其實他們除了這種傳統(tǒng)的能源、化工業(yè)務之外，還有一個業(yè)務屬于高科技了，那就是無線充電設備，在這個年代屬于妥妥的黑科技。

　　這項技術本來是為停車場無線充電站使用的，相比起高壓有線充電技術，無線充電技術無疑是比較慢的，對汽車充電來說，算是聊勝于無。

　　不是不可以加大功率，而是加大功率安全性就很難保證，而功率安全的情況下，充電速度就非常慢，加上汽車的電池容量有非常大，想要充滿可不是那么容易。

　　鑒于有這樣的缺點，目前華夏國際石化公司并沒有在中國房屋公司的新城停車場所使用，還是將精力放在高速有線充電站的建設上。

　　但是基于無線充電技術的其他應用，還是逐步的擴散開來，例如北極星的高端家電，已經全部具備了無線連接電源的功能。

　　現(xiàn)在無線電源技術，在高端家電領域是標配，而在中端家電領域，也有一部分已經使用上了，至于手機上，目前還沒有使用。

　　目前無線充電技術，價格還是比較貴的，所以搭配在高端家電上面，比較有利可圖，而低端家電使用的話，就有點劃不來。

　　手機之所以還沒有搭配，主要還是處于手機升級的考慮，不過明年的手機上，肯定會搭配無線充電技術，那時候，無線充電的價格肯定會有一個較大幅度的降低。

　　價格之所以高，主要是兩方面因素組成的，一方面是因為趙一提供的無線充電技術，比前世的要先進，使用的材料成本較高。

　　其實他也提供了前世那些所謂的無線充電技術，但是在家電上面使用效果不理想，主要是功率小、穩(wěn)定性差、能量損耗大、充電距離短。

　　這樣的產品，就算是價格低，其實也沒有太大的意義，所以華夏國際石化公司拿到后，基本上也就束之高閣，并沒有打算推出市場。

　　另一方面則是為了讓北極星公司的家電產品，能夠在中高端領域繼續(xù)占領更多的市場，對外的價格提高后，就增加了競爭對手的產品成本。

　　而北極星公司不說是內部價采購，就是全額支付采購費用，也是左手倒右手，在整個體系內，其實并不算虧損，反而獲得的好處要多得多。

　　隨著這一兩年的使用，確實是讓北極星公司的中高端家電市場占有率進一步提高，特別是他們的新品牌家電產品，市場發(fā)展速度很快。

　　畢竟北極星公司原本的高端品牌，價格非常的高昂，就算是產品再好，沒錢的也是買不起，所以對這些老品牌的市場擴展作用有限。

　　但是對于他們的新品牌來說，特別是中端品牌來說，發(fā)展是非常有利的，花費中端產品的價格，就能夠享受到高端產品才有的功能，對消費者來說吸引力還是挺大的。

　　不過較高的價格，讓華夏國際石化公司在這方面的收入并不算特別大，他們其實早就想要降價，不過都被北極星公司勸說住了。

　　現(xiàn)在已經兩年時間過去了，就算是支持兄弟企業(yè)，也是仁至義盡了，所以從明年開始，他們在這方面的產品，將會有很大的降幅。

　　到時候使用無線充電技術的設備和應用領域將會呈現(xiàn)爆發(fā)式的增長，就算單價便宜了，整個市場規(guī)模還是會擴大10倍以上。

　　中國房屋公司目前的城市化已經基本上覆蓋了150多個選定的城市，這對中國房屋公司來說，算是一個里程碑的意義。

　　雖然我國人口眾多，但是相比起后世，還是少了不少，目前主要對選定的150多個城市進行城市化，集中發(fā)展這些城市，基本上是足夠的。

　　按照他的想法，未來如果沒有出現(xiàn)大問題，可能也就是對這150多個城市進行擴容，以便于能夠容納更多新增人口。

　　這個規(guī)劃是按照18億總人口來規(guī)劃的，如果到時候由于人均壽命大幅增長，導致人口超出了預計，那么到時候只能另做打算。

　　其實有這么多大城市，在他看來基本上足夠了，下面如果還要發(fā)展的話，就以發(fā)展縣城為主要方式，同時兼顧農村地區(qū)的發(fā)展。

