正常情況下，需要等待這些工作都完成了，才好進行建筑招標(biāo)工作，不然的話，各大建筑公司是無法評估出來他們的建設(shè)成本，也就無法做出比較準(zhǔn)確的報價。
但是中國房屋公司的開發(fā)規(guī)模非常龐大，如果不提前進行，光是招標(biāo)時間就需要花費2個月以上的時間，到時候，正式動工就需要到7月份以后了。
而且各大建筑公司7月份也只是初步開工，想要進入正軌還需要在花費一段時間，因為他們也需要招募足夠多的工人，采購足夠多的建筑設(shè)備。
只有這些建筑要素都達到了一定的標(biāo)準(zhǔn)，才會讓他們的建設(shè)速度符合中國房屋公司的進度，才不會距離計劃相距甚遠。
經(jīng)過詢問，目前中國房屋公司正是按照正常流程來進行的，也就是說，如果想要全面進入正軌，需要到9月份以后，這個速度趙一是不滿意的。
于是趙一說道：“這樣的速度太慢了，會嚴(yán)重拖延我們的計劃，要知道，雖然政府給了我們5到10年的時間，但是我們內(nèi)部計劃是在5年以內(nèi)完成。
而這種流程走下來，就花費了將近一年的時間了，留給我們的只有4年時間，這個時間是非常趕的。
如果僅僅只是開發(fā)這10座城市，當(dāng)然是沒有什么問題，大不了就增加人力，增加設(shè)備就可以，但是我們后面還有很多計劃等著呢。
不說今年，最遲明年就要開始第二批計劃，具體規(guī)模有多大，還需要看看我旗下的企業(yè)能夠給我們提供多少資金彈藥。
但是根據(jù)我的預(yù)計，第二批的規(guī)模不會比第一批小，也就是說，這些工程項目會趕到一起，人力需求非常大，即使我國有充足的剩余勞動力，也不足以支撐這么多項目同時開工。
所以我們必須要有層次的開展這些城市化建設(shè)任務(wù)，每一批之間的間隔最好要保持兩年半左右的時間，只有這樣才能既保障工程項目不受影響，又能夠保證人力資源足夠供應(yīng)。
而且第二批之后還有第三批，等第三批計劃實施之后，我們還會啟動老城改造計劃，對現(xiàn)有的老城區(qū)進行翻新改造。
別看我們時間很多，總共三批計劃長達10年時間，但是這僅僅只是增量建設(shè)，是為即將進城的新市民提供充足的住房需求，同時也為現(xiàn)有居民提供住房改善。
但是還是遠遠不夠，后面的舊城改造，也是需要花費非常長的時間，我預(yù)計10年時間將舊城改造項目進行完畢就非常不錯了。”
聽完趙一的講述，秦紅旗也是點了點頭，趙一的計劃非常龐大，如果真的全部完成，那么我國的各大城市就要煥然一新，直接就超越了西方發(fā)達國家。
不過秦紅旗也不完全認同趙一的觀點，自己老板的實力是很強，但是我國的房屋市場規(guī)模也是非常大的，雖然土地便宜，但是總體成本規(guī)模也是非常龐大。
他不清楚趙一到底有多少錢，但是可以根據(jù)趙一的計劃安排來推測，目前自己老板每年能夠拿出來作為城市化資金的規(guī)模也只有一萬億元左右。
如果按照正常的商業(yè)發(fā)展模式，即使今后每年會適度增加盈利，但是也不會出現(xiàn)太離譜的爆發(fā)式增長，能夠有20%的總體增長幅度就非常不錯了。
所以他說道：“我對于中國房屋公司的城市化建設(shè)的增量投資非常認可，雖然看似投資規(guī)模很大，但是由于都是新開發(fā)土地，成本要比起舊城改造要小的多。
我覺得中國房屋公司執(zhí)行三批城市化建設(shè)項目之后，已經(jīng)是極限了，作為中國房屋公司總裁，當(dāng)然希望公司獲得資金越多越好，執(zhí)行的項目規(guī)模越大越好。
但是趙總，我說一句不該說的話，就是這么緊湊的開發(fā)計劃，會對資金鏈擁有非常嚴(yán)苛的要求，雖然我不知道具體的情況，但是我想您那邊的壓力應(yīng)該是非常大的。
而且我們這些城市化建設(shè)都是使用自有資金，想要從銀行貸款來開發(fā)，短期內(nèi)是無法做到的，因為各大銀行的存款都需要支持國家的基建計劃和國內(nèi)企業(yè)貸款需求。
