按照天璣乳業公司的規劃，騰格里市的城市建設是按照200萬人的規模建設的，今后主要還是天璣乳業公司的員工以及家屬居住，外來人口估計不會很多。

　　按照這樣的人口數量規劃，趙一是比較認同的，別看現在就差不多90萬人口了，貌似漲到200萬也不用費多少時間。

　　其實不然，騰格里市雖然是按照大都市的標準建設的，一應設施都很齊全，但是畢竟是地處西北，周圍都是牧場，未來對于年輕人來說應該吸引力不大。

　　今后想要增加人口，還是主要靠當地人口的自然增長，外來人口大規模流入是不要指望了。

　　而且騰格里市的支柱產業是乳制品的加工生產，工業結構相對簡單，無法支撐起超大規模的人口就業，到時候在本地找不到工作的人，只能外遷到其他地方了。

　　趙一和秦向琴也知道騰格里市的局限，未來最多也就只能支撐200萬人的規模，但是也沒想著給當地增加其他工業。

　　畢竟騰格里市所處的地理位置和氣候條件，就注定了無法形成大規模的工業化基地，因為光是運輸成本就讓相關企業受不了，而且也沒有那么多水源來支持大規模工業化。

　　不然趙一為什么要提供給天璣乳業公司一套牛奶脫水技術呢，就是為了減少成本，而且還能減少水資源的浪費。

　　牛奶脫水后的水，經過一套凈化處理后，是直接進入到騰格里市的自來水供應系統里面的，減少了騰格里市對外來水資源的依賴。

　　如果是一家小企業，這樣做其實也節約不了多少水資源，但是天璣乳業公司在這里的加工基地非常大，每年的鮮奶產量就達到了1億噸，其中水分占據著大部分分量。

　　按照1噸牛奶0.8立方米，每立方米的鮮奶中水分占據87%計算，每年可以給騰格里市節約水資源6960萬立方米，平均分配給90萬居民使用，每人可以獲得77立方米的水。

　　我國2000年的人均用水量也才375立方米，77立方米的水，都能滿足騰格里市居民的兩個多月的用水量了。

　　所以別小看這一套脫水技術，既能夠為當地節約水資源，特別是還處于西北半干旱地區，水資源的珍貴程度更甚，同時還能大幅度節約運輸成本，運輸成本只有原來的不到1/4。

　　除此之外，鮮奶的運輸車輛也需要特別定制，可不是普通的車輛，在運輸途中對能源的消耗就很大，也增加了成本，而且由于體積減少，需要運輸的車輛數量也會減少。

　　綜合下來，這套鮮奶脫水技術，使得天璣乳業公司的運輸成本只有原來的1/8左右，同時還能在自來水上面賺一筆錢。

　　因為預見到未來的人口規模不會很大，所以天璣乳業公司就干脆將機場修建到城市邊緣，不會為未來預留城市擴展的空間，這樣市民乘坐飛機就方便了很多。

　　來到位于騰格里市正中心的天璣乳業公司總部，作為騰格里市的最大產業主和唯一的地主，天璣乳業公司的總部大樓修建的也是相當豪華。

　　整個總部有七棟高樓組成，按照北斗七星的位置布局，而位于天璣星位置的大樓，高度是最高的。

　　雖然天璣乳業公司名譽上是歸百味食品公司管轄，但是獨立性很高，又地處西北，也是從天璣農牧公司劃歸過來的，和天璣農牧公司走的很近。

　　當設計圖出來沒多久，天璣農牧公司就知道了，當他們看到這個總部設計圖，別提心里多羨慕了，按理說，這個總部設計圖應該給他們才是。

　　不管是從企業規模上，還是從歷史淵源上來說，天璣農牧公司使用這個設計圖才是最合適的，但是誰叫他們晚了一步呢。

　　而且由于毛烏素牧場的治理方式和這邊有著很大的不同，很難在一個地方集聚這么多人，無法形成一個人數龐大的據點，也就沒有必要建設一座這么高規格的總部了。

　　現在天璣農牧公司還是在一個據點隨便建設了一棟辦公樓，完全和他們的營業額不匹配。

　　但是想要建設高樓大廈也沒用，天璣農牧公司總部的人員數量非常少，旗下的員工多是分散在各個據點城鎮的，如果建設的太龐大，租又租不出去，自己使用有很浪費。

　　這份設計圖，除了天璣農牧公司知道外，還有就是百味食品公司，畢竟他們還是擁有名譽上的管轄權，其他以北斗七星命名的公司，還不知道天璣乳業公司使用的這份總部設計圖。

　　不然可能要跟天璣乳業公司鬧矛盾了，從這個總部的寓意來看，就是天璣乳業公司才是北斗當中的那顆最亮的星，任誰看著都不舒服。

　　車子在天璣大廈門口停了下來，等趙一和秦向琴下車后，趙一的司機就跟著秦向琴的司機將車開往地下車庫。

　　等趙一跟著秦向琴乘坐電梯來到了位于頂樓的辦公室，站在頂樓的窗戶邊上，可以將整個城市一覽無遺，直接就可以看到城市的邊際線。

　　現在的騰格里市還沒有完成建設，目前只是完成了機場到市中心的建設，畢竟才一年多的時間，即使使用了新型建筑材料和高效的建筑機械，也不可能在這么短的時間里面完成整個城市的建設。