　　現(xiàn)在的這個階段，可能城市更加的讓人向往，畢竟城市能夠享受到目前農村無法享受到的服務，各種生活設施都比較齊全，生活的便捷度是農村無法相比的。

　　至于未來還會不會是這種理念，他就不是特別清楚了，也許到時候就有許多人寧愿到縣城生活，也不是不可以。

　　特別是未來人口增長趨勢不減的話，就需要將大量的人口，從大城市向小城市流動，避免城市過大，造成其他的問題。

　　雖然中國房屋公司的進度非常快，但是花錢的速度同樣是讓人看了有點心驚，前三季度，他們就已經花費了6萬億元，全年下來，總計可能高達8萬億元。

　　而他們的短期債務率也是持續(xù)攀升，達到了40%，雖然沒有超過他規(guī)定的50%的限額，但是依然是不少的。

　　事實上他旗下的企業(yè)都有不同的短期債務問題，但是到年底基本上也會將這些債務抹平，從而讓企業(yè)基本上處于無債務狀態(tài)。

　　這就涉及到央行發(fā)行的貨幣如何進入到流通領域的問題，一般來說，央行發(fā)行的貨幣會借給商業(yè)銀行，然后商業(yè)銀行通過貸款的方式，將這些貨幣流通到市場上去。

　　我國這些年經濟高速發(fā)展，貨幣供應肯定是處于擴張當中，而作為全國最大的經濟實體企業(yè)群體，如果全年一份都不貸款的話，那么就會出現(xiàn)嚴重的問題。

　　也就是說，銀行的錢流通到市場上面變的困難，而市場上面可流通的錢就趨于緊張，經濟運轉就不那么靈光了。

　　而且銀行將他們的錢借給其他的企業(yè)，還會擔心還不還得上的問題，但是借給他旗下的企業(yè)，基本上不需要擔心這個問題。

　　所以為了讓市場上面的流通貨幣增加，能夠促使經濟高速發(fā)展，不至于出現(xiàn)緊縮的情況，導致經濟運轉出現(xiàn)困難。

　　無論如何，他旗下的企業(yè)都是需要從銀行手里借錢出來，然后再通過投資、發(fā)薪水等方式，流通到實體經濟或者是勞動者手上。

　　然后這些錢在國內經濟體系當中轉一圈之后，又回到了他旗下企業(yè)的手中，然后在歸還銀行的借款，從而達到擴大經濟規(guī)模的目的。

　　但是他旗下的企業(yè)，盈利能力又非常強，基本上是不需要長期借款，所以基本上都是一年期的短期借款，到年底就需要對企業(yè)的負債進行清算。

　　這樣既可以保證國內經濟運行當中貨幣供應的穩(wěn)定，貨幣擴張能夠滿足經濟發(fā)展的需要，又可以讓旗下企業(yè)的運作基本上保持平穩(wěn)，不至于負債率太高。

　　并不是說貸款越多越好，銀行的錢也不是白拿的，是需要支付利息的，所以企業(yè)貸款，必須要根據(jù)企業(yè)經營情況，以及國家經濟發(fā)展情況綜合決定的。

　　如果負債率太高的話，企業(yè)的利潤就會被高額的利息所吞噬，一旦經營利潤率下降，將會帶來致命的危險。

　　所以每年年底，都是他旗下企業(yè)清查企業(yè)債務的情況，有能力平掉負債的，就盡量平掉負債，而由于特殊原因，不能夠平掉負債的，就只能通過他這里來調度平掉負債。

　　其他的企業(yè)還好說，基本上不存在這種情況，但是像中國房屋公司這樣的，想要依靠自己來平掉負債基本上是不可能的。

　　因為他們的收入回報周期太長了，就算是他們拿地的價格非常便宜，由于房租并不高，想要收回成本，就需要花費20年以上的時間。

　　所以他們的債務，基本上是在年底的時候，依靠兄弟企業(yè)的年底經營余額，在根據(jù)來年的經營計劃，能夠拿出多少錢出來，然后幫助中國房屋公司平掉一部分債務。

　　其實其他的企業(yè)到現(xiàn)在需要借大量的貸款進行產業(yè)擴張的情況并不多，因為很多企業(yè)的發(fā)展已經逐漸成熟，他們的經營收入，就足夠自己的擴張所需。