也就是說，今后相當(dāng)長一段時間內(nèi)，我們都是孤軍奮戰(zhàn)，如果沒有出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，那一切都好說，最后是皆大歡喜，我們的利益也能夠獲得最大的保障。
但是如果一旦資金鏈出現(xiàn)問題呢，那就是一著不慎滿盤皆輸，不僅僅會對我們執(zhí)行的計劃產(chǎn)生影響，同時也會牽連趙總您旗下的其他企業(yè)的正常運轉(zhuǎn)。
所以我從一個下屬的角度，不得不提醒一下您，我們最好就只是執(zhí)行這三批城市化增量計劃，后續(xù)的舊城改造工作，完全可以交給國內(nèi)其他企業(yè)來做。
雖然目前國內(nèi)的企業(yè)實力確實不怎么樣，但是經(jīng)濟是會發(fā)展的，今后也會逐漸出現(xiàn)一批比較成功的企業(yè)，擁有足夠的資金來進行一些零星的開發(fā)工作。
生意是做不完的，我們沒有必要將所有的事情都自己干，我記得當(dāng)初趙總只是希望擴大城市化，如果三批計劃完成，這個目標(biāo)我們基本上也差不多達成了。
至于更好的改善性需求，完全可以交給別人來做，這樣我們就不需要再大規(guī)模投資了，同時在執(zhí)行這三批城市化建設(shè)的時候，也不需要太趕了。
最重要是，趙總也可以拉長自己的資金籌備期，雖然總體投資規(guī)模非常大，但是具體到每一年，以趙總目前旗下的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的利潤，還是足以支撐的。”
說實話，聽完秦紅旗的話，趙一并不覺得自己被冒犯了，反而認為這是一位認真負責(zé)的部下，不僅僅只是關(guān)注自己的利益，同時也會進行全局考慮。
正如他所說，按照目前的利潤產(chǎn)出，他提出的整個計劃確實存在非常大的問題，其中最大的問題，就是資金鏈的安全問題，一旦出現(xiàn)問題，許多麻煩事就要找上門來。
但是秦紅旗畢竟是從已有的線索推斷出來的結(jié)果，他其實對于趙一旗下的產(chǎn)業(yè)并不是很了解，對于趙一為這個計劃籌措資金的手段也不清楚。
趙一其實早就注意到資金鏈的問題，按照他旗下之前的產(chǎn)業(yè)，每年的利潤產(chǎn)出大約在1.2萬億左右，這是在給他們留足自我發(fā)展資金的情況下。
按照第一批建設(shè)計劃，總投資大約在5.5萬億元左右，按照5年建設(shè)期，目前的利潤產(chǎn)出足夠供應(yīng)的上資金需求，手里還會略有盈余，這是最安全的辦法了。
但是第二批按照他的說法，會在一年以后就開始實施，主要是對全國的省會城市進行城市化建設(shè)，雖然單個規(guī)模可能不及這第一批10個城市，但是數(shù)量大啊。
全國共有30多個省會城市，再加上一些重點單列市，扣除第一批10個城市，數(shù)量大約是第一批數(shù)量的2.5倍左右，也就是說，25座城市左右的數(shù)目。
不說隨著時間的增長，土地價格也會略有升值，就是按照目前的價格作為參考，加上未來人力成本的提高，總投資規(guī)模不會比第一批低，只會高。
第三批是同樣的道理，雖然單獨投資規(guī)模不會很大，但是數(shù)量又會擴大好幾倍，總體成本也不會少，最少也是持平，甚至?xí)唷?br>
如果按照每一批5年的建設(shè)時間，想要在10年時間里里面建設(shè)完畢，每個批次的計劃之間需要間隔兩年半，這樣的話，每年需要投資的規(guī)模達到2萬億元以上。
只有這樣，才能夠剛剛10年里面完成三批建設(shè)計劃，資金鏈才會相對平滑，而以目前趙一的資金狀況來看，還相差一倍以上。
趙一對此早就為此做好了準(zhǔn)備工作。