　　在趙一從機場過來這邊的路上，相關建筑都建設完畢，已經都開始營業了，從樓上看人流就可以看得出來。而其他地方則是布滿了數量眾多的吊塔，明顯還處于建設之中。

　　“這邊的建設進度很快，看樣子，當初的五年建城規劃，應該是能夠如期完成了。”趙一說道。

　　“第一期的建設計劃，應該是能如期完成，90多萬人說多不多，說少不少，為了如期完成，我們幾乎和國內所有的大型建筑公司進行了合作，不然不可能這么快。”秦向琴說道。

　　趙一點了點頭，說道：“不知道什么時候才能夠開展第二期建設，估計到那時候，天璣乳業公司應該成長為國內乃至國際第一**制品生產企業了吧。”

　　聽到趙一的話，秦向琴也是一陣神往。

　　按照趙一旗下的企業傳統，要做就要做到世界第一，這是既是基于趙一提供的資金和技術的支持獲得的自信，也是前輩公司們給予后來者的榜樣作用。

　　這也是秦向琴敢于向趙一申請建設一座城市的底氣，秦向琴在進入天璣乳業公司之前，也是在國內大型國有企業工作過，之前她根本就不存在這樣的想法。

　　一座城市的建設，根本就不是一家私人企業能夠染指的，而且當時天璣乳業公司的營業收入可是沒有多少，正常人都不會出現這種瘋狂的念頭。

　　但是秦向琴加入到趙一旗下后，隨著對趙一旗下企業的了解，以及這4萬多平方公里牧場面積，給了她很大的底氣，讓她覺得，未來天璣乳業公司一定也會成長為國際巨頭。

　　再加上騰格里牧場上的土地現在都屬于天璣乳業公司旗下，為建設新城提供了良好的基礎條件，所以才會試著申請看看，結果趙一還真同意了。

　　現在新城還在建設當中，而秦向琴的乳業版圖則是正在徐徐展開，開始開展的業務就是鮮奶和嬰幼兒奶粉業務，這是乳業公司的基本業務了。

　　等這兩塊業務差不多走上正軌后，就開始深入發展更多的奶制品加工業務，像其他液體乳制品、乳粉類、煉乳類、干酪類。

　　等這些業務也開始走上正軌后，天璣乳業公司還會進入到其他乳制品的研發生產領域，如干酪素、乳清粉、復原乳、發酵乳以及地方特色乳制品等。

　　而且天璣乳業公司的野心也不僅僅僅限于自己的一畝三分地，現在搖光環境治理公司正在和國家合作，對北方草場和沙化地區進行環境治理。

　　而天璣農牧公司也在和當地的牧民合作，進行現代化畜牧業的發展，除了肉類有天璣農牧公司進行收購加工銷售之外，鮮奶將有天璣乳業公司進行收購加工和銷售。

　　如果整個北方的草原，經過搖光環境治理公司治理后，能夠達到毛烏素牧場和騰格里牧場這樣的水草繁盛的景象，可以想象，到時候天璣乳業公司的發展規模將會是多么巨大。

　　這么龐大的產量規模，光憑借國內是消耗不完的，即使未來百姓都有錢了也一樣，到時候必須要開拓海外市場，到時候又要和國際乳制品企業進行激烈的競爭了。

　　隨后秦向琴向趙一做了一下匯報，主要是匯報這半年時間里面，天璣乳業的運行管理情況和產品銷售情況。

　　根據秦向琴的匯報，目前天璣乳業公司的大部分業務收入還是來自海外，國內的業務只占據了10%左右的營業額。

　　聽到這里，趙一也是一臉憂心，騰格里牧場的牛奶是他特意培育的，產出的牛奶營養價值比一般的牛奶高得多，這樣的好東西，竟然還需要大部分出口，才能夠消化的完。

　　造成國內銷量不佳的原因主要有兩個，一是國內百姓對于日常消費牛奶還不習慣，二是牛奶銷售相對于他們的收入來說占比相對較高。

　　雖然250ml的牛奶才賣2毛錢，相比起后世來說，可以說是便宜到極點了，而且質量也是比前世的牛奶質量好好得多。

　　但是現在國內平均月工資才150多元，也就是日平均工資才5塊元，這兩毛錢就占據了日收入的4%多了。

　　再加上現在家庭成員數量比較多，如果人人都喝的話，實在是很難承擔的起，至少他們覺得根本就沒有必要在這上面花錢。

　　只是趙一真心希望全國的百姓都能每日和一瓶這樣的牛奶，因為在國內銷售的牛奶里面，都添加了身體免疫藥劑，對他們的身體健康是非常有好處的。

　　而且如果全國的百姓都喝這種牛奶，那么到時候一些小病就不需要進行治療，這對于中國醫療公司來說，是能夠大幅度減少運營成本。

　　重病和大病看著單體治療費用非常高，但是數量其實是非常有限的，其實大部分的治療成本還是一些常見的疾病，其中又以病毒性感染疾病較為常見。