　　所以這幾年里面，大部分都是依靠中國房屋公司的借貸，讓貨幣進入到實體經濟領域以及千家萬戶的工人手中，然后再從這些實體和家庭，流入到其他的企業(yè)手里。

　　而在此之前，也不是依靠這種方式來擴大國內經濟所需貨幣流動性的，而是通過外匯，從而讓國內的貨幣發(fā)行數(shù)量大幅增加。

　　一開始是趙一自己拿從外面賺到的錢投資國內，那時候外匯總量其實并不大，也就導致趙一手里的資金規(guī)模總體上也不多，在這種情況下，經濟發(fā)展也是相對有限。

　　不過他手里有金手指，利用有限的資金，就能夠研發(fā)出來具備極大市場價值的商品，從而讓我國的出口業(yè)務呈現(xiàn)高速發(fā)展狀態(tài)。

　　而我國出口業(yè)務的發(fā)展，導致我國的外匯儲備越來越多，而這些外匯會進入到央行，會兌換成等價值的本國貨幣。

　　而這些兌換出來的本國貨幣，就會被他旗下的企業(yè)用于產業(yè)的擴張和發(fā)展，從而導致?lián)碛懈鼜姷某隹谀芰Γ�以此形成以外貿出口為主導的經濟發(fā)展模式。

　　那時候他旗下的企業(yè)同樣都是低負債，甚至是零負債在運營，只是當我國的經濟發(fā)展開始以國內經濟發(fā)展為主，以外貿經濟發(fā)展為輔的時候。

　　這一套運作方式，就需要做一定的改變，而且我國長期處于外匯高速增長，也不利于國際貿易的開展，會導致國際經貿關系緊張，矛盾就會出現(xiàn)。

　　好在那時候，趙一提出來了城市化建設和國家基礎建設為目標的國內經濟發(fā)展新方向，而這些基建項目，基本上都是負債運作的，而且債務總額非常的高。

　　但是這樣也是有利于我國經濟發(fā)展的，只要國內商品供給能夠跟得上，就不用擔心我國出現(xiàn)通貨膨脹。

　　其實如果是其他國家這么干，會導致嚴重的問題，因為大量的資金投資到房屋建設上，而百姓手里的錢又不能夠購買這些房屋。

　　如果其他的商品經濟不發(fā)達，就會導致百姓手里積累的資金無法消化，從而導致其他的商品價格上漲，通貨膨脹就不可避免的會發(fā)生。

　　而且正常情況下，實體經濟投資和回報周期也是很長的，并不是說投資了，就能夠馬上收回成本，并且盈利，都是需要一個過程。

　　就算是高科技企業(yè)，利潤率非常高，但是他們的研發(fā)成本同樣非常的高昂，所以也不是說當年就能夠收回成本并且盈利。

　　所以這些企業(yè)，都是需要貸款的，這是正常經濟發(fā)展的邏輯，但是顯然在他這里，卻是不適用的，所以他也就不需要按照這一套經濟發(fā)展邏輯來。

　　因為他旗下的高科技企業(yè)，當初都是他提供的技術，這些高科技技術，基本上可以說是沒有什么成本，而技術又非常的先進，利潤率是非常恐怖的。

　　這就是小投資大回報的情況，所以也就導致了他旗下的企業(yè)，基本上不需要借債經營，就能夠獲得豐厚的回報。

　　所以他對于現(xiàn)在中國房屋公司的負債率高達40%，雖然看上去比較高，但是等到年底清算的時候，這個負債率會降低一大截。

　　雖然不太可能全部平掉，但是負債率維持在20%左右，基本上還是可以保證的，所以中國房屋公司總體上還是非常平穩(wěn)的。

　　不過以中國房屋公司現(xiàn)在這個速度來花錢的話，那么明年他們可能投資總規(guī)模就有可能高達10萬億元，到時候還會不會如現(xiàn)在這么平穩(wěn)，還未可知。