第一個資金來源就是中國醫(yī)藥公司，雖然中國醫(yī)療公司在來華患者身上也賺了很多錢，但是這些錢需要補貼他們國內(nèi)的虧損，拿不出來多少余錢。
但是中國醫(yī)藥公司就不同了，一是這家公司不屬于國家福利承兌基金里面的企業(yè)，完全不需要遵守基金里面的獲利標(biāo)準(zhǔn)線限制。
不僅里面的資金完全可以由自己支配，同時中國醫(yī)藥公司政府給了前五年的免稅期，實在是中國醫(yī)療公司初期太耗錢了，政府也知道這種情況。
特別是中國醫(yī)療公司初期會承擔(dān)大量的積壓病例，會讓中國醫(yī)療公司在前期的虧損規(guī)模更加龐大，而這些損失都需要趙一來填補。
所以政府也非常理解的給予中國醫(yī)藥公司5年的免稅期，這樣的話，中國醫(yī)藥公司產(chǎn)生的收益，也能夠填補中國醫(yī)療公司造成的虧損。
至于5年以后，中國醫(yī)療公司不僅將之前積壓的病例消化掉了，同時由于大規(guī)模生產(chǎn)的緣故，醫(yī)藥成本也會大幅度下降，治療技術(shù)也會越來越成熟，運營成本會大幅下降。
當(dāng)然最重要的原因是，政府覺得五年以后，國家財政收入會隨著經(jīng)濟的發(fā)展，獲得一個巨大的提升，那么按照比例，中國醫(yī)療公司獲得的資金支持也就越多。
再加上天璣乳業(yè)公司目前正在力推添加了身體免疫增強藥劑的牛奶，雖然目前效果并不顯著，但是5年以后，情況也許會大不相同。
這就為中國醫(yī)療公司大幅度減少了病例數(shù)量，如果這些都完全起作用了，到時候僅僅依靠國家財政支持，就可以滿足國內(nèi)的醫(yī)療開支，不至于還大幅度虧損。
這個時候再收取中國醫(yī)藥公司的稅，就顯得理所當(dāng)然了，政府的這種做法其實也是非常負責(zé)的一種態(tài)度，畢竟誰也不想將趙一的資金鏈拖垮，這樣目前對誰都沒有好處。
只是他們對于海外來華就醫(yī)的情況沒有預(yù)想到，按照目前來華就醫(yī)的人群規(guī)模來看，中國醫(yī)藥公司僅僅是從這些人的身上，每年就可以進賬將近上萬億元左右。
隨著中國醫(yī)藥公司研發(fā)出來越來越多的疑難雜癥特效藥，這數(shù)量還會呈現(xiàn)增加的趨勢，未來的收入更是非常恐怖。
而跟著喝湯的中國醫(yī)療公司，也能從這些來華患者身上，賺取足夠填補他們國內(nèi)虧損的資金了，達到比較平衡的財務(wù)狀態(tài)。
由于中國醫(yī)藥公司才剛剛開始賺大錢，所以秦紅旗根據(jù)表面數(shù)據(jù)，根本就無法預(yù)知中國醫(yī)藥公司的特殊情況。
而且中國醫(yī)藥公司的收入，還不會因為政治關(guān)系而遭到較大的破壞，別說目前和我國關(guān)系較好的西方陣營了，就是北極熊那邊，也有大量的人前往我國就醫(yī)。
不管是出于什么政治目的，生命總是最寶貴的，這個不是政府下達一兩句政策就能夠阻止的，如果手段太強硬了，還會激起國內(nèi)百姓的怒火。
所以中國醫(yī)藥公司這個收入其實是非常穩(wěn)定的，不需要擔(dān)心出現(xiàn)什么意外，別說現(xiàn)在，就是今后國際關(guān)系惡化了，這個收入也是妥妥的進入到中國醫(yī)藥公司的腰包里面。
別說中國醫(yī)藥公司和中國醫(yī)療公司了，就是在這個產(chǎn)業(yè)鏈上的飛的航空公司和貿(mào)易公司旗下的旅游公司，隨著來華人流的激增，他們的國際業(yè)務(wù)發(fā)展的也是非常不錯。
大家都知道航空公司的國內(nèi)利潤率其實非常低，根本就沒有什么賺頭，能不虧損就不錯了，但是國際航班就不同了，鮮有虧損的情況發(fā)生，除非出現(xiàn)國際大流行疾病。
飛的公司為此承包了星際快車公司I200型號客機幾乎一整年的產(chǎn)能，將自己的國際航空機隊擴大到200架以上，這會為他們帶來巨大的經(jīng)濟收入，而且還非常穩(wěn)定。