　　而且身體抵抗力強了，總體健康程度也不會太差，發生大病的幾率也會小很多，這不管是對國民還是對中國醫療公司來說，都是非常有益處的。

　　只是趙一面對這種情況，也沒有特別的辦法，老一輩的消費觀念可不是那么容易改過來的，而且即使購買牛奶，也基本上是給小孩喝的，成人和老人是很少喝牛奶的。

　　等到中國教育公司全面接手國內的義務教育體系，添加了智力藥劑和身體免疫增強藥劑的牛奶就會成為學校午餐的必備食物，到時候民間奶制品消費估計更是創新低。

　　之前趙一還希望國家來承擔添加智力藥劑和免疫增強藥劑的牛奶費用，結果是破產了，國家只是愿意承擔學校學生在這方面的消費。

　　而義務教育方面的所有業務又都承包給了中國教育公司，也就是說，兜兜轉轉，還是落到了趙一的頭上。

　　如果是無良商人的話，可能為了利潤而偷工減料，但是趙一不可能這么做，給學校提供的牛奶，都是足量足份，質量也會是最好的。

　　別看學校提供的免費牛奶終端消費價格4毛錢，其實利潤率比上面的2毛錢的牛奶還低，主要的原因是里面的智力藥劑成分成本非常高。

　　“將在社會上銷售的鮮奶價格降下來，降到0.15元250ml，這樣應該可以增加一點銷量。”趙一說道。

　　“我們的成本價格就要1毛錢，降到1.5毛錢的話，算上銷售成本和推廣成本，基本上沒有什么利潤了。”秦向琴急切的說道。

　　這一毛錢的成本里面只是計算了生產成本，可沒有計算騰格里牧場的租金成本，按照這樣的微利經營，想要收回投資，要到猴年馬月才行。

　　但這只是國內的售價，除了國內銷售之外，天璣乳業公司的奶制品還大量出口，這里面的利潤可是不低。

　　“我們要綜合來看問題，我們的牛奶添加了免疫增強成分，國內百姓喝了，對身體健康非常有好處，你這邊雖然利潤微薄，但是對中國醫療公司來說，則是可以減少運營成本。

　　這樣的話，未來的綜合收益還是非常可觀的，站在我的角度考慮，應該是追求綜合效益最大化才行，希望你能夠理解。

　　而且你們出口的產品價格可是不低，在國外被當成高檔奶制品，250ml的牛奶賣到1元的價格，利潤率可是不低，綜合算下來，你們還是有得賺的。”趙一說道。

　　天璣乳業公司每年的產奶數量為1億噸，按照1噸0.8立方米計算，相當于3200盒250ml的牛奶了，按照國內國外五五開計算，光是國外的年收入就達到了1600多億元。

　　說實話，即使國內的牛奶免費提供，天璣乳業公司也具有強大的盈利能力，而且國外的牛奶都是沒有添加免疫增強成分的，完全是靠著牛奶質量和口味來獲得競爭優勢的。

　　這么一算，成本又可以去掉一大塊，利潤率進一步提高，如此情況下，趙一還有什么不滿意的。

　　而秦向琴之所以著急，完全就是站在她自己的角度考慮問題，作為企業掌舵者，國內凈利潤不到10%，實在是太低了點。

　　雖然秦向琴有點不甘心，但是既然趙一這么說了，她也只能照著做，如果再爭辯下去，就如趙一所說，沒有站在他的角度考慮問題了，是不顧大局了。

　　除了國內的銷售情況讓秦向琴鬧心之外，天璣乳業公司的其他各項情況都還不錯，公司管理上面也借鑒了很多兄弟企業的優秀管理方式，使得公司里面的各項工作開展的都很順利。

　　而且天璣乳業除了奶牛品種培育算是高科技外，其他的都算不上什么高科技，研發成本也就算不上多高了，即使偶有難題，趙一也是順手給解決掉。

　　秦向琴匯報完后，趙一就跟著她轉了一遍公司的總部，雖然天璣乳業公司總部有七棟樓，而且每一棟的高度都不低，除了天璣樓的高度達到了300米外，剩下的樓高度都是150米。

　　以天璣乳業公司總部員工數量來說，肯定是填不滿的，大部分都是用來出租，或者自主經營商業項目，如開酒店、餐廳、商場等等。

　　趙一旗下公司如果有相關業務，就將房屋出租給相關企業，如果沒有的話，天璣乳業公司就向外招標，如果還沒有，只能自己經營了。

　　只是目前國內資本并不大，像酒店經營，一般的人還真干不了，而且這里有不是處于交通要道，根本就招標不了，只能自己經營。

　　像騰格里市的大多數店鋪，天璣乳業公司都是打折出租給自己旗下的員工家屬，讓他們來經營，甚至還可以延后支付租金，目得就是減少他們的初期壓力。

　　現在租金不租金的，對天璣乳業公司來說不重要，重要的是需要將城市里面的商業氛圍給帶起來，只要這個目的達成了，還怕今后租金會少嗎。