　　所以中國房屋公司就將一個選擇題交到了他的手上，讓他做決策，那就是第一批城市化建設的城市，下一步如何做。

　　現(xiàn)在有兩個選擇，第一個就是新城開發(fā)完成之后，就開始對舊城區(qū)進行改造開發(fā)，第二個就是暫時不動老城區(qū)，將主要的精力放到其他第二批、第三批甚至是第四批的城市化建設項目上來。

　　改造舊城區(qū)，成本比在新城區(qū)建設要高許多，畢竟新城區(qū)的土地從市政府手里購買，要容易許多，補償資金不需要那么多。

　　而舊城區(qū)雖然建筑都是非常舊的，沒有什么價值，但是畢竟都是被企業(yè)和個人所占據(jù)，想要獲得這些土地，補償款可不是一個小數(shù)字。

　　這無形中就抬高了舊城改造的成本，如果建設的是商品房，反正高成本也是消費者來承擔，對開發(fā)商來說，其實并沒有太大的選擇困難，唯一困擾的就是有沒有地可拿。

　　顯然這一套不適合中國房屋公司，他們的經營是以出租為主，注重的是長期效益，如果成本太高，要么意味著租金升高，要么意味著回報周期更長。

　　而且就算是補償，現(xiàn)在也有兩種方案擺在眼前，第一種就是直接現(xiàn)金補償，第二種就是在新城用房子作為補償。

　　第一種補償方式會讓中國房屋公司面臨更大的資金壓力，畢竟這是需要真金白銀拿出錢來，對本就面臨巨大經濟壓力的他們來說，壓力確實是有點大。

　　另一種經濟壓力不是很大，但是卻存在房屋估值的問題，現(xiàn)在住房市場并不是市場化運作的，對于房屋的估值還是存在一定的難度。

　　如果原來10平方米的老房子，現(xiàn)在想要補償一套100平方米的房子，這對中國房屋公司來說，就嚴重的不公平。

　　但是如果是1:1來置換的話，估計這些老城區(qū)的居民就不會滿意，想要達成一致，就非常的困難，項目也就無法短時間內啟動。

　　現(xiàn)在中國房屋公司的收入并不多，雖然新城已經開始有居民入住，但是這些收入，想要完成舊城改造補償和建設，基本上是不可能的。

　　所以他們才會有第二個選擇，那就是暫時繞開舊城改造，將寶貴的資金，用于其他城市的新城建設，不僅麻煩事情很少，同時也能夠加速完成這些城市的城市化建設。

　　等到所有的城市的新城建設項目完工之后，他們就沒有太大的資金壓力，也到了他們大規(guī)模獲利的時候，在轉過頭來，去進行舊城改造，也不是不可以。

　　以他們目前進行的新城建設規(guī)模，是足夠容納未來一段時間城市居民的住房需求，同時能夠容納新城市居民的住房需求。

　　所以老城改造，并不是那么的急迫，等到國內總人口慢慢上來，再逐步的進行舊城改造建設，滿足城市新增居民的住房需求也不遲。

　　只是如此做的話，那么對于第一批大型城市來說，舊城區(qū)就是美麗城市的一道傷疤，和高度現(xiàn)代化的新城鮮明的對比，甚至這些老城區(qū)有可能變成貧民窟。

　　雖然變成貧民窟的概率很低，但是萬事總有意外，而且到時候老城區(qū)的居民變少了，這些地方的維護也就逐漸減少，老城區(qū)會越發(fā)變得落魄，也容易滋生犯罪。

　　這種情況是各大城市政府不愿意看到的，也是作為一家負責人的企業(yè)，所不愿意看到的，這就是他們糾結的地方所在。

　　既然政府將城市化項目全權交給了中國房屋公司負責，這對中國房屋公司來說既是機遇，也是責任，如果沒有辦好的話，各方臉上都不好看。

　　說實話，他也不愿意看到一座大型城市里面，出現(xiàn)一道礙眼的傷疤，就像他現(xiàn)在每次出去，街道上車水馬龍，但是周圍的建筑，卻是和這些現(xiàn)代化場景格格不入。