甚至之前還沒有和我國直接通航的國家，由于國內(nèi)民眾的需要，現(xiàn)在也紛紛和我國通航，飛的航空公司幾乎和國際主要國家全部實現(xiàn)了往返通航。
按照之前幾個月的數(shù)據(jù)來看，平均每個月前往我國進行就醫(yī)的人數(shù)達到了100多萬人，那么全年下來，僅僅只是來華就醫(yī)的人數(shù)就達到了1200多萬人。
往返就是2400萬人次，每人次平均機票價格大約在1000元左右，之所以這么高，主要是因為大部分來華就醫(yī)的都是歐美國家的人。
這些地方的路程距離我國太遠了，機票價格也是最貴的，而其他地方的人數(shù)占比就小多了，對總體大局影響不大。
而且由于瞬間來華人數(shù)激增，造成原本還不是特別貴的機票價格，也出現(xiàn)了一定的漲幅，這些也增加了國際航空公司的收入。
這2400萬人次的出入境航班當(dāng)中，飛的航空公司幾乎可以占到2000萬人次左右，剩下的估計就要被中國國際航空公司和其他國家的航空公司所占據(jù)。
如果是其他型號的客機，那么凈利潤率肯定也不會很高，最多也就10%左右，但是由于I200型號的飛機省油達到了20%左右，這就為飛的航空公司預(yù)留出了利潤空間。
這也是為什么飛的航空公司第一時間就訂購了大量的I200型號客機，并且后面的誠惠飛機租賃公司，也下了大量的訂單。
除了實際需要外，就是要將擠壓后面的訂單，延長他們的交付時間，這樣就可以給飛的航空公司足夠的時間來搶占市場。
飛的航空公司知道自己是一個國際航空領(lǐng)域新丁，雖然第一時間和各主要國家開通了航線，但是并不一定能夠獲得消費者認可。
所以飛的航空公司一上來就壓低國際機票價格，因為他們的成本線要低得多，而其他航空公司即使看著飛的航空公司這么做，也是無能為力。
好在目前前往我國的行人突然多了起來，其他航空公司的航班也能夠坐滿，雖然不如飛的航空公司的乘客量，但是也是不錯的收益，沒有打擊到他們的現(xiàn)有業(yè)務(wù)。
不過以后隨著飛的航空公司的國際機隊規(guī)模越來越大，他們的好日子就到頭了，而且飛的航空公司也在努力擴展自己的海外基地機場。
這樣不僅僅只是做我國和其他國家的航班業(yè)務(wù)了，還能夠介入到其他國家之間的航班業(yè)務(wù)。
不過想要在海外擴展基地機場可不是一件容易的事情，其他航空公司會有相當(dāng)高的警惕，這能是磨洋工夫了，不是立刻就能見效的。
也就是說，僅僅這些來華就醫(yī)的人群，就可能給飛的航空公司每年帶來大約200億元的營業(yè)收入，按照凈利潤率20%計算的話，凈利潤也會達到40億元。
這還是計算增量市場，存量市場還沒有計算，預(yù)計飛的航空公司全年凈利潤會達到80億元以上，一舉就成為了國際航空巨頭。
而其他航空公司想要獲得星際快車公司的I200客機，還需要排到兩年以后，才會陸陸續(xù)續(xù)交付，這段時間，足夠飛的航空公司站穩(wěn)腳跟，穩(wěn)固自己的市場份額了。
其次就是貿(mào)易公司旗下的旅行社了，由于能夠快速辦理簽證的優(yōu)勢以及關(guān)聯(lián)企業(yè)的優(yōu)勢，至少來華就醫(yī)的人群會第一時間考慮這家旅行社。
也就是說旅行社每年至少就圈走了1200多萬的旅客數(shù)量，而跨境旅行的費用并不低，不說其他，就是按照2000元計算，這就達到了240億元的規(guī)模。
而旅行社的利潤率比起航空公司要高得多，保守估計也有40%左右，也就是說，旅行社每年的凈利潤率會達到100億元左右。
不過這兩家的收入，對于趙一的這個計劃可謂是杯水車薪了，并沒有對趙一的計劃產(chǎn)生多少影響，這里只是順帶提了一句。
想要對計劃有幫助，還要看趙一布下的另一枚棋子了，只要這枚棋子發(fā)揮了應(yīng)有的作用，趙一徹底擺脫了資金的束縛，整個計劃也就能夠為完美的運作起來。
（來人，把這個作者拖出去打一頓！！！）