后她們答應過來上班,不過提出先做一個月試試,如果她們不滿意就辭職。
我想了想,一個月時間也足夠檢驗我的方法有沒有用。如果實際效果并不如我想象的那樣好,那這個計劃就不能繼續,得趕緊換新的計劃。所以我便答應了她們的要求,就以一個月的時間為限。
一轉眼,三天過去了,房子我正式簽字驗收。這次就放陳力一碼,等將來有機會我再給他來個大的,讓他輸一次就無法翻身。
售樓大廳也正式開放了,前面我們發了那么多天的宣傳單,今天收到了成效。雖然小區位置偏僻,但是價格要便宜不少,自然能吸引剛需的到來。
而我的第一個銷售策略也初見成效,第一天過來看房子的基本都是剛畢業的大學生,還有少數是即將畢業的大學生,他們見房子便宜,準備提前買了。小區一共有六百多套房子,光指望大學生來消耗完顯然是不切實際的。所以我的第二個計劃必須立刻實施。
晚上我就給正式的售樓員布置了下一步的工作計劃,去街上找那些年齡不搭配的男女。比如一個女孩明明長得年輕漂亮,但是跟她一起的確實一個年紀明顯比她大的男人。這個男人還多半外表不怎么樣,給人的感覺就是鮮花插在牛糞上了。他們的目標就是這樣的人,怎么說,怎么做,以他們的經驗應該明白。
他們就不能理解,問我為什么要找這樣的人。我把自己的想法跟他們說了,他們一個個都笑著問為什么我的想法總是那么奇特。
我跟他們說不是我的想法奇特,只是我給目標客戶細分了而已。普通的售樓員,多半采取廣撒網的模式,費時費力,還不一定能找到真正想買房又有錢買房的人。但是我這么一細分下來,基本上都是需要買房,并且有能力買房的人,成功率就比較高。
反正行不行試過了就知道,這些也只是我的猜想而已,實際效果能不能跟我預想的一樣還不一定。
他們點點頭,立刻就按照我給出的方向去準備,明天就去街上找尋目標。