　　按照他的本意，自然是一氣呵成，這比較符合他的風格，要么不做，要做就不要拖拖拉拉，干凈利落的將事情辦好。

　　只是現(xiàn)實往往充滿無奈，特別是這種復雜的事情，處理起來非常的麻煩，牽扯的利益方非常的多，不是一時半會兒能夠解決的。

　　如果他只是進行一座城市的建設，自然就不要這么精打細算，直接用錢就可以砸快速度，讓其他人都心甘情愿而接受中國房屋公司的方案。

　　顯然，中國房屋公司并不能夠這么做，每一分錢都需要花費到刀刃上，只有精打細算，才能夠運行的平穩(wěn)，不然的話，只要他們稍微一松手，損失就非常的巨大。

　　他思考良久，覺得還是立即開始進行舊城改造項目比較合適，因為時間拖的越長，這些土地的價格就越貴，到時候越發(fā)難以完成目標。

　　雖然現(xiàn)在投入這一塊，肯定會有很大的壓力，但是這些壓力，也不是完全挺不住，甚至在適當?shù)臅r侯，可以減少其他城市的建設速度。

　　因為其他城市的老城區(qū)面積都非常小，而第一批10個城市，本身就是國內非常大的城市，未來改造成本是直線上升。

　　所以優(yōu)先解決這些城市的問題，對中國房屋公司來說，是最有利的，同時這些城市，也更加容易讓新人口流入，人口集聚速度要比其他城市要快很多。

　　對這些城市超前部署，是非常有必要的，而其他城市人口集聚的速度不會那么快，就算城市化建設慢一點，也能夠基本滿足要求。

　　像這種城市化人口集聚相對較慢的城市，完全可以分期開發(fā)，一點一點滿足城市化的需要，而這些本身就是一線的城市，反而不能等待太久。

　　做出這個選擇之后，他接下來就需要考慮如何運作，他個人是傾向于直接使用現(xiàn)金補償，相比起用新房替換，更加的劃算，也是對國內經濟發(fā)展最有利的方式。

　　因為這些錢到了這些居民的手里，他們也只能用于消費，目前的投資渠道并不多，也不是一般人玩得轉的，只要他們用于消費，對國內的實體經濟發(fā)展是有利的。

　　而付出的這些資金，經過一圈之后，大部分還是會回到他旗下企業(yè)手里，總體上損失反而不大，而對經濟的促進作用更加的明顯。

　　更重要的是，這樣就不存在一部分人有房產，而一部分人卻沒有房產，從而導致城市人群的分類出現(xiàn)，大家都一樣，也就不存在區(qū)別對待了。

　　最典型的例子，就是有房產的，他們的子女婚嫁，肯定更加愿意找有房產的，這無形中就形成了小階級的劃分，這是趙一不太愿意看到的。

　　而且使用資金補償，也比較容易處理一些，反正就使用面積計算，非常的簡單粗暴，比起房屋置換要簡單的多。

　　如果只是小規(guī)模的舊城改造，房屋置換的工作量還不大，但是像中國房屋公司這么大規(guī)模的進行，這項工作可就不那么容易了，扯皮的事情非常的多，處理起來會焦頭爛額。

　　在回復當中，他直接將自己的意見寫了下來，同時表示不要走漏風聲，一旦開始，就需要將舊城圖像拍攝好，避免短時間內出現(xiàn)諸多違章建筑。

　　這種情況他前世見得太多了，為了獲得更多的補償，什么手段都會有，所以必須要快刀斬亂麻，不可以拖的太久。

　　一旦和政府達成一致，就將老城區(qū)的建筑凍結起來，之所以這么做，是因為老城區(qū)的城建管理不是特別的好，必須要保留原始狀態(tài)圖片，作為參照證據(jù)。

　　而補償標準，還是需要和政府商議，如果太高的話，就選擇放棄，畢竟理想是理想，現(xiàn)實是現(xiàn)實，如果理想和現(xiàn)實嚴重不對等，那就只能放棄了。

　　按照他的意思，就是從外到里，補償標準按照平地補償標準的1到5倍以內是可以接受的，具體需要他們和政府商談妥當，如果超過了，成本就太高了。

　　事實上這些舊城區(qū)的面積普遍都不大，加上之前就陸陸續(xù)續(xù)建設了一些建筑，能夠用于改造的面積更加小，按照他的補償標準，成本還是可以接受的，中國房屋公司的壓力也小很多。